本文格式為Word版下載后可任意編輯和復制第第頁房屋建筑包工包料合同XX版我本次供應的是房屋建筑包工包料合同XX版,你可以憑借這類房屋建筑包工包料合同XX版去跟別人簽訂協(xié)議.假如你有更好的關于合同范本,請聯(lián)系我們投稿.

房屋建筑包工包料合同XX版

包工包料這個名詞在家庭裝修當中指的就是，由裝飾公司把與施工有關的工作全部負擔起來，而業(yè)主所扮演的角色只是付款以及對工程進行驗收。以下是我整理的房屋建筑包工包料合同范本五篇，歡迎閱讀參考!

房屋建筑包工包料合同范本

(一)

發(fā)包人：(以下簡稱甲方)

承包人：(以下簡稱乙方)

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，相互了解，本著公平互利、自愿擔當一切風險的原則下，甲方將工程項目為基礎以包工包料方式承包給乙方，詳細協(xié)議如下，希雙方自覺遵守，不得違約。

一、工程名稱：

二、工程地點：

三、乙方所承包內容采納綜合單價以包工包料方式包干。建筑面積元2(大寫：

2)人民幣計算(建筑面積計算規(guī)章以工程綜合驗收合格后房管局測繪的面積為準)。

四、開工日期：________年____月日

竣工日期：________年____月日

五、承包范圍：

工程施工圖及設計圖說明，圖紙會審紀要及設計變更，甲方以包工包料發(fā)放給乙方，乙方在施工過程如有圖紙改動，必需要求設計方和甲方同意更改。乙方承包內容所含圖紙里面的內容有：基礎開挖、地梁開挖、回填、水泥、河沙、碎石、商品混凝土、鋼筋、外墻漆、窗、室內廚廁防水、房頂防水、樓梯扶手、外墻保溫、室內抹灰和地皮墊層及各種幫助性材料，以室內清水房交工。

(乙方不含圖紙里面有的內容：消防、油漆、防瓷和室內涂料、水電安裝、門，室內裝修及地板磚、樓梯梯步在磚、吊頂裝修、廚廁裝修及廚廁瓷磚、化糞池、玻璃幕墻、玻璃門、玻璃雨棚不由乙方施工負責，一切由甲方自行負責施工)。

六、甲方內容

1、甲方供應圖紙、水電的來源處。

2、監(jiān)理方的人員由甲方供應;

3、乙方需要各種手續(xù)，甲方必需協(xié)作供應。

4、如有更改、變動，所產(chǎn)生的勞務費用和材料費用都由乙方負責。

七、乙方負責內容

1、在該工程中全部的稅收、報建費由乙方負責。

2、水電預埋和防雷預埋，預埋管和防雷的材料由乙方負責。

3、乙方不負責水電安裝，只負責預埋。

4、乙方負責窗子安裝，材料以圖為準。

八、付款方式

1、乙方進場后地梁起，甲方支付乙方工程款20萬元。

2、主體封面，甲方支付乙方工程款60萬元。

4、抹灰完工后，甲方支付乙方工程款：60萬元。

5、綜合驗收合格后，甲方支付乙方工程尾款：98%。

6、其余2%作為保修金，在________年之內付清。

九、質量要求

1、嚴格根據(jù)施工圖施工，執(zhí)行《建筑工程施工質量驗收規(guī)定》做好施工放線工作、材料方案，自檢及專用表格填寫，達到竣工驗收合格。

2、變更單等設計文件及規(guī)范要求，精化組織施工，加強現(xiàn)場這理及人員的技術管理工作，確保工程達到優(yōu)質工程。經(jīng)建設方、監(jiān)理、項目部，甲方進行建筑規(guī)范驗收。

十、平安文明施工

1、乙方對承包項目的平安施工負責，嚴格執(zhí)行國家、地方的政策、法規(guī)、規(guī)范、標準和制度、不得違章指揮，嚴格執(zhí)行平安技術交底，必需讓進場人員進行平安教育;三級教育，班前班后平安活動。

2、在施工過程中，平安事故責任及處理由甲乙雙方共同調解處理，不得以任何理由推卸責任。

十

一、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方負責人友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向所在地致人民法院起訴。

十

二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，具有同等的法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日________年____月____日

房屋建筑包工包料合同范本

(二)

甲方：身份證號：電話：

乙方：身份證號：電話：甲方將位于____縣回車鎮(zhèn)老廟崗村陳溝組的自住用房的建設工程經(jīng)雙方協(xié)商承包給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協(xié)議：

一、此次建房的施工承包方式為乙方包工包料。乙方負責出工建設并自行解決建設施工所需的全部設備、建房所用的全部原材料，施工過程所需的水電費用由乙方支付，施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過程中，應留意施工平安，全程對施工平安負完全責任,因施工設備的緣由和乙方人員操作失誤導致的傷亡事故由乙方負完全責任。由于乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以外

