商用房屋出租合同標(biāo)準(zhǔn)版(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方（甲方）：******地址：*****身份證號碼：****電話：**承租方（乙方）：******地址：*****身份證號碼：****電話：**依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列商用房的租賃達(dá)成如下協(xié)議，并簽訂本合同：第一條：房室基本狀況甲方出租的商用房（以下簡稱該商用房或承租商用房）坐落于；乙方承租的建筑面積平方米，室內(nèi)為未經(jīng)裝修的毛坯房，乙方須重新裝修及設(shè)置經(jīng)營所需的配套設(shè)施，乙方對于該商用房已實地察看且已做過必要的了解。對于建筑面積在計算上可能消失的微小誤差，乙方表示理解并接受。其次條：商用房用途商用房用途為：******乙方應(yīng)依據(jù)承租商用房的詳細(xì)狀況和相關(guān)的法律法規(guī)，設(shè)置自身的經(jīng)營項目，并就準(zhǔn)時辦理合法的報批（經(jīng)營）手續(xù)，否則因些造成的任何經(jīng)濟(jì)損失和后果責(zé)任均應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)與甲方出出租商用房沒有關(guān)系。第三條：合同期限、租用標(biāo)準(zhǔn)1、裝修期，從*年***月***日至*年***月***日，裝修期乙方不付房租，但付物業(yè)費，水電費等其他費用，裝修期算在合同期內(nèi)，裝修期內(nèi)消失的一切不良后果均由乙方負(fù)責(zé)與甲方無關(guān)。2、合同付款期為*年***月***日至*年***月***日。付款方式為*年付。租金為每年25萬元整。租金應(yīng)于每年提前兩個月支付。逾期不支付甲方有權(quán)視為乙方不再承租該商用房，另行租于第三方或收回商用房。租金為稅后租金，該租金不含物業(yè)費取暖費，水電費等一切費用。商用房的房產(chǎn)稅、人所得稅物業(yè)稅等由商用房租金引起的稅費均由乙方擔(dān)當(dāng)與甲方無關(guān)。第四條：乙方須向甲方支付保證金萬元。第五條：商用房交付及收回1、甲方收到乙方保證金及首期租金后即將商用房移交給乙方，乙方接收該商用房以目前現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2、合同期滿或中途解除合同，乙方應(yīng)馬上搬離并交還承租商用房給甲方。交房時乙方原有的裝修配套設(shè)施亦無條件交歸甲方。3、如因乙方未能履約付租金導(dǎo)致合同解除，甲方可以提前通知（或在承租商用房門口張貼通知信函）甲方要求收回商用房，乙方應(yīng)按通知要求騰空并交還承租商用房。逾期不交還承租商用房時，甲方有權(quán)實行包括換鎖等手段在內(nèi)的措施收回商用房。對于乙方在承租商用房內(nèi)全部遺留物品，甲方有權(quán)自行外理，乙方無權(quán)向甲方索要或索賠。第六條：關(guān)于商用房產(chǎn)權(quán)（使用權(quán)）的承諾1、甲方保證所出租的商用房產(chǎn)權(quán)清晰，沒有糾紛，有其合法的出租資格。若因商用房產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，導(dǎo)致乙方無法使用商用房，由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。2、乙方有權(quán)依據(jù)市場需要自由設(shè)置其經(jīng)營項目并對其經(jīng)營擔(dān)當(dāng)市場風(fēng)險。在乙方申辦相關(guān)證照時，甲方同意出具有交的相關(guān)手續(xù)。其申辦勝利與否，以及所需支付的費用，均由乙方負(fù)責(zé)。第七條：商用房修理責(zé)任租賃期間，乙方對承租商用房及其設(shè)施應(yīng)妥當(dāng)管理、樂觀維護(hù)并負(fù)責(zé)修繕。租賃期間，有關(guān)防火平安、門前三包、綜合治理及平安保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定，同時還應(yīng)聽從甲方及有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。第八條：商用房改造及裝修乙方可以依據(jù)需要對承租商用房進(jìn)行裝修，但乙方的裝修方案事先應(yīng)報甲方批準(zhǔn)同意，同時承諾在進(jìn)行裝修（含房屋隔斷、消防、環(huán)保設(shè)施等）時托付在相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計、施工、安裝企業(yè)進(jìn)行，如需報建和驗收，乙方還應(yīng)自學(xué)辦理報驗手續(xù)。乙方同時保證：1、在屋裝修時，絕不破壞商用房結(jié)構(gòu)平安；2、保證原有的設(shè)施（包括水、電、暖）不被破壞，如需改造或增加設(shè)施，應(yīng)托付專業(yè)公司安裝施工，平常保證合理使用并使其功能良好。否則，如因乙方未能執(zhí)行上述商定，導(dǎo)致消失任何不良后果，均由乙方負(fù)責(zé)。3、假如裝修廚房、衛(wèi)生間或其他與水相關(guān)的用途，則按規(guī)定做好防水層且須經(jīng)過閉水室驗，保證不會消失滲漏問題。否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工重做。