第3頁共3頁2024年商品房買賣合同專業(yè)版賣方（下稱甲方）：_____買方（下稱乙方）：_____甲方按照《中華人民共和國城市房地產管理法》等規(guī)定，已合法取得_____地塊____平方米國有土地使用權，土地使用權年限自____年____月____日至____年____月____日止，甲方在上述土地上建設的商品房項目名稱為_____，座落_____，項目總平面見附件1。甲乙雙方經協(xié)商一致，就上述項目之商品房買賣，訂立本契約。第一條標的第1款乙方向甲方購買上述商品房中____幢____單元____室房屋（下稱該房屋）；該房屋使用功能為_____（住宅／辦公／商業(yè)）。該房屋主體建筑總層數_____層，其中_____米以下_____層，_____米以上_____層；屬框架框架／框剪／磚混）結構，層高_____米。該房屋建筑面積____平方米，其中套內建筑面積____平方米，公用分攤面積____平方米。計入上述共有公用分攤面積的共有部位詳見附件2；雖未計入上述共有公用分攤面積但歸全體業(yè)主共有公用的房屋和建筑部位詳見附件3。除附件2、3所列項目以外的配套房屋、建筑歸甲方所有，甲方可依法行使權利但權利人應當按規(guī)劃設計用途使用該房屋、建筑物、不得擅自改變其用途。與該房屋正常使用直接關聯(lián)的公共配套設施及其標準見附件4，該房屋的套型及分層平面位置見附件5，裝修裝飾及設備標準見附件6。第2款本契約所稱該房屋，包括其占用土地范圍內國有土地使用權，該房屋的土地面積在乙方辦理國有土地使用權登記時由政府主管部門核定。第3款甲方已申領_____第____號《____市商品房預售許可證》，依法可以銷售該房屋。第二條價格第1款乙方購買該房屋以建筑面積計算，單價為____元／平方米，房款合計（大寫）____元整（小寫：_____），幣種為人民幣。第2款乙方除上述房款外，對取得附件3所列項目的共有權不再另行支付價款。第三條定金及其處理辦法第1款乙方應于____年____月____日前向甲方支付定金（大寫____元）（小寫：____元），幣種為人民幣。第2款甲乙雙方履行契約時，定金按下列第_____種方式處理：1.在乙方履行附件7最后一次付款時，充抵房款。2.在空白時，甲方一次性返還乙方。第四條付款方式及時間第1款乙方按照本契約附件7載明的付款方式和時間向甲方支付房款。第2款如乙方違反本契約附件7的約定，乙方承擔下列第_____種違約責任；但甲方解除本契約的除外：1.按照中國人民銀行同期貸款利息，向甲方支付未付到期房款逾期間的違約金。2.按照每萬分之五計算，向甲方支付未付到期房款逾期期間的違約金。3._____第3款（以下適用于一次性付款）經甲方催告后30天內，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達到總房款式50％的，甲方有權解除本契約，并按下列第_____種方式處理：1.甲方于解除本契約后15天內將已付房款退還乙方，定金不返還或乙方按總房款的3％向甲方支付賠償金。2._____（以下適用于分期付款）經甲方催告后30天內，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達到總房款20％的，甲方有權要求乙方支付全部房款或解除本契約，甲方解除本契約時，按下列第1種方式處理：1.甲方于解除本契約后15天內將已付房款退還乙方，定金不返還；乙方按總房款的3％向甲方支付賠償金。2._____（以下適用于其他付款方式）甲乙雙方解除本契約時，按以下約定處理：1.就付款方式的期限以及遲延付款所應承擔的責任須明確約定，以防產生糾紛無約可依。2.如果選擇按揭的方式支付房款，注意約定如貸款不獲銀行批準時的解決辦法和處理方式。第五條（本條適用于預售商品房）預售款的專用第1款該房屋竣工前，《_____》商品房的預售款應用于有關該房屋的工程建設，由開戶銀行監(jiān)管。第2款甲方如將該預售款挪作他用，視為甲方可能喪失履行債務能力；乙方有權中止履行本契約，甲方在30天內不提供相應擔保的，乙方有權解除本契約，并按下列第_____種方式處理：1.甲方應于本契約解除后15天內將已收房款及雙倍定金返還乙方；并按總房款的3％向乙方支付賠償金。2._____。第六條房屋交付時間第1款甲方應于____年____月____日前將該房屋交付乙方。第2款甲方逾期交付該房屋的，甲方承擔下列第_____種違約責任；但乙方解除本契外：1.按照中國人民銀行同期貸款利息計算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。2.按照每天萬分之五計算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。3._____。第3款甲方逾期交付該房屋，經乙方催告后30天內仍未履行的，乙方有權解除本契約，并按下列第_____種方式處理：1.