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房屋個(gè)人買賣合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

編號：_____

簽訂地點(diǎn)：_____

簽訂時(shí)間：_____

合同雙方當(dāng)事人：_____

托付人甲(出賣人)：_____

地址：_____編碼：_____【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【身份證號】：_____

【本人】：_____聯(lián)系電話：_____

托付代理人：_____聯(lián)系電話：_____地址：_____編碼：_____

托付人乙(買受人)：_____

【法定代表人】姓名：_____國籍：_____

【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】地址：_____編碼：_____聯(lián)系電話：_____

姓名：_____國籍：_____地址：_____編碼：_____聯(lián)系電話：_____

居間人：_____

注冊地址：_____編碼：_____營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____

法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____

依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，托付人甲和托付人乙之間就房屋買賣、兩托付人與居間人之間就居間酬勞等事項(xiàng)，在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同標(biāo)的

托付人甲的房屋坐落于___市___區(qū)___路___號___棟___單______元___室，共___套，

其設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)為_____總建筑面積為___平方米，權(quán)屬為______房產(chǎn)證號____，房屋落成時(shí)間為_________年_________月______日，__其他狀況___。

托付人乙對上述房屋狀況已充分了解，并作了實(shí)地勘察。

其次條托付人甲對居間人的托付事項(xiàng)(與托付書內(nèi)容相同見附件1)

1、為托付人甲欲賣出的上述房屋查找買受人，并將該房屋具體狀況以及托付人甲的要求等報(bào)告給買受人。同時(shí)，將買受人的狀況報(bào)告給托付人甲。

居間人促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)幫助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

第三條托付人乙對居間人的托付事項(xiàng)(同托付書內(nèi)容，見附件2)

1、托付人乙欲在___市___區(qū)___地段購買___房屋___套，面積為___平方米。

托付居間人搜尋信息，并準(zhǔn)時(shí)報(bào)告托付人乙，以便促成托付人乙購買房屋的目的。居間人促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)幫助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

第四條居間人完成托付任務(wù)的酬勞

居間人業(yè)已完成本合同項(xiàng)下托付人雙方托付之事項(xiàng)，托付人雙方自愿選擇下列第_____種方式向居間人支付酬勞：

1、按合同標(biāo)的___%的比例支付(詳細(xì)數(shù)額為小寫____________、大寫____________)，其中托付人甲___%(詳細(xì)數(shù)額為小寫____________、大寫_______________)，托付人乙___%，(詳細(xì)數(shù)額為小寫____________、大寫_________)。

2、托付人雙方一次性支付居間人人民幣小寫_________元，大寫__________。其中，托付人甲_________元，大寫_________。托付人乙_________元，大寫_________。

交付傭金的詳細(xì)時(shí)間：____________。

交付方式：_______________。

第五條居間人沒有完成托付任務(wù)的費(fèi)用收取

居間人沒有完成托付人指示的托付任務(wù)的，不得收取酬勞，但可以按實(shí)際支出收取肯定的費(fèi)用，托付人雙方自愿選擇下列第___種方式向居間人支付費(fèi)用。

1、一次性向居間人支付人民幣_(tái)__________元，由托付人雙方各自分別擔(dān)當(dāng)___%。

2、依據(jù)居間人的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用(以發(fā)票、車票等為證據(jù))，由托付人雙方各自擔(dān)當(dāng)__%。

第六條違約責(zé)任

1、居間人有下列行為之一的屬于違約：

(1)無正值理由擅自解除合同的;

(2)與他人串通，損害托付人雙方的利益的;

(3)干預(yù)托付人買賣房屋的自辦法愿，代替托付人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權(quán)益的;

(4)居間人違約的，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)本合同居間人預(yù)期獲得傭金總價(jià)款的_____%。居間人因違約行為，給托付人任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失，且違約金不足以彌補(bǔ)的，居間人應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償。

2、托付人雙方有下列情形之一的屬于違約：

(1)無正值理由擅自解除合同的;

(2)相互或與他人串通，損害居間人利益的;

(3)未能根據(jù)托付書或本合同的托付事項(xiàng)向居間人供應(yīng)相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等，致使居間人無法完成居間任務(wù)，且給居間人造成實(shí)際損失的;

(4)托付人違約的，在以下款項(xiàng)中選擇：

1、已經(jīng)向居間人交付定金的，不得索回定金;

2、根據(jù)居間人在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償;

3、根據(jù)本合同標(biāo)的物總價(jià)款的_____%賠償于居間人。

第七條本合同解除的條件

1、當(dāng)事人就解除合同協(xié)商全都的;

2、因不行抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

3、在托付期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的;

4、當(dāng)事人一方拖延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在_____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行的;

5、當(dāng)事人一方因其他緣由致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。

第八條本合同自簽訂之日起生效，合同有效期限為(______)天。本合同一式_____份，當(dāng)事人各一份，備案一份。

第九條合同爭議的解決方式：____本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當(dāng)事人三方協(xié)商解決，也可以到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：

1、提交_____仲裁委員會(huì)仲裁;

2、依法向人民法院起訴。

第十條其他商定事項(xiàng)：_____

第十一條本合同未作規(guī)定的，當(dāng)事人