第3頁共3頁2024年房地產(chǎn)開發(fā)合同格式范本立合同單位：_____（以下簡稱甲方）_____（以下簡稱乙方）為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。項目內(nèi)容及規(guī)模：_____總投資及資金籌措：總投資____萬元（其中：征地費____萬元，開發(fā)費____萬元，建筑安裝費____萬元。）投入資金規(guī)模____萬元，甲方出資____萬元，分____次出資，每次出資____萬元，預(yù)收款____萬元；乙方出資____萬元，分____次出資，每次出資____萬元。合作方式：_____各方負責(zé)：甲方：_____乙方：_____經(jīng)營方式：_____資金償還及占用費：資金占用費按月利率____‰計付，并于每季末的前____天內(nèi)付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行_____，最后一次還款時，資金占用費隨本金一起還清。財務(wù)管理：1.成本核算范圍：_____2.決算編制：_____3.財產(chǎn)清償：_____利潤分配：_____違約責(zé)任：_____其他：1.該項目資金在_____行開戶管理。2.____方經(jīng)濟責(zé)任由_____擔(dān)保。保證方有勸檢查監(jiān)督____方履行合同，保證方同意當(dāng)____方不履行合同時，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。3.____方愿以_____作抵押品，抵押品另附明細清單作為本合同的附件。____方不履行合同時，____方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。本合同正本一式____份。甲方執(zhí)____份，乙方____份。合同副本____份，報送____等有關(guān)單位各存1份，雙方代表簽字后生效。本合同附件_____，與本合同有同等效力。本合同的修改、補充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，并須保證方同意，作為合同的補充部分。甲方：_____（公章）乙方：_____（公章）地址：_____地址：_____法人代表：_____（簽章）法人代表：_____（簽章）開戶銀行及賬號：保證方：（公章）地址：法人代表：（簽章）開戶銀行及賬號：簽約日期：____年____月____日簽約地點：2024年房地產(chǎn)開發(fā)合同格式范本（2）____年房地產(chǎn)開發(fā)合同通用版樣書合同編號:[合同編號]甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]身份證號碼：[甲方身份證號碼]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]身份證號碼：[乙方身份證號碼]鑒于甲方擁有相關(guān)土地資源，并有開發(fā)建設(shè)意愿，乙方具有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)開發(fā)進行合作，達成以下協(xié)議：第一條合作內(nèi)容1.1甲方將出讓位于[土地所在地]的土地，面積約為[土地面積]，土地用途為[土地用途]，用于房地產(chǎn)開發(fā)項目。1.2乙方負責(zé)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求，編制項目規(guī)劃方案，并提交給甲方審核和批準(zhǔn)。1.3乙方負責(zé)進行項目的設(shè)計、施工、銷售并提供售后服務(wù)，確保項目按時按質(zhì)量完成。第二條土地使用權(quán)及開發(fā)條件2.1土地使用權(quán)的出讓、登記和轉(zhuǎn)讓手續(xù)由甲方辦理，乙方負責(zé)支付相應(yīng)費用并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。2.2乙方應(yīng)按照土地出讓合同約定的規(guī)定，履行相應(yīng)的開發(fā)條件。2.3乙方應(yīng)提供項目的相關(guān)規(guī)劃和設(shè)計文件，并提交給甲方審查和批準(zhǔn)。第三條工程建設(shè)及配套設(shè)施3.1乙方負責(zé)按照項目規(guī)劃方案進行工程建設(shè)，確保項目按時、按質(zhì)量完成。3.2工程建設(shè)過程中的監(jiān)理、檢測等工作，由乙方負責(zé)組織和協(xié)調(diào)。3.3乙方應(yīng)按照土地出讓合同約定的建設(shè)工期完成項目，并向甲方提供項目竣工驗收報告。3.4項目竣工后，乙方應(yīng)負責(zé)及時組織對房屋的質(zhì)量檢查，解決好房屋的質(zhì)量問題。第四條銷售與分成4.1乙方負責(zé)項目的銷售工作，確保項目的銷售情況。4.2項目銷售價格由雙方共同商議確定，并按照約定的價格進行銷售。