第4頁(yè)共4頁(yè)2024年城鎮(zhèn)房屋租賃合同參考范文出租人(甲方)：_____承租人(乙方)：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。第一條房屋坐落地址出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲____建筑面積____平方米。第二條租賃期限租期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金和押金1、租金按年支付。每年租金為人民幣_(tái)___元整(____元)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，承租方應(yīng)提前一個(gè)月交納下年房租。2、押金____個(gè)月的房租，____元整(____元)。第四條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、租賃期間內(nèi)的取暖費(fèi)，物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)，衛(wèi)生費(fèi)，電話費(fèi)，上網(wǎng)費(fèi)，燃?xì)赓M(fèi)，車位費(fèi)，有線電視費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方交納。2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝設(shè)備的費(fèi)用。第五條違約金和違約責(zé)任1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，甲方負(fù)責(zé)賠償違約金____元(____元)。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金____元(____元)。第六條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，才能在租期內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租給他人，并對(duì)其轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第七條合同終止1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的;2、雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同;3、乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同a.不按照約定支付租金達(dá)____日的。b.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)1，____元的。c.擅自改變房屋用途的。d.擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。e.擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。f.利用房屋從事違法活動(dòng)，損害公共利益或妨礙他人正常工作，生活的。g.保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品，設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?.其它的法定的合同的解除情形。第八條違約責(zé)任1.乙方有第七條第三款約定的情形之一導(dǎo)致甲方解除合同或提前退租的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金以押金全額為準(zhǔn);給甲方造成損失的，支付的違約金不足以抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。2.在租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前____日通知對(duì)方。第九條爭(zhēng)議處理方式1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。第十條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十一條合同效力本合同自雙方簽字之日起生效，本合同正本一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年城鎮(zhèn)房屋租賃合同參考范文（二）合同編號(hào)：【合同編號(hào)】出租方：【出租方姓名】承租方：【承租方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】一、房屋基本信息1.房屋地址：【房屋地址】2.房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】3.房屋面積：【房屋面積】平方米二、租期及租金1.租賃期限：自【起始日期】至【終止日期】，共【租賃天數(shù)】天。2.租金：每月租金為人民幣【租金金額】元整（￥【租金金額】.00）。三、房屋使用及維護(hù)1.出租方應(yīng)保證所租出的房屋具備完好的居住條件，安全、衛(wèi)生、無(wú)漏水、無(wú)嚴(yán)重?fù)p壞等問(wèn)題。2.出租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行房屋維修及日常保養(yǎng)，確保租賃期間的正常使用。四、押金1.承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向出租方支付押金，押金金額為人民幣【押金金額】元整（￥【押金金額】.00）。2.租賃期滿且承租方無(wú)欠款及違約行為時(shí)，出租方應(yīng)及時(shí)返還押金；如有欠款或違約行為，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用，并將剩余押金返還給承租方。五、租賃期內(nèi)的權(quán)責(zé)1.出租方應(yīng)按時(shí)向承租方提供房屋，并確保房屋可供承租方正常使用。2.承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，并及時(shí)通知出租方對(duì)房屋進(jìn)行維修或保養(yǎng)。3.承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租、改建房屋。4.租賃期滿時(shí)，承租方應(yīng)如期退還房屋，出租方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并返還承租方押金（如有）。六、合同解除及違約責(zé)任1.任一方違反本合同約定，致使對(duì)方無(wú)法繼續(xù)享有約定權(quán)益的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.若承租方違反本合同約定，包括但不限于逾期未支付租金、惡意破壞房屋設(shè)施等行為，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。如協(xié)商無(wú)法解決，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，出租方、承租方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字之日起生效，期滿后自動(dòng)失效。3.本合同的補(bǔ)充、修改必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出補(bǔ)充或修改合同?！境鲎夥健俊境凶夥健亢炞郑汉炞郑喝掌冢喝掌冢?024年城鎮(zhèn)房屋租賃合同參考范文（三）出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____證件編號(hào)：_____證件編號(hào)：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。第一條房屋地址及使用面積出租地址：_____面積：_____;第二條租賃用途及租賃期限租賃用途：不能做非商業(yè)或非法用途.乙方承擔(dān)全部經(jīng)營(yíng)責(zé)任。租期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。工程免租期為天，自____年____月____日起至____年____月____日止。其中____年月至____年____月____日期間為免租期。租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還;乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第三條支付方式1、首年租金為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整(元),房租每____年遞增一次，增幅為原租金總額的____%，二次遞增按前次遞增后房租計(jì)算，不按原租金計(jì)算.具體付款金額和付款日期明細(xì)(單位：萬(wàn)元)如下：2、乙方需向甲方一次性付清當(dāng)年全年租金。3、租金收取方式為上打租，乙方于每年____月____日前將下____年度租金交清，逾期甲方將收取乙方違約金日租金的三倍。4、簽訂合同之日起，乙方需向甲方交納保證金伍萬(wàn)元整。