第頁(yè)共頁(yè)2024年土地買賣合同專業(yè)版土地買賣合同日期：______年____月____日甲方（出售方）：姓名/名稱：___________地址：____________聯(lián)系電話：___________乙方（購(gòu)買方）：姓名/名稱：___________地址：_____________聯(lián)系電話：___________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將所擁有的土地轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資遵守：第一條土地基本情況1.甲方擁有并合法擁有_______畝（或平方米）的土地，詳細(xì)位置：2.該土地用途為_______（工業(yè)用地/商業(yè)用地/農(nóng)用地/住宅用地等）。3.該土地權(quán)屬清晰、無(wú)糾紛，并且沒(méi)有被政府或其他組織征收、查封、質(zhì)押等行為。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式1.乙方同意購(gòu)買甲方擁有的土地，并支付總價(jià)款人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。具體支付方式如下：(1)在簽訂本合同后的______天內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。(2)在______天內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。2.甲方收到乙方支付的首款或者尾款后，應(yīng)當(dāng)出具相應(yīng)的支付憑證。第三條交付時(shí)間和土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.甲方同意在乙方支付首付款后的______天內(nèi)，將土地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方，并提供相關(guān)的土地證明文件。2.土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移后，乙方成為土地的合法擁有者，享有土地的所有權(quán)，應(yīng)當(dāng)依法履行土地的管理義務(wù)。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該土地使用權(quán)，并按照土地規(guī)劃和用途進(jìn)行合理利用。2.甲方應(yīng)當(dāng)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，并提供給乙方土地使用權(quán)證或土地使用證明等相關(guān)文件。3.乙方有權(quán)在土地使用權(quán)期限內(nèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定的用途和條件使用土地，并承擔(dān)相關(guān)管理費(fèi)用和稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任1.甲方如有下列情形，視為違約，乙方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的款項(xiàng)：(1)甲方提供的土地權(quán)屬不清晰，存在權(quán)屬糾紛的；(2)甲方故意隱瞞土地的質(zhì)量、用途、權(quán)屬等重要信息的；(3)甲方未按時(shí)交付土地權(quán)屬證明文件的；(4)甲方違反法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致土地被政府征收、查封的。2.乙方如有違約情形，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。3.甲乙雙方如因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，可根據(jù)具體情況協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。2.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條附則1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移及土地使用權(quán)辦理完畢止。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。3.本合同的未盡事宜，可由甲乙雙方作出補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的附件。甲方（出售方）簽字蓋章：乙方（購(gòu)買方）簽字蓋章：2024年土地買賣合同專業(yè)版（2）甲方：_____乙方：_____經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于____市_____，土地面積為____平方米(折____畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件。2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地，屬開發(fā)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方與乙方共同出資成立_____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱合作公司)，甲方以所售賣的土地作價(jià)____萬(wàn)入股認(rèn)繳注冊(cè)資本，占_____股權(quán);乙方以貨幣出____萬(wàn)一次性出資注冊(cè)資本，占_____股權(quán)。2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個(gè)月內(nèi)辦理完成土地過(guò)戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于_____，綠化率不少于_____，建筑密度不小于_____，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為____萬(wàn)元/畝，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分四期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的____%，計(jì)人民幣_(tái)___萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。第二期，轉(zhuǎn)讓土地在國(guó)土局登記受理辦理過(guò)戶于合作公司名下時(shí)，雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，乙方再行支付地價(jià)款的____%，計(jì)人民幣_(tái)___萬(wàn)元。第三期，辦結(jié)該土地的國(guó)有土地使用證后____個(gè)工作日內(nèi)支付地價(jià)款的____%，計(jì)人民幣_(tái)___萬(wàn)元，余下____%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清。4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，甲方應(yīng)先行辦理合作公司購(gòu)買轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議，以確保過(guò)戶等工作的實(shí)施進(jìn)度與本協(xié)議相吻合。5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開發(fā)指標(biāo)、稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。三、違約責(zé)任1、甲方誠(chéng)邀乙方參與其____畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)67萬(wàn)元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的_____作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3、甲方、乙方分別承擔(dān)合作公司注冊(cè)的相關(guān)費(fèi)用。四、其他1、在土地出讓過(guò)程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方另行承擔(dān)。2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。甲方(蓋章)：_____代表：_____乙方(蓋章)：_____代表：_________年____月____日2024年土地買賣合同專業(yè)版（3）土地買賣合同甲方：[買方姓名/公司名稱]乙方：[賣方姓名/公司名稱]鑒于，甲方是一家合法登記并在中國(guó)境內(nèi)經(jīng)營(yíng)的法人/自然人，具有購(gòu)買土地的資格和能力；鑒于，乙方是一家合法登記并在中國(guó)境內(nèi)經(jīng)營(yíng)的法人/自然人，具有出售土地的資格和權(quán)利；雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，特?cái)M定本土地買賣合同，共同遵守，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第一條買賣土地的描述乙方自愿將其擁有并注冊(cè)的土地轉(zhuǎn)讓給甲方，土地的具體描述如下：地點(diǎn)：[土地所在地址]土地面積：[土地面積]土地歸屬：[土地歸屬證明文件]用途：[土地用途]第二條買賣價(jià)格及付款方式1.