第3頁共3頁2024年廣州幼兒園租賃合同出租方：_____(以下簡稱甲方)承租方：_____(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將原_____小學(xué)，校園占地面積____平方米，其中校舍建筑面積____平方米、出租給乙方作_____使用。第二條租賃期限租賃期共____個月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3.拖欠租金____個月;4.不服從管理的其他行為。合同期滿后，租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、方式借乙雙方議定月租金____元，半年繳納一次(簽訂合同之日繳納，以后為使用前十五日)由甲方提供銀行賬號乙方繳存把憑證送給乙方，甲方收取租金后出具收租憑證。第四條租賃期間的房屋裝修1乙方因使用需要，在不破壞房屋結(jié)構(gòu)的前提下，經(jīng)甲方許可，可以對承租房屋進行裝修，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝修的一切費用和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：裝修的一切費用由乙方承擔，所有權(quán)屬乙方;乙方不再租用房屋，由甲方收回，不賠償裝修的一切費用等。第五條違約責任1.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金的5%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。2.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。3.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的10%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。第六條免責條件1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第七條其他約定事宜1.租賃期滿或因工作等原因需要退房，乙方需提前提出書面申請，說明退房原因報甲方。經(jīng)甲方檢驗租賃房確認完好(除自然損耗外)，給予辦理解除租賃關(guān)系。2.安全問題：租賃期間乙方應(yīng)及時檢查保護好校園內(nèi)的一切構(gòu)建物，合理使用，履行安全責任，保證校園的安全。若因管理和使用不當或人為原因造成校園內(nèi)安全問題一切由乙方負責，并承擔修復(fù)和相關(guān)費用。第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份。出租方：_____(蓋章)承租方：_____(蓋章)委托代理人：(簽名)地址：開戶銀行：_____帳號：_____電話：委托代理人：(簽名)地址：開戶銀行：_____帳號：_____電話：合同有效期限：至

____年

____日

____月2024年廣州幼兒園租賃合同（二）租賃合同甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方同意將其位于廣州市的幼兒園樓盤出租給乙方使用，雙方本著平等互利、誠實信用的原則達成以下協(xié)議，并共同遵守：第一條租賃物及面積甲方同意將其位于廣州市的幼兒園樓盤出租給乙方使用，租賃的面積為xxxx平方米，具體辦學(xué)場所以現(xiàn)場勘察為準。第二條租賃期限本租賃合同自____年月日起至2025年月日止，租賃期限共計1年。在期限屆滿前，任一方乙方提前一個月書面通知對方，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。第三條租金乙方承諾按照以下方式支付租金：1.每月固定租金為xxxx元，將于每月的xxxx日前支付至甲方指定的銀行賬戶；2.如乙方延遲支付租金超過七天，乙方同意支付延期付款的違約金，違約金為應(yīng)付租金的百分之三；3.如乙方拖欠租金超過一個月未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約金和合同履行期間所產(chǎn)生的利息；第四條設(shè)備設(shè)施甲方承諾將租賃的幼兒園樓盤內(nèi)設(shè)備設(shè)施保持良好的狀態(tài)，并按照國家相關(guān)規(guī)定進行設(shè)備設(shè)施的預(yù)防性維修和維護。乙方在使用幼兒園樓盤期間，負責合理使用設(shè)施器械，如有損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方，由雙方協(xié)商維修或更換設(shè)備。第五條使用權(quán)乙方在租賃期間享有對幼兒園樓盤的獨占使用權(quán)，但不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第六條裝修及維護甲方同意在租賃期間對幼兒園樓盤進行必要的維修和保養(yǎng)，如需要進行大規(guī)模裝修和改造，雙方應(yīng)協(xié)商確定并簽訂書面補充協(xié)議。第七條違約責任1.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并保留解除合同的權(quán)利；2.如因甲方的原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的損失賠償并可以解除合同；3.如因乙方的原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修和賠償責任；4.如因不可抗力因素導(dǎo)致租賃物無法正常使用，雙方均不承擔違約責任。第八條保密條款雙方在合作中所涉及的商業(yè)、技術(shù)和其他機密信息，應(yīng)予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將該等信息泄露給任何第三方。第九條解決爭議雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；3.本合同未盡事宜，雙方可再另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。