第3頁共3頁2024年二手房貸款合同官方版委托方：

(以下簡稱甲方)代理方：

(以下簡稱乙方)甲乙雙方根據(jù)中國有關(guān)法律、行政法規(guī)和天津市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，以及貸款銀行的相應(yīng)規(guī)定，在平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同。第一條：房屋基本情況1、甲方將坐落于

區(qū)

的房屋(以下簡稱“該房屋”

)委托乙方辦理貸款，并保證提供的信息真實有效。產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛，無抵押。2、該房屋基本情況：房屋性質(zhì)

所有權(quán)人

房型

房齡朝向

樓層

總層數(shù)

結(jié)構(gòu)

單雙氣

總面積(建筑)第二條：貸款約定1、甲方認可該房屋到貸款銀行指定評估公司進行評估。2、甲方委托乙方為其購買該房屋辦理

形式貸款。3、甲方申請貸款金額為人民幣

萬元(大寫)，貸款年限為

年(貸款額度與貸款年限以銀行最終審批結(jié)果為準(zhǔn))第三條：首付款相關(guān)約定甲方應(yīng)于____年____月____日前將該房屋的首期款

萬元(大寫)交予乙方，并提供各種相關(guān)證明與證件。甲方于簽訂本合同時向乙方交納服務(wù)費，共計元。第四條：雙方責(zé)任1、甲方自愿委托乙方對該房屋提供協(xié)助房屋過戶服務(wù)。2、甲方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠、合法、有效。如貸款銀行調(diào)查其所提供材料、證明內(nèi)容不屬實或其資信不夠造成的貸款未果。甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟損失，乙方所收取服務(wù)費不予退還。3、甲方須按照約定按時到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責(zé)任由甲方承擔(dān)。4、甲方需按照合同約定向乙方支付委托服務(wù)費。5、在簽定本合同三日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方交納相當(dāng)于總房款

%

以備辦理貸款手續(xù)。如甲方所付款與貸款銀行要求之最低首付款存在差額。則甲方應(yīng)在接到乙方通知后三日內(nèi)將不足額部分補齊交至乙方。6、甲方需按規(guī)定支付銀行要求的其它費用，如保險費。貸款期間如遇銀行政策調(diào)整，甲方應(yīng)按調(diào)整后的政策執(zhí)行。7、如房屋不能取得《房屋他項權(quán)證》，由此造成的銀行貸款利息及產(chǎn)權(quán)過戶費用等相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。8、乙方應(yīng)嚴格履行合同，協(xié)助為甲方辦理房屋抵押貸款。第五條：違約責(zé)任1、甲方因提供虛假資料或不真實交易而引發(fā)的經(jīng)濟糾紛，乙方有權(quán)追究其法律責(zé)任并按情節(jié)輕重要求賠償。2、甲方必須嚴格履行本合同及與銀行簽訂的二手房抵押、借款合同。4、如遇不可抗力因素或因政府政策調(diào)整導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行或履行不必要的，本合同則自然解除，雙方各不承擔(dān)責(zé)任。第六條：爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條：本合同的生效與終止1、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章后生效，甲方所購房屋所有權(quán)證辦理完畢并向貸款銀行辦理完抵押登記之日，本合同自動終止。2、在甲方與貸款銀行簽訂二手房抵押貸款借款合同之前，經(jīng)甲、乙雙方商議，可解除本合同，已產(chǎn)生的各項費用由提出解除本合同的一方承擔(dān)。3、本合同一式三份，甲方一份、乙方兩份。第八條：約定其它事宜甲方(簽章)法定代表人：簽約日期：乙方(簽章)法定代表人：簽約日期：2024年二手房貸款合同官方版（二）二手房貸款合同范本甲方：（出借人）乙方：（借款人）鑒于甲方是合法擁有（房屋地址）房產(chǎn)證的房產(chǎn)所有人，甲方愿意將該房產(chǎn)出借給乙方，并乙方同意從甲方處借款購買該房產(chǎn)。一、借款金額及用途1.甲方同意向乙方出借（借款金額）人民幣，用于購買上述房產(chǎn)。借款金額由甲方自行攜帶至房產(chǎn)局進行公證手續(xù)并直接支付給房產(chǎn)所有人。2.乙方承諾所借款項僅限于購買上述房產(chǎn)，不得挪作他用。如需變更用途，需經(jīng)甲方同意并簽署書面變更協(xié)議。二、借款利率及還款方式1.借款利率為___%年化，自借款發(fā)生之日起開始計息。借款期限為___年，到期之日一次性還清本金及利息。2.乙方應(yīng)按照約定時間每個月向甲方支付利息。逾期還款的，應(yīng)按逾期天數(shù)加收罰息。三、提前還款1.乙方有權(quán)在借款期限屆滿前提前還清全部本息，應(yīng)提前通知甲方并支付提前還款違約金。2.提前還款違約金的計算規(guī)則為：提前還款剩余本金×剩余期限（月數(shù)）×2%。四、擔(dān)保責(zé)任1.本合同生效之日起，乙方應(yīng)提供_______作為本合同的抵押擔(dān)保。2.若乙方逾期未履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)處置抵押物以優(yōu)先受償。五、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同生效后，甲乙雙方均應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如有爭議，