買賣價(jià)格：(1)甲方同意以人民幣[買賣價(jià)格]元的價(jià)格購(gòu)買上述土地。(2)乙方同意接受甲方支付的上述買賣價(jià)格作為土地的全額購(gòu)買價(jià)格。2.買賣款項(xiàng)的支付：(1)甲方需在本合同簽訂后[付款方式/日期]將全額購(gòu)買價(jià)格以人民幣現(xiàn)金的形式支付給乙方。(2)雙方確認(rèn)，款項(xiàng)支付將通過(guò)甲方直接轉(zhuǎn)賬至乙方在[銀行名稱]的銀行賬戶。第三條權(quán)屬和過(guò)戶手續(xù)1.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：(1)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地權(quán)屬的變更手續(xù)，包括辦理土地使用權(quán)證書的轉(zhuǎn)讓登記等。(2)乙方應(yīng)在本合同生效日起[辦理過(guò)戶時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)完成土地權(quán)屬的轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用：土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條條件和擔(dān)保1.條件：(1)本合同的有效執(zhí)行不受任何其他條件的約束，除非本合同明確規(guī)定。(2)本合同的任何違約均不影響其他條款的有效性。2.擔(dān)保：雙方確認(rèn)，在合同簽訂日，甲方已經(jīng)對(duì)土地的狀況、用途、權(quán)屬和水土保持情況有所調(diào)查和了解，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)。第五條保密條款1.雙方同意對(duì)本合同中涉及的商業(yè)秘密及保密信息予以保密。2.未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，雙方不得將本合同內(nèi)容透露給任何第三方。第六條合同終止和違約責(zé)任1.本合同一經(jīng)簽訂即生效，雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.若一方違約導(dǎo)致合同終止，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失等相關(guān)費(fèi)用。3.如因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，則雙方可協(xié)商解決或依法解除本合同。第七條法律適用和爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋、執(zhí)行和法律效力適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方同意將糾紛提交至甲方所在地人民法院進(jìn)行解決。第八條合同備案1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何一方可要求將本合同備案。第九條其他條款1.本合同的附件/補(bǔ)充條款為本合同的組成部分，并與本合同具有同等效力。2.本合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行商議并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條合同解釋權(quán)雙方約定，本合同解釋權(quán)歸屬于甲方。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽署日期：簽署日期：2024年土地買賣合同專業(yè)版（4）賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場(chǎng)地達(dá)成如下協(xié)議。一、基本情況：1、乙方購(gòu)買甲方坐落在____市____區(qū)(縣)____路_____，____號(hào)廠房_____層，廠房建筑面積____平方米，并配套場(chǎng)地____平方米，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。2、土地使用權(quán)限為____年，自____年____月____日到____年____月____日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。二、廠房?jī)r(jià)格及其它費(fèi)用：1、廠房?jī)r(jià)格每平方米人民幣_(tái)___元(大寫)，總價(jià)(含人民幣土地價(jià)格)人民幣_(tái)___元(大寫)。2、土地使用稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由____方每年支付給有關(guān)部門。三、付款方式、期限及交房期：1、廠房總價(jià)分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣_(tái)___萬(wàn)元(大寫)。(1)____年____月____日前甲方把廠房通過(guò)有關(guān)部門驗(yàn)收合格后交付乙方使用，同時(shí)乙方在收到甲方廠房后支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元(大寫);(2)其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn))——日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，如乙方逾期超過(guò)一個(gè)月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價(jià)的10%計(jì);若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋?、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無(wú)效，甲方無(wú)條件全額退還乙方所有的購(gòu)房款，并按廠房和土地總價(jià)10%支付給乙方作為違約金。四、其他規(guī)定：1、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付。2、乙方所購(gòu)產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊(cè)。3、廠房?jī)?nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡(jiǎn)易棚手續(xù)。4、乙方所購(gòu)房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染的項(xiàng)目。5、乙方在所購(gòu)房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活必須遵紀(jì)守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請(qǐng)，甲方予以協(xié)助辦理，增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力。8、甲方在完成售房的全過(guò)程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無(wú)權(quán)干涉。9、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。五、本合同主體及責(zé)任：1、甲方：_____法定代表人：_____委托代理人：_____2、乙方：_____法定代表人：_____委托代理人：_____(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔(dān)保責(zé)任)六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。甲方甲方：_____乙方：_____代表(簽名蓋章)：__________代表(簽名蓋章)：__________電話：_____電話：_____簽約日期：____年____月____日簽約地址：2024年土地買賣合同專業(yè)版（5）土地買賣合同合同編號(hào)：2024-XXX-XXX甲方（出售方）：姓名/公司名稱：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名/公司名稱：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有下述土地，現(xiàn)同意向乙方出售，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：（詳細(xì)地址）1.2土地面積：（平方米）第二條價(jià)格及支付方式2.1本次土地買賣交易價(jià)格為（大寫）人民