甲方應于本契約解除后15天內將已收房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款3％向乙方支付賠償金。2._____。第七條（本條適用于分期建設、分期驗收交付的項目）公共配套設施的交付時間第1款甲方應按附件4載明的時間將與該房屋正常使用直接關聯(lián)的公共配配套設施交付使用。第2款如甲方逾期交付上述公共配套設施的，甲方承擔下列第_____種違約責任；但乙方解除本契約的除外：1.按照每天萬分之二計算，向乙方支付已收房款逾期期間的違約金。2._____。第3款甲方未按前款約定的時間交附件4中第1-6項公共配套設施，經乙方催告后30天內甲方仍未履行的，乙方有權解除本契約，并按下列第_____種方式處理：注意：明確注明，如道路、綠化、水、電、氣、防盜系統(tǒng)等。2024年商品房買賣合同專業(yè)版（2）商品房買賣合同甲方：（出售方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：身份證號碼：乙方：（購買方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：身份證號碼：鑒于甲方是商品房的合法所有者，愿意將該商品房出售給乙方，并且乙方愿意購買該商品房，雙方達成以下協(xié)議：第一條商品房信息1.1根據國家規(guī)定，該商品房屬于商業(yè)用途的住宅商品房，位于（地址），總建筑面積為（建筑面積）平方米，所在樓層為（樓層），房屋所有權證號為（證號）。1.2該商品房已經取得國家有關部門的預售許可證，并且與房屋所有權證號相符。1.3該商品房的附屬設施包括但不限于：停車位、電梯、綠化帶等。1.4該商品房的售價為人民幣（金額）元整，乙方按照約定的付款方式支付給甲方。第二條購房款支付方式2.1乙方向甲方支付購房款的方式為（支付方式），具體分期支付方式以及每個階段的支付金額如下：（支付方式詳細描述，請包含支付時間、金額等信息）2.2甲方收到乙方支付的購房款后，應提供相關支付證明，并及時辦理過戶手續(xù)，將房屋所有權證辦理過戶給乙方。第三條房屋過戶手續(xù)3.1甲方在收到乙方支付的購房款后，應立即聯(lián)系當地不動產登記機構辦理房屋過戶手續(xù)。3.2房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房屋所有權證書辦理移交給乙方，并將乙方的姓名、身份證號碼等信息辦理變更手續(xù)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理的費用由甲方承擔。第四條商品房的交付4.1商品房的交付時間為本合同簽訂之日起（時間）個工作日內完成。4.2商品房的交付應符合國家相關規(guī)定，包括但不限于：交付時的裝修、建筑質量等。4.3乙方應當在收到商品房的同時，對商品房進行驗收，如發(fā)現存在問題應及時通知甲方，并要求甲方進行修復。第五條不可抗力與爭議解決5.1因不可抗力因素導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時書面通知對方，并協(xié)商解決。5.2雙方如因履行本合同發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商或者依法申請仲裁解決。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（期限），如有超期需要延長，需經雙方協(xié)商一致。甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：日期：2024年商品房買賣合同專業(yè)版（3）合同編號：【具體編號】甲方：【出售方名稱】身份證號碼：【身份證號碼】聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】電話：【聯(lián)系電話】乙方：【購買方名稱】身份證號碼：【身份證號碼】聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】電話：【聯(lián)系電話】根據《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，雙方經友好協(xié)商一致，經出賣方提供的《商品房銷售情況書》查看，買賣雙方達成以下協(xié)議：一、商品房信息及價款：1.商品房坐落地點：【具體地址】2.商品房建筑面積：【XX】平方米3.商品房產權單位：【產權單位名稱】4.商品房價格：人民幣【XX】元整（大寫：人民幣【數字大寫】元整）二、權利和義務：1.甲方承諾所售商品房系合法所有，無任何第三人占有、查封、凍結等情況。2.乙方必須按照約定時間及價格支付商品房價款。三、交付日期和方式：1.甲方應在雙方簽訂本合同后7日內將商品房交付給乙方。2.商品房交付標準為符合商品房驗收標準。四、違約責任：1.任何一方未能按照約定履行