第4頁(yè)共4頁(yè)2024年合作建房合同官方版甲方：_____地址：_____電話：_____傳真：_____授權(quán)代表：_____職務(wù)：_____乙方：_____地址：_____電話：_____傳真：_____授權(quán)代表：_____職務(wù)：_____第一條前言根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：1.甲方已于____年____月____日依法以招標(biāo)（或拍賣、行政劃撥）方式取得位于_____、編號(hào)為____的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為_____、容積率為_____、計(jì)劃建筑面積為____平方米、土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止、土地使用權(quán)證（或用地紅線圖）編號(hào)為_____；2.乙方是經(jīng)主管部門批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合同。第二條合作建房甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成____棟_____層的辦公（或商住、住宅）樓，并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成。第三條建房資金建房資金預(yù)計(jì)為人民幣_(tái)___元，全部由乙方提供，實(shí)際建筑成本高于或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時(shí)止所需的一切成本、費(fèi)用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo)、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費(fèi)或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價(jià)款。第四條報(bào)批手續(xù)除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報(bào)批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報(bào)批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。第五條設(shè)計(jì)、建筑工程設(shè)計(jì)和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé)，但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可報(bào)批并實(shí)施。工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成，整個(gè)建筑工程應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開工，并在第____個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作。第六條產(chǎn)權(quán)分成全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟_____層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有____棟_____房屋的產(chǎn)權(quán)。乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。第七條違約責(zé)任1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作、或在本合同生效后第____天內(nèi)開工、或在第____個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時(shí)間辦好房地產(chǎn)證，乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向甲方支付違約金。3.如因甲方的原因造成報(bào)批手續(xù)或工程的延誤，當(dāng)拖延時(shí)間在____個(gè)月以內(nèi)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向乙方支付違約金；當(dāng)拖延時(shí)間超過三個(gè)月以上時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同生效本合同自政府主管部門批準(zhǔn)后生效。甲方：_____授權(quán)代表（簽字）：_____乙方：_____授權(quán)代表（簽字）：_____日期：_____地點(diǎn)：_____2024年合作建房合同官方版（二）在雙方友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，本合作建房合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）由甲方（建筑公司名稱）和乙方（建房委托方名稱）共同簽署，并具有法律效力。一、合同目的雙方為了共同合作建設(shè)乙方的房屋項(xiàng)目，特訂立本合同。二、合作內(nèi)容1.甲方應(yīng)按照乙方的要求和標(biāo)準(zhǔn)，全面負(fù)責(zé)乙方房屋項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、材料選購(gòu)等工作。2.乙方應(yīng)提供必要的建設(shè)用地、資金等支持，積極配合甲方的工作，并在必要時(shí)及時(shí)協(xié)調(diào)解決工程中出現(xiàn)的問題。三、合作期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日終止。四、合作費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照雙方約定的支付方式按時(shí)足額支付甲方合作建房所需的費(fèi)用，并承擔(dān)由于乙方原因引起的額外費(fèi)用。2.如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠诨虺?，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并不因此改變本合同的有效性。五、違約責(zé)任1.若一方未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.若因一方原因?qū)е鹿こ虩o法繼續(xù)進(jìn)行，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)在合作過程中，雙方應(yīng)共同承擔(dān)合理的風(fēng)險(xiǎn)，如發(fā)生意外事件，雙方應(yīng)協(xié)商處理，并盡量減少損失。七、爭(zhēng)議解決因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商無果，則提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。八、附則1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽署補(bǔ)充協(xié)議，視為本合同的補(bǔ)充。合同簽署日期：甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________2024年合作建房合同官方版（三）甲方：_____地址：_____電話：_____傳真：_____授權(quán)代表：_____職務(wù)：_____乙方：_____地址：_____電話：_____傳真：_____授權(quán)代表：_____職務(wù)：_____第一條前言根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：1.甲方已于____年____月____日依法以招標(biāo)（或拍賣、行政劃撥）方式取得位于_____、編號(hào)為____的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為_____、容積率為_____、計(jì)劃建筑面積為____平方米、土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止、土地使用權(quán)證（或用地紅線圖）編號(hào)為_____;2.乙方是經(jīng)主管部門批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合同。第二條合作建房甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成____棟_____層的辦公（或商住、住宅）樓，并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成。