假如造成甲方或相鄰商戶損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4、因乙方裝修施工不當(dāng)或因使用、維護(hù)不當(dāng)造成諸如商用房和附屬設(shè)施損壞等狀況，影響到甲方或第三方的，由乙方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。5、合同期滿或因其他緣由導(dǎo)致合同解除，甲方收回商用房時包括乙方對上述商用房進(jìn)行的裝修和不行移動設(shè)施等，乙方不能對其裝修和設(shè)施拆除或要求補(bǔ)償。6、由于乙方在使用過程中其自身緣由和過失造成的商用房及第三方的損失，應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。第九條：消防責(zé)任甲方出租的商用房設(shè)有消防設(shè)施，乙方承諾保證消防設(shè)施的正常有效，防止火災(zāi)隱患。第十條：相關(guān)費用乙方應(yīng)按有關(guān)部門（水、電）的收費標(biāo)準(zhǔn)擔(dān)當(dāng)各項費用，如乙方不按時支付上述各費用，則應(yīng)無條件擔(dān)當(dāng)延期付款的后果責(zé)任（包括停水停電）。商用房移交后，雙方應(yīng)準(zhǔn)時核對水、電表用量度數(shù)，并補(bǔ)齊所欠全款。第十一條：租賃期滿與期間轉(zhuǎn)讓1、租賃期滿后，乙方無任何違約狀況，繳清全部費用后，甲方應(yīng)在商用房交還后七日內(nèi)全額退還乙方保證金，本合同隨即終止。如乙方要求連續(xù)租賃，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前三個月像甲方提交正式書面申請，甲方假如決策連續(xù)出租商用房，應(yīng)在同等條件下，優(yōu)先租給乙方。2、合同期間，假如乙方因自身方面的緣由打算轉(zhuǎn)讓承租商用房，則應(yīng)提前2個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)同意后，雙方在確保甲方租金收益不受影響的前提下，另行簽訂《轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》。乙方應(yīng)在該協(xié)議書規(guī)定范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓而不能私自將承租商用房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押他人。否則視乙方為違約，甲方有權(quán)收回商用房（包括裝修及設(shè)施設(shè)備），解除本合同。因此造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由乙方負(fù)責(zé)。第十二條：違約責(zé)任本合同簽訂后，雙方均必需依合同商定履行義務(wù)，享有權(quán)利，任何一方違反合同的商定或下列各項內(nèi)容時，必需擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。一、甲方有權(quán)在乙方有下列情形時，可以實行包括停水、停電在內(nèi)的強(qiáng)制措施，催收租金或提前收回租賃商用房，租賃合同也隨即終止。（1）、乙方擅自將承租商用房轉(zhuǎn)租、抵押、調(diào)換使用或轉(zhuǎn)變用途，轉(zhuǎn)借他人時；（2）、乙方未按合同規(guī)定支付租金，每逾期一天則應(yīng)按每日300元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方付違約金，逾期滿7天乙方仍不履行支付租金及違約金時；（3）、乙方破產(chǎn)或進(jìn)行清盤（包括法院查封）而無法履約付租時；甲方因上述緣由打算收回商用房時，有權(quán)要求乙方限期搬遷退房，超過搬遷期限后，視乙方為搬遷完畢，商用房內(nèi)如有遺留物品，則視為乙方主動放棄，甲方有權(quán)自行處理，乙方無權(quán)追償。假如乙方無理占房不退，甲方有權(quán)實行劇烈措施（包括停水、停電、強(qiáng)行進(jìn)入等）且有權(quán)追索乙方占有商用房的賠償責(zé)任。第十三條：免責(zé)條款因不行抗力緣由（包括地震，洪濤等）導(dǎo)致該商用房損壞或造成損毀并致使本合同無法履行時，雙方同意解除本合同并互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第十四條：其他事項1、乙方在裝修及日后經(jīng)營過程中，不能消失擾民現(xiàn)象，否則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，因此引起的后果責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。2、在商用房管理工作中，遇到突發(fā)大事（如火災(zāi)、漏水、煤氣泄露等）甲方有權(quán)在乙方不在場的狀況下，進(jìn)入乙方承租商用房。如在實行應(yīng)急措施防止事故擴(kuò)大的行為中影響了乙方并給乙方造成損失的，乙方表示理解并不要求甲方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。3、甲乙雙方確定信函（包括其它文字）投遞的合同與有效地址為：******（a）甲方以合同首頁所述地址為準(zhǔn)（b）乙方以上述承租商用房所在地址為準(zhǔn)。甲方在無法聯(lián)系到乙方的狀況下，可以在乙方承租商用房門口張貼通知信函。此張貼的通知信函等同于甲方依法履行了告知義務(wù)。