上海市租房合同范本出租方（甲方）姓名/單位名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系電話：承租方（乙方）姓名/單位名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系電話：租賃房屋基本情況房屋坐落：上海市區(qū)路弄號室房屋面積：平方米房屋戶型：室廳衛(wèi)房屋現(xiàn)狀：租賃期限及租賃用途租賃期限：自年月日起，至年月日止。租賃用途：僅作為使用。租金及支付方式租金：每月元。租金支付方式：每月日前支付當月租金。租賃期間相關費用的繳納物業(yè)管理費：其他費用：雙方的權利和義務甲方權利義務：提供符合租賃合同約定的房屋及設施。負責房屋及設施的正常維護、維修。不得干涉乙方正常使用租賃房屋。乙方權利義務：按照約定的租賃用途使用租賃房屋。按時支付租金及其他相關費用。妥善保管房屋及設施，不得損壞。遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反法律法規(guī)。合同的變更、解除與終止在租賃期限內，任何一方不得擅自變更或解除合同。租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。違約責任甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。合同生效方式本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上為上海市租房合同范本，僅供參考。在實際簽訂合同時，請根據(jù)雙方實際情況進行修改和完善。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。###特殊應用場合及增加條款公司租賃辦公場地增加條款：公司資質審核：乙方需提供公司營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明。商業(yè)保險：乙方必須購買火災、盜竊等商業(yè)保險，保障甲方財產不受損失。營業(yè)許可：乙方需保證其業(yè)務符合當?shù)厣虡I(yè)環(huán)境和相關政策，如有需要，須提供相關營業(yè)許可證明。加班使用規(guī)定：明確乙方加班使用場地的時間限制和額外費用。家庭租賃用于孩子上學增加條款：學校距離及交通：甲方應保證房屋靠近乙方孩子就讀學校，并提供最近的交通路線。教育資源：甲方需提供周邊教育資源信息，如學校、幼兒園、培訓機構等。租期調整：如有學校變動，乙方有權要求調整租期或解除合同。安靜環(huán)境：甲方保證租賃房屋周邊環(huán)境安靜，不影響孩子學習。短期租賃用于旅游增加條款：入住和退房時間：明確乙方入住和退房的具體時間，以及超時部分的費用。旅游信息：甲方提供當?shù)芈糜喂ヂ院途包c信息。緊急聯(lián)系方式：甲方提供緊急聯(lián)系人及聯(lián)系方式，以應對乙方在租賃期間可能遇到的問題。物品損壞賠償：乙方租賃期間損壞房屋內物品的賠償條款。學生租賃公寓增加條款：證明身份：乙方需提供學生身份證明和學生證。家長同意：乙方家長或監(jiān)護人需同意并簽字確認合同內容。租金支付方式：針對學生可能不具備穩(wěn)定收入的情況，明確租金支付方式和時間。電器使用安全：提供電器使用安全指南，確保乙方安全使用電器。外國人在中國租賃增加條款：簽證類型：乙方需提供有效的中國簽證頁復印件。戶籍登記：明確乙方在中國戶籍登記的相關規(guī)定和流程。語言服務：甲方提供必要的翻譯服務或確保乙方能夠理解合同內容。文化適應：甲方提供當?shù)匚幕m應指南，幫助乙方更好地融入當?shù)厣?。附件列表及要求房屋照片：要求高清，展示房屋各個角落及設施。家具電器清單：詳細列明家具和電器的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。物業(yè)管理規(guī)定：小區(qū)或公寓的物業(yè)管理條例或規(guī)約。周邊設施地圖：展示周邊學校、醫(yī)院、商場等設施的地圖。租賃合同附件：如房屋維修條款、租金支付確認單等。實際操作問題及解決辦法租金支付不及時解決辦法：在合同中明確逾期支付租金的違約金或滯納金計算方式。房屋損壞維修解決辦法：合同中應詳細列明維修責任和維修期間的居住安排。提前解約解決辦法：合同中應包含提前解約的條件、通知期限和違約責任。寵物飼養(yǎng)解決辦法：合同中應明確是否允許飼養(yǎng)寵物，及相應的責任和限制。鄰里關系解決辦法：合同中可以加入關于保持鄰里和諧的條款，以及處理鄰里糾紛的規(guī)定。###特殊應用場合及增加條款（續(xù)）企業(yè)租賃用于員工宿舍增加條款：員工人數(shù)：乙方需提供宿舍內員工人數(shù)及名單。企業(yè)信譽：甲方有權對乙方的企業(yè)信譽和財務狀況進行審查。更換租客：如有員工變動，乙方需提前通知甲方，并辦理相關手續(xù)。衛(wèi)生管理：明確乙方對宿舍衛(wèi)生和管理的責任。藝術家租賃工作室增加條款：創(chuàng)作材料限制：明確甲方對乙方使用創(chuàng)作材料的要求和限制。作品展示：甲方同意乙方在工作室內進行作品展示的條款。噪音控制：鑒于藝術創(chuàng)作可能產生噪音，甲方應同意乙方的工作噪音標準。孕婦租賃住宅增加條款：安全設施：甲方需確保住宅內的安全設施符合孕婦居住的要求。緊急預案：甲方應制定緊急情況下的應急預案，包括孕婦的健康和安全。孕婦特殊需求：甲方應盡量滿足孕婦的特殊需求，如提供舒適的居住環(huán)境。老年人租賃住宅增加條款：無障礙設施：甲方確保住宅內無障礙設施完善，方便老年人使用。醫(yī)療服務：甲方提供周邊醫(yī)療服務的信息，并確保緊急情況下的醫(yī)療救助。親情探訪：甲方應允許乙方的親屬在必要時探訪，以確保老年人的身心健康。分租房屋給多個租戶增加條款：分租協(xié)議：乙方需與甲方簽訂分租協(xié)議，明確分租的具體條款和責任。租戶信息：乙方需提供所有租戶的詳細信息，包括身份證件和聯(lián)系方式。租金分配：明確乙方如何向甲方支付租金，以及如何向租戶收取租金。附件列表及要求（續(xù)）房屋維修記錄：記錄房屋歷史上的維修和改造情況。房屋結構圖：詳細展示房屋的平面結構和空間布局。設備使用說明書：家用電器、中央空調、熱水器等設備的使用說明書。社區(qū)服務指南：介紹小區(qū)內的公共服務和社區(qū)活動信息。政府相關規(guī)定：當?shù)卣P于房屋租賃的相關法律法規(guī)。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）房屋損壞維修解決辦法：合同中應詳細列明維修責任和維修期間的居住安排，以及甲乙雙方在維修過程中的責任和義務。租金支付不及時解決辦法：合同中應明確逾期支付租金的違約金或滯納金計算方式，以及甲方催租的程序和方式。提前解約解決辦法：合同中應包含提前解約的條件、通知期限和違約責任，以及解約后的賠償或退費規(guī)定。寵物飼養(yǎng)解決辦法：合同中應明確是否允許飼養(yǎng)寵物，及相應的責任和限制，如寵物造成的損害賠償、寵物噪音管理等。鄰里關系解決辦法：合同中可以加入關于保持鄰里和諧的條款，以及處理鄰里糾紛的規(guī)定，如鄰里間的溝通方式、糾紛解決機制等。房屋租