小區(qū)車庫(kù)出租合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其車庫(kù)出租給乙方使用，乙方承租甲方車庫(kù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條車庫(kù)基本情況1.1甲方出租的車庫(kù)位于_______市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)，車庫(kù)門牌號(hào)為_______，車庫(kù)面積為_______平方米。1.2車庫(kù)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單如下：（1）_______（2）_______（3）_______（4）_______第二條租期及租金2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金為人民幣_(tái)______元/月，租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月支付當(dāng)季度租金。2.3租金支付過程中，乙方不得以任何理由拖欠或拒付租金。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。第三條車庫(kù)使用及管理3.1乙方須按照甲方提供的車庫(kù)使用說明及注意事項(xiàng)合理使用車庫(kù)，愛護(hù)車庫(kù)設(shè)施設(shè)備，不得損壞。3.2乙方不得將車庫(kù)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用，不得在車庫(kù)內(nèi)從事違法活動(dòng)。3.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，配合甲方及物業(yè)公司的管理工作。第四條合同的變更與解除4.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面簽訂解除或變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離車庫(kù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用車庫(kù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的2倍。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必審慎閱讀、理解并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方監(jiān)管方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其車庫(kù)出租給乙方使用，乙方承租甲方車庫(kù)事宜，并引入丙方作為第三方監(jiān)管方，以確保甲方權(quán)益得到充分保障，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方監(jiān)管方的責(zé)任與權(quán)利1.1丙方作為第三方監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的車庫(kù)使用情況，確保乙方按照約定合理使用車庫(kù)，愛護(hù)車庫(kù)設(shè)施設(shè)備，不得損壞。1.2丙方有權(quán)對(duì)乙方在車庫(kù)內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)管，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法活動(dòng)或違反本合同約定的行為，丙方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3丙方應(yīng)定期對(duì)車庫(kù)進(jìn)行巡查，確保車庫(kù)的安全與整潔，如發(fā)現(xiàn)車庫(kù)存在安全隱患或衛(wèi)生問題，丙方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。第二條租期及租金2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金為人民幣_(tái)______元/月，租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月支付當(dāng)季度租金。2.3租金支付過程中，乙方不得以任何理由拖欠或拒付租金。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。第三條車庫(kù)使用及管理3.1乙方須按照甲方提供的車庫(kù)使用說明及注意事項(xiàng)合理使用車庫(kù)，愛護(hù)車庫(kù)設(shè)施設(shè)備，不得損壞。3.2乙方不得將車庫(kù)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用，不得在車庫(kù)內(nèi)從事違法活動(dòng)。3.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，配合甲方及丙方（第三方監(jiān)管方）的管理工作。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方享有車庫(kù)所有權(quán)，并有權(quán)對(duì)車庫(kù)進(jìn)行出租、管理、處置等行為。4.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用車庫(kù)，并有權(quán)要求丙方作為第三方監(jiān)管方對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)管。4.3甲方在租賃期限內(nèi)享有車庫(kù)使用收益權(quán)，乙方應(yīng)按約定支付租金。4.4甲方在租賃期限內(nèi)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如乙方擬將車庫(kù)轉(zhuǎn)售，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的2倍。5.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離車庫(kù)。5.3乙方在車庫(kù)內(nèi)從事違法活動(dòng)或造成車庫(kù)設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第三方介入的意義和目的在于，通過引入第三方監(jiān)管方，可以更好地保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照約定使用車庫(kù)，防止乙方違約行為的發(fā)生。同時(shí)，第三方監(jiān)管方可以對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)管，確保車庫(kù)的安全與整潔。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，作為車庫(kù)的所有者，甲方有權(quán)對(duì)車庫(kù)進(jìn)行出租、管理、處置等行為，并通過與乙方簽訂合同，以及引入第三方監(jiān)管方，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。##第八條甲方權(quán)益的額外保障8.1甲方同意丙方作為第三方監(jiān)管方，對(duì)乙方的車庫(kù)使用情況進(jìn)行全程監(jiān)控，包括但不限于出入車輛的登記、使用時(shí)間的記錄等。8.2丙方應(yīng)定期向甲方提供車庫(kù)使用報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)包括乙方的使用情況、車庫(kù)的維護(hù)狀況以及可能存在的問題。8.3在租賃期間，如乙方需對(duì)車庫(kù)進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，必須事先取得甲方的書面同意，并經(jīng)丙方審核，以確保改造或增設(shè)的設(shè)施符合小區(qū)規(guī)定和安全生產(chǎn)要求。第九條乙方的額外義務(wù)9.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守丙方制定的車庫(kù)管理規(guī)定，配合丙方的管理工作。9.2乙方不得在車庫(kù)內(nèi)進(jìn)行任何可能影響甲方權(quán)益的活動(dòng)，包括但不限于儲(chǔ)存易燃易爆物品、進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)等。9.3乙方在租賃期間，如發(fā)生車庫(kù)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，并不得要求甲方或丙方承擔(dān)。第十條丙方的權(quán)利與責(zé)任10.1丙方作為第三方監(jiān)管方，有權(quán)對(duì)乙方的車庫(kù)使用情況進(jìn)行檢查，以確保乙方遵守合同約定。10.2丙方應(yīng)確保車庫(kù)的安全與秩序，對(duì)乙方的不當(dāng)行為有權(quán)進(jìn)行制止，并有權(quán)要求乙方改正。10.3丙方在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)車庫(kù)存在安全隱患或需要維修保養(yǎng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施。第十一條合同的終止和解除11.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為剩余租金的20%。11.2在租賃期限內(nèi)，如甲方因故需要提前解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為剩余租金的20%。11.3合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離車庫(kù)，并將車庫(kù)恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)。第十二條甲方權(quán)益的最終保障12.1甲方同意在合同期間，將車庫(kù)的保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給丙方，以確保車庫(kù)在發(fā)生意外時(shí)，有足夠的保險(xiǎn)保障。12.2甲方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知乙方。12.3甲方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求丙方調(diào)整監(jiān)管措施，以更好地保障甲方的權(quán)益。本合同通過引入第三方監(jiān)管方丙方，旨在更為全面