第十五條：爭議的解決本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生糾紛，雙方同意協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方同意通過法院解決。第十六條：本合同未盡事項，由甲乙雙方另行補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同不全都的以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。第十七條：本合同經(jīng)雙方法定代表人或托付代理人簽字后生效，一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。傳真件具有同等法律效應(yīng)。補(bǔ)充事項：******甲方（蓋章）乙方（蓋章）（托付代理人）（托付代理人）***年***月***日商用房屋出租合同標(biāo)準(zhǔn)版(第二篇)商用房屋出租合同甲方：[出租人姓名/單位名稱]地址：[出租人地址]電話：[出租人聯(lián)系電話]乙方：[承租人姓名/單位名稱]地址：[承租人地址]電話：[承租人聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就商用房屋的出租事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同，并共同遵守合同各項約定。正文：第一條出租房屋信息1.1房屋地址：[出租房屋詳細(xì)地址]1.2房屋結(jié)構(gòu)及用途：[出租房屋的結(jié)構(gòu)和用途描述]1.3房屋面積：[出租房屋的面積]1.4租賃期限：[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]（上述日期包含起始和結(jié)束日期）第二條出租金及支付方式2.1租金總額：人民幣[租金總額]元/月（大寫：[租金總額大寫]元整）2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[房屋租金支付日]日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條押金3.1乙方應(yīng)在合同簽署日前支付押金人民幣[押金金額]元整（大寫：[押金金額大寫]元整）作為履行合同的抵押。3.2合同期滿時，如乙方依約將房屋交還給甲方，甲方應(yīng)返還乙方押金，并在扣除可能存在的合同違約金后，將剩余款項退還給乙方。第四條使用權(quán)及禁止事項4.1在租期內(nèi)，乙方有權(quán)使用所租房屋及其配套設(shè)施，但不得擅自改變房屋用途。4.2乙方須妥善保管房屋及其設(shè)施設(shè)備，保持房屋內(nèi)部及外部環(huán)境整潔。4.3乙方不得將房屋租用、轉(zhuǎn)租給他人或超越約定的用途使用。4.4乙方在租賃期間需承擔(dān)合理維修費用，包括但不限于日常維護(hù)、修繕等。第五條合同違約5.1任何一方違反本合同約定，均視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若乙方違約解除合同，甲方有權(quán)扣除已付的押金，并要求乙方賠償因解除合同所造成的損失。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可通過訴訟方式解決。6.2本合同一經(jīng)簽署即生效，并構(gòu)成甲乙雙方之間的共同意志。摘要：本合同為商用房屋出租合同，甲乙雙方為出租人和承租人。合同中包括了房屋信息、租金支付方式、押金、使用權(quán)及禁止事項、合同違約和爭議解決等內(nèi)容。雙方應(yīng)遵守合同約定，并友好解決任何爭議。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽署日期：簽署日期：商用房屋出租合同標(biāo)準(zhǔn)版(第三篇)商用房屋出租合同合同編號:[編號]甲方（出租方）：[出租方姓名][住所地]乙方（承租方）：[承租方姓名][住所地]鑒于甲方是商用房屋的合法所有人，乙方有意租用該商用房屋。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：一、房屋信息1.房屋地址：[商用房屋地址]2.房屋用途：[商用房屋用途]3.房屋面積：[商用房屋面積]二、租金及支付方式1.租金總額：人民幣[租金總額]（大寫：[租金總額大寫]）。2.租金周期：每[租金周期]支付一次。3.支付方式：乙方應(yīng)在每個租金周期的[支付截止日期]前支付當(dāng)期租金給甲方。三、租賃期限1.租賃起始日期：[起始日期]2.租賃終止日期：[終止日期]四、租賃使用及規(guī)定1.乙方有權(quán)按照商用房屋的使用性質(zhì)進(jìn)行合法合規(guī)經(jīng)營。2.乙方應(yīng)按法律法規(guī)及甲方的要求，合理使用商用房屋，不得擅自增加、減少或改變商用房屋的用途。3.乙方應(yīng)妥善保管商用房屋及其內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。五、租賃保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣[保證金金額]（大寫：[保證金金額大寫]）作為租賃保證金。2.在租賃期滿、解除或終止時，甲方無任何欠款或損失的情況下，甲方應(yīng)將租賃保證金全額無息退還給乙方。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方未按時支付租金，甲