商用樓租賃合同樣本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方：**********，以下簡稱甲方承租方：**********，以下簡稱乙方依據(jù)《XX》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在******市******街******巷******號的房屋******棟******間，建筑面積******平方米、使用面積******平方米，類型******，結(jié)構(gòu)等級******，完損等級******，主要裝修設(shè)備******，出租給乙方作******使用。其次條租賃期限租賃期共******個月，甲方從******年******月******日起將出租房屋交付乙方使用，至******年******月******日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；3.拖欠租金******個月或空置******月的。合同期滿后，如甲方仍連續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方的確無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金******元，由乙方在******月******日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必需出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第******款執(zhí)行：1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)；2.甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，準(zhǔn)時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方平安正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(*****)城住公字第*****號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)樂觀幫助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，實(shí)行下述第******款方法處理：1.按規(guī)定的修理范圍，由甲方出資并組織施工；2.由乙方在甲方承諾的修理范圍和工程項(xiàng)目內(nèi)，先行墊支修理費(fèi)并組織施工，竣工后，其修理費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分******次扣除；3.由乙方負(fù)責(zé)修理；4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費(fèi)由******方擔(dān)當(dāng)(**********);全部權(quán)屬******方(**********)。第五條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無商定的狀況下，本合同對新的房產(chǎn)全部者連續(xù)有效；2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；3.乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1.甲方未按本合同第一、二條的商定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償******元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條商定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對方******元。3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的******%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。4.甲方向乙方收取商定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按商定租金的******%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。6.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，連續(xù)使用承租房屋，按商定租金的******%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。第七條免責(zé)條件1.房屋如因不行抗拒的緣由導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。因上述緣由而終止合同的，租金按實(shí)際使用時間計算，多退少補(bǔ)。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他商定事宜第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。甲方：*************年*****月****日乙方：*************年*****月****日商用樓租賃合同樣本(第二篇)商用樓租賃合同合同編號：[合同編號]甲方：[出租方名稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]電話：[出租方電話]乙方：[承租方名稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]電話：[承租方電話]經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方所擁有的商用樓房，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方同意將位于[商用樓地址]的商用樓房出租給乙方。1.2商用樓房的使用用途為[用途]，乙方須嚴(yán)格按照用途使用商用樓房。1.3租賃期限為[開始日期]至[結(jié)束日期]，共計[租賃期限]個月。二、租金及支付方式2.1租金總額為[租金總額]，租金由乙方按月支付，每月支付租金為[每月租金]，截止日期為每月的[支付截止日]日。2.2乙方需在每月截止日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。三、押金及保證金3.1乙方須在本合同生效之日起[押金支付期限]內(nèi)，支付押金總額為[押金總額]。押金用于保證乙方按照本合同約定履行義務(wù)。3.2若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除押金用于賠償損失。3.3若乙方按照合同約定履行義務(wù)，租賃期滿時押金將退還乙方。四、違約責(zé)任4.1若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，并按照[逾期利率]計算逾期利息。4.2若乙方違反用途嚴(yán)重影響商用樓房價值，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償相應(yīng)損失。4.3若乙方嚴(yán)重違反本合同其他約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償相應(yīng)損失。五、協(xié)議解除5.1乙方可提前[提前解除期限]個月書面通知甲方解除本合同。5.2甲方如需解除本合同，應(yīng)提前[提前解除期限]個月書面通知乙方，且須支付解約金總額為[解約金總額]。六、其他約定6.1本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽名：簽名：日期：日期：摘要：合同編號：[合同編號]甲方：[出租方名稱]乙方：[承租方名稱]租賃期限：[開始日期]至[結(jié)束日期]租金總額：[租金總額]押金總額：[押金總額]支付截止日：每月的[支付截止日]日逾期利率：[逾期利率]提前解除期限：[提前解除期限]個月解約金總額：[解約金總額]商用樓租賃合同樣本(第三篇)商用樓租賃合同合同編號：[編號]甲方（出租方）：[出租方名稱]住所地：[出租方地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[承租方名稱]住所地：[承租方地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]經(jīng)雙方協(xié)商，甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，就租賃甲方擁有并合法使用的商用樓達(dá)成如下合同：第一條租賃物1.1甲方同意將位于[商用樓地址]的商用樓出租給乙方使用。1.2租賃物的具體面積為[面積]平方米（以下簡稱“租賃面積”）。1.3租賃物包括底層及其相關(guān)設(shè)施、公共區(qū)域及其他附屬設(shè)施。租賃物的具體情況詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為[租賃起始日期]至[租賃終止日期]。2.2乙方有權(quán)在租賃合同到期前30日提出續(xù)租申請并與甲方協(xié)商重新簽訂租賃合同，雙方達(dá)成一致后正式實(shí)施。第三條租金及支付方式3.1租金金額為每月[租金金額]元（以下簡稱“租金”）。3.2乙方應(yīng)在每月[租金支付日]之前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。第四條使用權(quán)及其他費(fèi)用4.1在租賃期內(nèi)，乙方可以合理使用商用樓及其附屬設(shè)施，并按規(guī)定維護(hù)其自有設(shè)備。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)商用樓的物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1若任何一方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，造成對方損失，違約方應(yīng)負(fù)全額賠償責(zé)任。5.2在租賃期內(nèi)，乙方需按時支付租金，如逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方相關(guān)責(zé)任。第六條合同解除6.1本合同期滿后，如乙方不再續(xù)租或未與甲方重新簽訂租賃合同，則需在租賃終止日期之前將商用樓退還給甲方。6.2本合同期滿后，乙方如需繼續(xù)使用商用樓，應(yīng)與甲方重新協(xié)商簽訂租賃合同。第七條爭議解決7.1本合同的履行與解釋適用中華人民共和國法律。7.2因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若無法達(dá)成一致