第三人人身財產(chǎn)損害的，乙方應對此負全部責任。

二、施工要求

1、乙方需嚴格根據(jù)施工圖紙完成施工任務，不得隨便更改，如需更改，需征得甲方同意。

2、乙方自本合同簽訂后開頭施工，月天)，即自按期交房。

3、乙方在施工過程中所需材料必需使用紅磚、國標鋼材、中聯(lián)XX。

三、付款方式

工程報價：每平方元，以實際建筑面積為準。

1、地基挖好后甲方支付乙方首批款2萬元。

2、

第一層蓋好后付4萬元。

3、

其次層蓋好后付4萬元。

4后如因房屋未消失質量問題，甲方將剩余款項全部支付給乙方。若消失質量問題，所需修理資金由剩余款項支付，剩余款項不足以支付修理金的，甲方有權向乙方連續(xù)索要不足部分的修理金。

四、工程內容：從地基到完成磚砌結構，室內外的抹灰、樓房高度以及前面部分式樣到封頂。

五、違約責任：

1、乙方承諾：如建好后的房屋消失重大質量問題，足以影響甲方生活平安的，甲方可向乙方索賠，索賠金額不低于全部建房款。

2、本合同一式簽署，雙方不得反悔，若任意一方反悔，除正常的工程材料款結清外，須賠償另一方違約金2萬元。

3、若乙方未在規(guī)定的工期內完工，每逾期____日需向甲方支付合同總造價1%違約金，逾期時間進過一個月以上的，乙方需向甲方支付不低于

1.5萬元的違約金。

六、本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，均可向____縣人民法院提起訴訟。

七、本協(xié)議自甲乙雙方在協(xié)議文本上簽字(或蓋章)之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日________年____月____日

房屋建筑包工包料合同范本

(三)

甲方：

乙方：

承包形式：

1、乙方負責承包多層住宅樓圖紙中所設計和標注內外垟裝修工程和粉刷油柒工程、粉刷油柒工程包工包料，其它均為清包工。

2、乙方進場甲方供應住宿，生活費乙方自理(生活水電費乙方自理)。

3、甲方供應攪拌機、水管、小推車(小推車乙方自己修理)設備工具。

承包價格：多層住宅樓裝修工程，粉刷油柒工程(包工包料)甲方以56元2價格(建筑面積)承包給乙方。

承包內容：乙方負責多層住宅樓圖紙所設計的裝修施工工程(防水工程除外)如：屋面工程、抹灰工程、粉刷油柒工程、樓面地面工程、室外散水及全部保溫部位等。質量要求及驗收標準。

本工程設計為中級抹灰，質量標準為合格，詳細要求是：

1、垟面垂直度允許偏差3,平整度2陰陽角方正2。

2、垟面觀感平整、光滑、顏色全都，無空鼓、無明顯接槎，并負責室內頂板凹凸，誤差較大的抹灰襯補。

3、陰陽角要垂直、線條平直整齊，外垟陽臺、窗沿上下層順直，陽臺板、飄窗板薄厚全都，并做好泛水。

4、粉刷油柒工程表面要光滑、平整、顏色全都，無流墜、脫皮斑銹等現(xiàn)象，并且做好成品愛護。

5、以上要求如達不到合格要求造成返工和材料鋪張要給于經(jīng)濟懲罰。

竣工時間：乙方自進場之日起，30天完成以上所承包的全部活項，并且達到驗收標準，予期完不成的，每推遲一天罰元(其中包括陰雨天氣)

付款方式：

1、甲方按乙方所完工程量的%付給乙方工程進度款(必需閱歷收合格)。

2、其它款項在乙方所承包的工程項目全部完成和竣工驗收后，____月之內付清。

工具設備的保養(yǎng)使用及材料節(jié)?。?/p>

1、乙方應對工地的設備、工具必需合理使用和平安使用。

2、乙方應對工地的設備和工具要定期保養(yǎng)和修理。

3、乙方施工要留意材料節(jié)省，合理配料，當天的料當天用完。

4、落地灰漿隨清隨用，嚴禁將落地灰當作垃圾外和填埋如發(fā)覺一次罰款200元。

5、乙方應做到三清六好工作，隨時將該工作面清理潔凈。

文明施工，平安生產(chǎn)：

1、乙方進場必需嚴格根據(jù)工地的平安生產(chǎn)技術操作規(guī)程施工。

2、正確和平安使用工地的一切電器設備及臨電，必需XXX。

3、工人上班不準穿拖鞋、光膀子、不準隨地大小便。

4、工人要做到文明施工，不準說粗話、臟話，嚴禁打架斗毆，如發(fā)覺一次罰500元。

5、工人上班要嚴格按操作規(guī)程施工，如發(fā)生一切傷亡事故，其全部經(jīng)濟費用和損失由乙方自負。本協(xié)議一式兩份簽字有效甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：年____月____日________年____月____日