第三條建房資金建房資金預(yù)計(jì)為人民幣_(tái)___元，全部由乙方提供，實(shí)際建筑成本高于或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時(shí)止所需的一切成本、費(fèi)用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo)、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費(fèi)或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價(jià)款。第四條報(bào)批手續(xù)除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報(bào)批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報(bào)批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。第五條設(shè)計(jì)、建筑工程設(shè)計(jì)和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé)，但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可報(bào)批并實(shí)施。工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成，整個(gè)建筑工程應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開工，并在第個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作。第六條產(chǎn)權(quán)分成全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟_____層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有____棟_____房屋的產(chǎn)權(quán)。乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。第七條違約責(zé)任1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作、或在本合同生效后第____天內(nèi)開工、或在第____個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時(shí)間辦好房地產(chǎn)證，乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向甲方支付違約金。3.如因甲方的原因造成報(bào)批手續(xù)或工程的延誤，當(dāng)拖延時(shí)間在____個(gè)月以內(nèi)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向乙方支付違約金;當(dāng)拖延時(shí)間超過三個(gè)月以上時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同生效本合同自政府主管部門批準(zhǔn)后生效。甲方：_____乙方：_____授權(quán)代表（簽字）：_____授權(quán)代表（簽字）：_____日期：_____地點(diǎn)：_____2024年合作建房合同官方版（四）合作建房合同甲方：（公司名稱）地址：（公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）乙方：（公司名稱）地址：（公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）鑒于雙方具備相應(yīng)的建筑開發(fā)和合作經(jīng)驗(yàn)，為了充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，提高投資效益，依法、公正、公平互利的原則，甲乙兩方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作建房協(xié)議：第一條合作內(nèi)容1.1甲方與乙方共同進(jìn)行一項(xiàng)建房項(xiàng)目的投資和開發(fā)，具體項(xiàng)目名稱為：（項(xiàng)目名稱），地點(diǎn)為：（項(xiàng)目地址）。1.2甲方負(fù)責(zé)出資并提供項(xiàng)目用地，乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工和銷售等相關(guān)工作。1.3項(xiàng)目總投資為（總投資金額）人民幣，甲方出資（甲方出資金額）人民幣，乙方出資（乙方出資金額）人民幣。第二條合作期限本合作建房協(xié)議的合作期限為（合作期限），自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。第三條責(zé)任和權(quán)利3.1甲方的責(zé)任和權(quán)利：（1）提供項(xiàng)目用地，并按照約定支付相應(yīng)的出資款項(xiàng)；（2）協(xié)助乙方辦理工程施工所需的相關(guān)手續(xù)；（3）按照約定分配出資收益；（4）監(jiān)督乙方的設(shè)計(jì)、施工和銷售等工作，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行；（5）妥善處理與本合作建房項(xiàng)目相關(guān)的糾紛和爭(zhēng)議。3.2乙方的責(zé)任和權(quán)利：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工和銷售等工作；（2）按照約定使用甲方提供的項(xiàng)目用地；（3）按照約定對(duì)甲方出資進(jìn)行監(jiān)管并報(bào)告工程進(jìn)展情況；（4）參與出資收益的分配；（5）遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證項(xiàng)目的質(zhì)量和安全。第四條出資款項(xiàng)和分配4.1甲方應(yīng)按照約定分期支付出資款項(xiàng)給乙方，具體支付方式和時(shí)間如下：（1）（甲方出資款項(xiàng)1）人民幣，應(yīng)在簽訂本合同生效之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方；（2）（甲方出資款項(xiàng)2）人民幣，應(yīng)在項(xiàng)目開展的第一個(gè)階段完成后支付給乙方；（3）（甲方出資款項(xiàng)3）人民幣，應(yīng)在項(xiàng)目開展的第二個(gè)階段完成后支付給乙方。4.2出資收益的分配比例按照甲方出資金額與乙方出資金額的比例進(jìn)行分配。第五條項(xiàng)目規(guī)劃和設(shè)計(jì)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定合理的項(xiàng)目規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審核。5.2甲方對(duì)乙方提交的項(xiàng)目規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案有權(quán)進(jìn)行審核和要求修改，乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并按要求進(jìn)行修改。第六條工程施工6.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的工程施工，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的要求進(jìn)行。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。第七條銷售與交付7.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作，應(yīng)按照市場(chǎng)需求和雙方約定的銷售策略進(jìn)行。7.2乙方應(yīng)及時(shí)將項(xiàng)目的銷售情況向甲方報(bào)告，并提供相關(guān)的銷售數(shù)據(jù)和文件。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1在項(xiàng)目開發(fā)過程中，涉及到的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單獨(dú)行使或轉(zhuǎn)讓其知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2雙方應(yīng)共同保護(hù)項(xiàng)目相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，對(duì)侵權(quán)行為進(jìn)行追究。第九條保密條款雙方承諾對(duì)本合作建房項(xiàng)目的所有商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面許可，不得向任何第三方披露。第十條糾紛解決本合作建房協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交所在地人民法院解決。第十一條其他約定11.1本合作建房協(xié)議自雙方正式代表簽字蓋章之日起生效，有效期屆滿后如雙方無異議，可自動(dòng)延續(xù)3年。11.2本合作建房協(xié)議一式兩