第四條租賃期間房屋修繕1、在租賃期內(nèi)，該房屋的基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)維修責(zé)任由甲方負(fù)責(zé).2、如乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改造，需將裝修、改造的書(shū)面方案報(bào)給甲方，經(jīng)甲方同意并簽字后方可實(shí)施。甲方應(yīng)于乙方提出書(shū)面方案五個(gè)工作日內(nèi)做出同意或不同意的意見(jiàn)，逾期不答復(fù)視為甲方同意，如甲方不同意，應(yīng)在此期限內(nèi)一次性提出整改意見(jiàn)，雙方將方案簽字確認(rèn)后即可實(shí)施。3、本合同房屋經(jīng)甲、乙雙方依交接清單(附件一)交接并簽字之日起，除本條第1款因該房屋的基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)維修責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)外，若因乙方裝修及使用過(guò)當(dāng)?shù)瘸霈F(xiàn)的問(wèn)題均由乙方自行承擔(dān)。4、對(duì)于房屋因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行及時(shí)的無(wú)償維修。其它問(wèn)題均由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)、維修。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1.甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用，一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。2.該房屋出租產(chǎn)生的租賃稅、租賃證的辦理及經(jīng)營(yíng)手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)，同時(shí)使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視、水、電、暖氣費(fèi)、稅金(租賃稅、營(yíng)業(yè)稅)等。第六條在租賃該房屋經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)1、監(jiān)督乙方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)乙方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。2、甲方不得擾亂乙方正常營(yíng)業(yè)秩序，如對(duì)乙方正常營(yíng)業(yè)秩序產(chǎn)生嚴(yán)重影響的，由甲方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3、不準(zhǔn)為乙方非法經(jīng)營(yíng)提供方便。第七條在租賃該房屋經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍。2、乙方在征得甲方書(shū)面同意的情況下，可以有根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要轉(zhuǎn)租的權(quán)利，但不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3、不得從事違反國(guó)家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。4、自覺(jué)接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、____市管理等部門的監(jiān)督檢查，不得擾亂甲方正常營(yíng)業(yè)秩序，如對(duì)甲方正常營(yíng)業(yè)秩序產(chǎn)生嚴(yán)重影響的，由乙方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。第八條甲方與乙方的變更1、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須征得甲方書(shū)面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。2、如果出租方(甲方)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租方出售房屋，須在對(duì)外出售三個(gè)月前告知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方在租賃合同期內(nèi)(指____年)出售物業(yè)，需保證乙方按本合同規(guī)定的全部權(quán)利。第九條甲乙雙方責(zé)任1、甲方責(zé)任1)、甲方須于簽訂合同之日起，收到房租____日內(nèi)將該商鋪正式交付乙方使用。2)、甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水、電不欠費(fèi)。如超過(guò)十五天仍無(wú)法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本合同無(wú)效，甲方需于當(dāng)日無(wú)條件退還乙方保證金及全部費(fèi)用。3)、合同期滿時(shí)，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時(shí)經(jīng)甲方驗(yàn)收該商鋪無(wú)設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)后十天內(nèi)，返還乙方所交的保證金。乙方無(wú)須將房屋恢復(fù)原貌。4)、合同期內(nèi)，甲方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租他人，若甲方中途單方面終止合同，由此對(duì)乙方造成的全部損失，甲方須雙倍賠償。2、乙方責(zé)任1、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。2、不得改變本合同規(guī)定的租賃用途。3、未經(jīng)甲方同意，不得中途擅自退租的。4、需按約定將裝修方案報(bào)于甲方擅自裝修、改造。第十條續(xù)租及租賃期滿1、租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)。2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備按房屋交接清單上標(biāo)明的品項(xiàng)交還給甲方。第十一條合同終止1.承租人有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋，剩余租金不予退還：1)、乙方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的;2)、經(jīng)甲方提醒后，乙方仍拖欠房租30天以上的，保證金不返，合同終止。3)、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。4)、未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2、出租房屋甲方不能提供房屋正常使用有下列情形之一的，乙方可以終止合同，甲方返還乙方剩余租金。3、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的;4、雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同;5、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;6、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;7、當(dāng)事人一方延遲履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;8、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;第十三條免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方，甲方需退還預(yù)付租金。第十四條補(bǔ)充與附件1、本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。2、交接房屋以經(jīng)甲乙雙方簽字的房屋交接清單為準(zhǔn)。3、在承租期內(nèi)，如果甲方房產(chǎn)動(dòng)遷，乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面正式通知三個(gè)月內(nèi)無(wú)條件騰房，甲方應(yīng)當(dāng)將未到期內(nèi)租金于乙方騰房后____日內(nèi)一次性支付。4、簽訂合同之日起兩年內(nèi)出租房屋若動(dòng)遷，甲方獲得房屋及土地的所有補(bǔ)償，乙方獲得裝修設(shè)施、設(shè)備及經(jīng)營(yíng)部分的補(bǔ)償;簽訂合同之日起兩年后若動(dòng)遷房屋、土地及裝修經(jīng)營(yíng)賠償全部歸甲方，與乙方無(wú)關(guān)。第十五條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。本合同正本一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等