房屋建筑包工包料合同范本

(四)

甲方:

乙方:

依據(jù)上《民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律法規(guī)，遵循公平、自愿、公正和誠懇信用的原則，鑒于本工程的詳細狀況雙方就勞務分包事項協(xié)商達成全都，訂立本合同。

一、工程概況

1.工程名稱：

2.工程地點：

3.工程數(shù)量：

4.結構形式：

二、承包方式

包工、包主體工程

三、承包范圍

包工包料、包手頭工具等全部機具(包括三級配電箱以下滿意質量要求的照明用電線及其它設備)、自備勞保用品、食宿自理、周轉材料管理。

四、施工日期

1、商定工期為天(日歷天)

開工日期：________年____月____日

竣工日期：________年____月____日

2、本工程應一次進場完成，根據(jù)甲方工程各階段的施工進度方案施工。依據(jù)甲方支配，乙方不能影響甲方下道工序施工，如有影響所造成的一切責任由乙方擔當，并賠償給甲方造成的一切損失。如人為因素造成工期拖延，每延期一天，應支付違約金1000元，7天以上(含7天)發(fā)包方有權終止合同，責令無條件退場，按已完成工程量的80%結算支付，并有承包方擔當全部經(jīng)濟責任。

五、工程面積及單價

1、此工程樓號總面積約平方米

2、每平方工程包價：主體每平方米元，裝飾每平方米元。

六、工程結算及支付方法

1、主體工程結算及支付方法

(

1)、工程款支付，墊資主體______層封頂(不包括地下室)，付已完工工程量的_______，主體封頂付已完工工程量的______，工程主體結構驗收達到合同

第六項標準后付至總造價的，剩余三個月內付清。

(2)、結算前由發(fā)包方、建設方、監(jiān)理方、質監(jiān)站及設計方組織驗收，驗收合格并簽署看法后，由乙方向甲方項目部提出申請，經(jīng)甲方項目部和項目經(jīng)理批準后，甲方財務核算后賜予支付。

2、裝飾工程結算及支付方法

(1)砌體完成一半后福完成工程量的，全部完成付總款的，主體驗收后付至。

(2)工程裝飾工程量完成一半后付完工程量的，全部完成付總工程款，竣工驗收后付至總款的，二次結構、裝飾部分竣工驗收后三個月內付清。

3、質量保證金條款

(1)質量保修期為________年，質保期內，乙方隨叫隨到，準時修理，若乙方不能按時修理，甲方有權支配

第三方修理，修理費從乙方的質保金中扣除。

(2)本同訂立后，乙方向甲方交納_____，開工后再交納。質量保證金在主體竣工驗收后退還。

(

3)保修金在質檢站、建設單位、監(jiān)理單位、甲方對本工程竣工驗收合格并取得竣工驗收報告之下月起開頭計算________年后無任何遺留問題無息支付。

七、雙方責任：

1、甲方責任

(1)、向乙方供應一套完整圖紙，并進行圖紙溝通，如有變更應在

第一時間通知乙方，避開造成不必要的損失。

(2)、負責施工現(xiàn)場的各項管理工作及周邊關系的處理，給乙方造成一個良好的施工環(huán)境，并對工程質量嚴格把關，對不合格工程勒令期限整改，否則由此造成的一切損失由乙方擔當。

(3)、給乙方配備現(xiàn)場施工用電、用水及必要的生活用電、用水。非生產(chǎn)用的大功率電器甲方酌情收取成本。

(

4)、保證按時給乙方撥付工程款。

2、乙方責任

(1)、組建一支過硬的施工隊伍，配齊各種技術人員，配備專職人員負責現(xiàn)場協(xié)調，平安文明施工。

(2)、上報施工隊的人員名單，包括資質及各種上崗證件，保證農(nóng)忙季節(jié)不停工。乙方要對與其確定勞動關系的作業(yè)工人必需仔細審查，保證人員的政治素養(yǎng)、身體素養(yǎng)和技術水平，工人年齡不得低于18周歲，不得超過45周歲。

(3)、乙方必需聽從甲方管理人員指揮，嚴格遵守工地的一切規(guī)章制度，不得和主管部門及有關職能部門發(fā)生頂嘴、沖突;對有關部門提出的整改通知必需按時完成。

