第3頁共3頁2024年辦公地租賃合同甲方：_____乙方：_____根據有關法律、法規(guī)，在平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方訂立如下合作協(xié)議：第一條甲、乙雙方愿以各自的資源優(yōu)勢，共同致力于高新科技成果轉化、企業(yè)孵化、產業(yè)項目研究、開發(fā)和人才培養(yǎng)。甲方有義務向乙方提供良好的園區(qū)環(huán)境、工作、辦公條件及周到的公共設施與服務；在同等條件下，乙方可優(yōu)先取得與甲方進行項目合作的權利。乙方有義務遵守園區(qū)的各項管理規(guī)定，維護____的整體聲譽，促進技術創(chuàng)新工作良性循環(huán)的形成。第二條甲方將位于_____建筑面積共____平方米（含分攤面積，下同）的場地提供給乙方使用（附圖紙一份）。場地使用期限為____年，自____年____月____日起正式啟用并全額交費，至____年____月____日止。（若提前入駐，計費時間從實際進駐日開始計算）當場地原為毛坯房時，乙方自行負責自用面積內的裝修及風機盤管的購置、安裝。為了保證整個大樓消防設施和中央空調風機盤管的安裝質量，本大樓的消防設施和中央空調風機盤管由指定的公司安裝。第三條乙方可將上述場地作辦公等用途，未經甲方書面同意，不得改變用途，亦不得轉讓場地使用權。乙方保證在上述場地使用過程中的行為符合法律、法規(guī)要求，符合國家環(huán)境保護、消防安全、勞動衛(wèi)生等標準。第四條為做好大樓本體的維護管理，更好地為入園單位提供優(yōu)良的辦公、經營、研發(fā)、實驗、教育培訓等的工作環(huán)境，乙方按上述場地的建筑面積每平方米每月人民幣____元的標準向甲方交納場地使用費合計人民幣____元（其中場地租金____元、管理費____元）并且應于每月____日前按月交付到甲方指定帳戶。每兩個年度甲方有權根據物價情況調整場地使用費一次，每次調整幅度不得超過____%.第五條科技園主樓采用中央空調供冷，乙方原則上不允許私自裝設空調。中央空調每周開機____天，每日開機時間為_____.如乙方因特殊需要要求加裝獨立的空調機或備用發(fā)電機，須向甲方提出書面申請，報批獲準，且不得有礙大樓外觀的整體觀瞻?？萍紙@副樓空調由企業(yè)自行解決，但需甲方審批。第六條中央空調費、水電費和通訊費的計算及付款方式：1.中央空調費采用兩種收費方式，企業(yè)可根據自身情況選定其中一種。a.中央空調費采取冷量計費及公共損耗外加折舊費____元/月平方米，公共損耗按合同面積分攤。冷量計____元/個由企業(yè)支付。b.中央空調費采用固定的分攤方式：____元/月平方米。不再分攤其他費用。2.水費、電費按實際計費，分攤部分按合同面積分攤。3.通訊費：市內電話、長途電話、上因特網等三項業(yè)務的登記辦理、開通、服務和交費等，均由設于園內的“電信營運商服務處”統(tǒng)一一個窗口辦理，并附設辦理移動電話及其他電信業(yè)務。上述水電費均由物業(yè)管理部門代收代繳。均攤的公共水電費由物業(yè)管理部門按月公布，接受甲乙雙方的共同監(jiān)督。第七條場地使用費和水電費等費用每月結算一次，按月收取，在規(guī)定時間內結清，如不按期交納費用，每超過一日，按欠交金額的千分之_____收取滯納金。第八條甲方交付使用場地時，向乙方收取一個月的場地使用費作為保證金，合計人民幣____元。保證金在乙方離場后的下一個水電費結算日可以結清水電費時一并結算，結算時只退本金，不計利息。第九條乙方需要進行二次裝修時，需要和甲方簽定二次裝修協(xié)議。具體見雙方簽定的二次裝修協(xié)議。第十條乙方在場地正常使用過程中，其原有的消防設施出現安全隱患或不能正常使用的情況時，應及時通知甲方和物業(yè)管理單位，甲方和物業(yè)管理單位應在接到通知后應采取應急措施，并在____日內組織維修，費用由甲方承擔。因乙方使用不當造成設施出現損壞或發(fā)生故障的，乙方應承擔維修費用并賠償甲方的損失。乙方二次裝修時增加的消防設施由乙方自行維護。甲方有權在先知會乙方后進入乙方場地檢修和保養(yǎng)大樓的固定裝置和設施。第十一條？因下列情形之一，甲方有權單方解除本協(xié)議，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償。（1）乙方拖欠各項費用達？____個月？或以上；（2）乙方所欠各項費用總額達____萬元或以上；（3）未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變用途的；（4）乙方違反本協(xié)議第十條規(guī)定，致使場地或設備嚴重損壞的；（5）未經甲方書面同意及有關部門批準，乙方自行進行裝修的；（6）未經甲方書面同意，乙方將場地轉讓給第三方的。甲方根據上述情形可單方解除協(xié)議，書面通知乙方遷離，收回使用場地，并有權要求乙方付清所有欠費及違約金。