第4頁(yè)共4頁(yè)2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)典版甲方(出賣(mài)人)：乙方(受買(mǎi)人)：甲方身份證號(hào)碼：_____乙方身份證號(hào)碼：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》和其他相關(guān)法律法規(guī)至規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用協(xié)商一致的原則，訂立本合同：第一條：轉(zhuǎn)讓房屋轉(zhuǎn)讓房屋類(lèi)型【住宅】，坐落于號(hào)，套型為室廳廚衛(wèi)，建筑面積____平方米，套內(nèi)輔助設(shè)施為通水、電、氣。第二條：甲乙雙方的聲明(一)甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)及出賣(mài)權(quán)的聲明1、甲方對(duì)房屋所有權(quán)證號(hào)為為，土地性質(zhì)為出讓。2、該房甲方現(xiàn)未取得兩證，但已于年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，合同號(hào)，并已辦理抵押，向號(hào)。3、甲方保證其出售給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議，未被查封，法律、法規(guī)禁止交易的情況。乙方買(mǎi)受后，若該房產(chǎn)權(quán)有糾葛以致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理并賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。(二)乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明乙方自愿在本合同第二條(一)款真實(shí)成立的前提下向甲方購(gòu)買(mǎi)上述房屋及產(chǎn)權(quán)，并簽定本合同且僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第三條：計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按套計(jì)價(jià)：甲乙雙方議定房屋總價(jià)款為人民幣(下同)￥元(大寫(xiě)：_____)。第四條：付款方式與期限：1、甲乙雙方商定____年____月____日前乙方支付人民幣_(tái)___元(大寫(xiě)：_____)給甲方。2、年日前乙方向甲方支付人民幣寫(xiě)：)用于償還該房的中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行翠屏區(qū)支行的貸款。3、月寫(xiě)：)。第五條：產(chǎn)權(quán)、土地過(guò)戶及稅費(fèi)(費(fèi)用)雙方商定，在本合同簽定之日起日內(nèi)即____年____月____日之前(具體時(shí)間雙方屆時(shí)確定)由甲乙雙方共同前往房屋所在地房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶或公證。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶涉及稅、費(fèi)由乙方承擔(dān)，辦理土地過(guò)戶涉及的稅、費(fèi)由乙方承擔(dān)，如需辦理公證費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條：房屋交付(一)房屋交付時(shí)間議定為甲方收到乙方第壹筆房款之日。(二)交付房屋時(shí)，甲方連帶向乙方轉(zhuǎn)讓的室內(nèi)設(shè)施配套有：該房為清水房，在甲方的協(xié)助下辦理水、電、氣等過(guò)戶手續(xù)(該項(xiàng)均由甲方無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方)。自該房過(guò)戶之日起____天內(nèi)甲方將該房地址內(nèi)現(xiàn)有的戶口遷出，便于乙方戶口入戶。第七條：違約責(zé)任在本合同約定的期限內(nèi)如甲方違約不售或第二條第____款之中的約定不符，則甲方按總房款的____%支付乙方作違約金。如乙方違約不購(gòu)，則乙方按總房款的____%支付甲方作違約金。第八條：其他1、甲、乙雙方協(xié)商解決本合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成，甲乙雙方任何一方可持合同到簽訂地人民法院提出訴訟。2、本合同一式四份。甲乙雙方各執(zhí)兩份，雙方簽字蓋章后生效。甲方(出賣(mài)人)：乙方(受買(mǎi)人)：身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)典版（二）小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方：（賣(mài)方姓名）（以下簡(jiǎn)稱甲方）住址：（賣(mài)方住址）乙方：（買(mǎi)方姓名）（以下簡(jiǎn)稱乙方）住址：（買(mǎi)方住址）鑒于甲方是小產(chǎn)權(quán)房屋的合法所有人，且具備出售小產(chǎn)權(quán)房屋的權(quán)利；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下買(mǎi)賣(mài)合同：第一條房屋基本情況1.房屋地址：（房屋地址）2.房屋面積：（房屋實(shí)際使用面積）3.房屋戶型：（詳細(xì)描述房屋的戶型構(gòu)造）4.房屋現(xiàn)狀：（清晰描述房屋的現(xiàn)狀，如是否存在結(jié)構(gòu)性問(wèn)題等）5.房屋配置：（列舉房屋所配備的附屬設(shè)備或設(shè)施，如空調(diào)、暖氣等）6.房屋權(quán)屬：乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋屬于甲方的合法所有。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.房屋總價(jià)：（以人民幣形式列明，包含所有買(mǎi)賣(mài)房屋的費(fèi)用，如印花稅、過(guò)戶費(fèi)等）2.付款方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起（具體期限），按以下方式支付房款：（1）首期款：（金額）應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付給甲方。（2）尾款：（金額）應(yīng)在過(guò)戶之前一次性支付給甲方。第三條過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)交接1.過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)提供個(gè)人有效身份證件、購(gòu)房合同、房屋預(yù)售合同、首付款憑證等相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.產(chǎn)權(quán)交接：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相應(yīng)的文件交付給乙方。第四條繳納稅費(fèi)1.印花稅：賣(mài)方應(yīng)支付房屋交易的印花稅。2.過(guò)戶稅費(fèi)：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶所需的稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：除印花稅和過(guò)戶稅費(fèi)外，雙方約定其他相關(guān)費(fèi)用由（甲/乙）方承擔(dān)。（根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行約定）第五條房屋權(quán)屬糾紛和違約責(zé)任1.房屋權(quán)屬糾紛：若本次交易后發(fā)生有關(guān)房屋權(quán)屬糾紛的，由賣(mài)方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.違約責(zé)任：若買(mǎi)賣(mài)雙方任何一方在交易過(guò)程中違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（1）甲方違約：若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并返還已支付的全部房款。（2）乙方違約：若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同的生效與終止1.生效條件：本合同自雙方簽訂并蓋章之日起生效。2.終止情況：合同履行完畢后，或者雙方協(xié)商一致終止合同。第七條附加條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合