(4)、嚴格執(zhí)行特種工種持證上崗，如：塔吊工、電焊工、電工等特別工種。

(

5)、嚴格規(guī)范施工，保證每個分項工程符合標準，凡因質量進度、平安文明施工及人為因素造成罰款乙方自己擔當。

(

6)施工中留意平安施工，如發(fā)生大小事故，均有乙方全部擔當。

(

7)施工期間因乙方責任造成的停工、返工、器材、機械設備的損失，一切責任由乙方負責。

(

8)工程完工后，剩余的材料必需按甲方指定地點堆放整齊。屬于甲方的工具、材料等必需在七天內全部還清完畢，施工人員必需在七天內全部撤離施工現(xiàn)場。

八、平安文明施工

1、施工平安施工生產(chǎn)目標承諾：

(1)、杜絕重大平安事故，死亡事故為零。

(2)、輕傷事故掌握在五人以內。(每個棟號)

(3)、杜絕重大設備、火災事故。

(4)、平安生產(chǎn)、文明施工隨甲方與建設合同同步實施。

2、乙方必需執(zhí)行下列平安管理制度：

(1)、依據(jù)工程內容、特點，甲乙雙方應做好平安技術交底，并有交底書面材料，雙方各執(zhí)一份。

(2)、乙方必需執(zhí)行各級平安教育培訓以及持證上崗制度

(3)、乙方應向甲方供應有關平安的管理規(guī)章制度并執(zhí)行甲方的平安檢查制度。

(4)乙方應實行一切合理的措施，防止其勞務人員發(fā)生任何違法或阻礙治安的行為，在施工區(qū)域內發(fā)生打架、斗毆、盜竊、酗酒鬧事、賭博等現(xiàn)象，不管任何緣由，發(fā)生一次，發(fā)包方對責任方罰款500-1000元，由此引起的刑事責任及一切費用由承包方擔當。

九、事故處理及保險

1、依據(jù)國家《建筑法》、《勞動法》規(guī)定，依據(jù)政府和建設主管部門要求，發(fā)包方工程項目部必需為其勞務作業(yè)特別工種的現(xiàn)場務工人員辦理意外損害保險，支付其保險費用，勞務分包方擔當此項費用。

2、發(fā)生重大傷亡及其他平安事故是，勞務分包人員馬上報告發(fā)包方工程項目部，有工程項目部在規(guī)定的時間內報告上級主管部門，并愛護施工現(xiàn)場事故。上級主管部門對事故現(xiàn)場進行調查，同時按有關法律、法規(guī)處理。

3、勞務分包方和工程承包方對事故責任有爭議時，按有關規(guī)定處理。

4、事故發(fā)生時，雙方有責任實行必要的措施，防止或削減損失。

十、違約責任

1、甲方未能根據(jù)合同規(guī)定履約，消失以下情形的，其損失由甲方擔當，工期順延。

(1)圖紙變更未準時送達乙方。

(2)未按時按材料方案供應材料，造成乙方停工待料。

(3)不按期支付工程式款。

2、乙方未能根據(jù)合同規(guī)定履約，消失以下情形的，根據(jù)以下商定由乙方擔當責任。

(1)因乙方緣由造成甲方工期延誤或工程質量嚴峻不符合要求時，甲方可以終止合同，乙方應自甲方通知終止合同之日起3____日內退出施工現(xiàn)場，并擔當因此給甲方造成的經(jīng)濟損失及上述總承包價的30%作為違約金。

(2)因乙方責任造成質量事故和延誤工期，其工料損失及延誤工期所造成甲方的一切損失概由乙方擔當：

a.如消失質量問題需返工時，按市場價在承包總價中扣除拆除部分的材料費用;

b.延誤工期按每拖后一天罰款1000元。

(3)因乙方對單項工程施工力氣不足或質量達不到甲方要求，甲方有權再次發(fā)包，其單價按乙方重新發(fā)包單價從現(xiàn)乙方合同價款中扣除。

(4)乙方必需每月按時造表發(fā)放工資，經(jīng)參工人員簽字認領后的工資表報甲方財務備案。若乙方不能準時給勞務人員發(fā)放工資的，甲方有權在乙方工程款中扣除，依據(jù)勞務人員施工工程量狀況，直接把工資代發(fā)到勞務人員手中。

十

一、爭議解決

在履行合同過程中發(fā)生爭議，雙方首先進行協(xié)商，協(xié)商不成，可向有關部門申請調解。當事人不愿和解、調解或和解、調解不成的，可提請企業(yè)所在上級有關部門仲裁或法院訴訟。

十

二、補充條款

未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商解決不成，可到當?shù)胤ㄔ褐俨没蛟V訟。

十

二、合同生效與終止

本合同簽訂地點：

本合同經(jīng)雙方負責人簽字蓋章后生效。

本合同在完成工程分包工作內容、結清工程決算尾款后，即宣告終止。

十

三、本合同一式四份，由甲乙雙方各執(zhí)兩份，本合同經(jīng)雙方簽字蓋