4.3乙方每銷售一套房屋，應(yīng)按約定比例向甲方支付相應(yīng)的銷售分成。4.4乙方應(yīng)及時向甲方提供銷售情況和款項結(jié)算明細。第五條合同變更與解除5.1合同雙方一致同意可以根據(jù)實際需要對本合同進行變更。5.2任何一方發(fā)現(xiàn)本合同內(nèi)容存在問題或者需要變更事宜時，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商確定變更內(nèi)容。5.3本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方一致同意解除合同，否則不能隨意解除。第六條違約責(zé)任6.1如一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方如未能按時完成項目工程建設(shè)或銷售任務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)行政機關(guān)或仲裁機構(gòu)裁決。第八條合同生效及期限8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同期限為[合同期限]。8.3合同期滿后，乙方應(yīng)交還土地及配套設(shè)施、工程設(shè)施等。第九條其他9.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并作為本合同的補充部分。9.2本合同一式兩份，分別由甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：日期：日期：2024年房地產(chǎn)開發(fā)合同格式范本（3）合同編號：[合同編號]甲方：[開發(fā)商名稱]地址：[開發(fā)商地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]電話：[聯(lián)系人電話]乙方：[買方名稱]地址：[買方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]電話：[聯(lián)系人電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，達成如下合同：一、項目概述1.1甲方擁有位于[房地產(chǎn)項目地址]的土地，并計劃在其上進行房地產(chǎn)開發(fā)。本合同涉及的房地產(chǎn)項目簡介如下：項目名稱：[項目名稱]項目地址：[項目地址]項目規(guī)劃面積：[項目規(guī)劃面積]1.2乙方對甲方的房地產(chǎn)項目表現(xiàn)出興趣，愿意購買該項目中的一部分房產(chǎn)。二、房產(chǎn)銷售2.1乙方購買的房產(chǎn)包括以下部分：（詳細列出房產(chǎn)信息，包括房屋編號、面積、樓層等）2.2購買價格及付款方式：總價款：[總價款]首付款：[首付款金額]貸款金額：[貸款金額]貸款期限：[貸款期限]2.3乙方應(yīng)于合同簽訂之日起[首付款期限]內(nèi)交付首付款至甲方指定賬戶。乙方余款可以選擇一次性支付或按照雙方約定的分期付款方式進行支付。2.4若乙方選擇貸款支付部分購房款項，乙方應(yīng)自行向相關(guān)金融機構(gòu)辦理貸款手續(xù)，貸款利率、還款方式等由乙方與金融機構(gòu)協(xié)商確定。2.5乙方應(yīng)于所有房屋竣工驗收合格后，將尾款支付至甲方指定賬戶，并向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。三、買賣房屋的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定的工期計劃，按時、按質(zhì)、按量完成房地產(chǎn)項目開發(fā)；（2）向乙方交付符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的房屋；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按時支付購房款項；（2）協(xié)助甲方進行房屋的竣工驗收及產(chǎn)權(quán)辦理；（3）接受甲方按照合同約定交付的房屋。四、房屋交付和驗收4.1甲方應(yīng)于[交付時間]前將房屋交付乙方。乙方應(yīng)于[驗收時間]前進行驗收。4.2乙方對房屋有權(quán)進行合理的驗收，并要求甲方在驗收過程中對發(fā)現(xiàn)的問題進行修復(fù)。4.3驗收合格后，乙方應(yīng)與甲方簽署房屋交付單。五、違約責(zé)任5.1若任何一方未按照合同約定的付款期限支付款項，應(yīng)支付逾期付款金額的萬分之三的違約金。5.2若乙方未按照約定的時間支付全部購房款項，甲方有權(quán)終止合同，并沒收乙方支付的部分房款作為違約金。已支付的購房款項將不予退還。5.3若甲方未按照約定的時間交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方已支付款項的萬分