第十二條因下列情形之一，乙方有權單方解除本協(xié)議，由此造成乙方損失的，甲方應向乙方賠償：甲方延遲交付使用場地達兩個月或以上；甲方違反本協(xié)議第十條規(guī)定，使乙方無法安全使用場地的；甲方違反本協(xié)議第十一條規(guī)定，致使乙方無法繼續(xù)使用的；未經乙方同意及有關部門批準，甲方對乙方使用的場地進行改建、擴建或裝修，影響乙方使用的。乙方因上述情形可單方面解除協(xié)議，書面通知甲方，并有權要求甲方支付賠償金，以及退還乙方所付保證金等結余款項。第十三條如協(xié)議期內乙方與甲方另有簽訂孵化協(xié)議，則在本協(xié)議有效期滿之日前____個月內，經甲方專家組評估，不符合繼續(xù)留園孵化條件的，甲方應向乙方發(fā)出不再續(xù)簽協(xié)議的通知，乙方應于有效期屆滿之日前遷離本大樓。逾期不遷造成甲方損失的，乙方應予賠償。第十四條甲、乙雙方因其它原因需提前解除本協(xié)議的，應提前一個月提出，雙方商定后簽訂書面解除協(xié)議，由此造成的損失，應由提出解除協(xié)議的一方負賠償責任。第十五條本協(xié)議生效之日起____日內，乙方向甲方支付預定場地使用定金共____萬元，此定金在乙方進場時可沖入駐時的場地使用保證金、多退少補。若甲方違約，不能按期向乙方提供場地，則雙倍返還定金，若乙方違約，在規(guī)定日期內不開始進場裝修，則定金作違約金處理，不予返還。第十六條本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使協(xié)議無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。本協(xié)議在履行中雙方如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決或報請相關主管部門進行調解，協(xié)商或調解不成的，可以向人民法院起訴。第十七條本協(xié)議未盡事宜，雙方可另簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十八條本協(xié)議共四頁，一式四份，甲、乙雙方各持兩份，具有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：_____法定或授權代表：_____銀行帳號：_____電話：_____2024年辦公地租賃合同（二）辦公地租賃合同甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]根據《中華人民共和國合同法》和相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著公平、自愿、互利的原則，經友好協(xié)商，達成以下合同：第一條合同目的1.1甲方同意將其所擁有的位于[辦公地地址]的辦公場所（以下簡稱“辦公地”）出租給乙方使用，以供乙方開展正常辦公活動；1.2乙方同意按照合同規(guī)定的方式、房租支付周期和金額，向甲方支付租金。第二條租賃期限2.1本次租賃期限為自2024年1月1日開始至2026年12月31日結束；2.2在租賃期限屆滿前，如乙方需要繼續(xù)租用辦公地，雙方應提前90天提出書面申請，并經甲方同意后簽訂新的租賃合同。第三條房屋規(guī)格3.1辦公地面積為[具體面積]平方米，由甲方按照商業(yè)辦公樓標準精裝修；3.2辦公地由甲方保證具備正常的供水、供電、網絡等基本設施，并保證乙方辦公所需的衛(wèi)生設施齊全、良好運行。第四條使用權和責任4.1乙方有權使用辦公地進行正常辦公活動；4.2乙方應妥善保管辦公地內的設備、家具等財產，并保持辦公地內的衛(wèi)生和安全；4.3如發(fā)生自然災害、火災或盜竊等意外事件，乙方應及時通知甲方，并積極采取必要措施保護自己的財產；4.4乙方不得將辦公地轉租或以其他形式轉讓使用權；4.5乙方應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動或對辦公地進行非法改造；4.6乙方應負責支付辦公地使用期間的水、電、網絡、物業(yè)費等相關費用。第五條房租支付5.1乙方同意按[具體支付周期]提前支付租金；5.2租金金額為每月人民幣[具體金額]，以現金、銀行轉賬、支付寶等方式支付；5.3乙方應在簽訂合同時支付首期租金，金額為人民幣[具體金額]。第六條違約責任6.1乙方未按時支付房租的，每延遲一天需支付額外滯納金，滯納金按逾期天數和違約金額的一定百分比計算；6.2如乙方嚴重違反合同義務，造成甲方損失的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償相應損失；6.3乙方因不可抗力導致無法履行合同的，應及時通知甲方，并提供相關證明文件，雙方協(xié)商解決或解除合同。第七條合同終止和解除7.1在租賃期滿后，雙方如有繼續(xù)租賃的意愿，應提前90天書面通知對方，以便及時協(xié)商續(xù)簽合同；