租賃合同,年北京市個(gè)人自行成交版房屋租賃合同范本北京市個(gè)人自行成交版房屋租賃合同出租人（以下簡稱甲方）：姓名：____________________身份證號(hào)：__________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________承租人（以下簡稱乙方）：姓名：____________________身份證號(hào)：__________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_____________________（以下簡稱房屋）。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_____________________。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)，詳細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。在實(shí)際操作中，建議咨詢專業(yè)律師或相關(guān)機(jī)構(gòu)。###特殊應(yīng)用場合及增加條款企業(yè)租賃辦公室條款增加：租賃用途：明確乙方租賃房屋僅用于辦公，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)或居住。營業(yè)許可：乙方需在租賃期內(nèi)辦理相關(guān)營業(yè)許可，并將副本交給甲方留存。企業(yè)信息變更：如乙方企業(yè)信息發(fā)生變更，需及時(shí)通知甲方，并辦理合同變更手續(xù)。加班使用規(guī)定：對(duì)于加班使用房屋的情況，需明確加班時(shí)間的使用規(guī)定和額外費(fèi)用。學(xué)生租賃宿舍條款增加：租賃期限限制：如乙方為學(xué)生，租賃期限可能受到學(xué)校住宿規(guī)定的限制。家長同意：可能需要乙方家長或監(jiān)護(hù)人同意租賃，并簽字確認(rèn)。學(xué)術(shù)資格證明：乙方需提供學(xué)校錄取通知書或其他學(xué)術(shù)資格證明。宿舍規(guī)則：需遵守學(xué)校宿舍管理規(guī)定，不得違反學(xué)校宿舍管理制度。房屋租賃用于開設(shè)診所條款增加：醫(yī)療許可：乙方需在租賃前獲得醫(yī)療機(jī)構(gòu)設(shè)置許可和醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證。環(huán)境影響評(píng)估：需進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)估，并取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。醫(yī)療廢物處理：明確醫(yī)療廢物的處理方式和責(zé)任。醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量：保證醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量，不得因服務(wù)質(zhì)量問題影響甲方房屋聲譽(yù)。租賃用于開設(shè)餐廳條款增加：食品安全許可：乙方需在租賃前獲得食品經(jīng)營許可證。衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：明確餐廳的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和定期檢查的要求。噪音控制：由于餐飲業(yè)可能產(chǎn)生噪音，需對(duì)營業(yè)期間的噪音水平進(jìn)行限制。油煙處理：安裝合格的油煙處理設(shè)備，防止油煙對(duì)周邊環(huán)境造成污染。外籍人士租賃條款增加：簽證有效期：乙方需保證其簽證在租賃期間有效，并應(yīng)及時(shí)更新簽證信息。外籍人士管理規(guī)定：遵守中國的外籍人士管理規(guī)定，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。保險(xiǎn)要求：乙方應(yīng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如意外傷害保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。緊急聯(lián)系人：提供緊急聯(lián)系人信息，并確保聯(lián)系方式的有效性。附件列表及要求房屋所有權(quán)證明：顯示甲方對(duì)房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)的文件，如房產(chǎn)證。身份證明：甲乙雙方的有效身份證件復(fù)印件。租賃用途證明：如企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、學(xué)校錄取通知書等。醫(yī)療許可證書：如醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證。食品經(jīng)營許可證：如開設(shè)餐廳所需的食品經(jīng)營許可證。環(huán)境評(píng)估報(bào)告：如開設(shè)診所或餐廳所需的環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告。保險(xiǎn)公司資質(zhì)證明：如乙方購買的保險(xiǎn)單據(jù)。實(shí)際操作中的問題及注意事項(xiàng)出租房屋實(shí)際狀況：確保房屋及附屬設(shè)施的實(shí)際情況與合同描述相符。租金支付時(shí)間及方式：明確租金支付的時(shí)間點(diǎn)和方式，避免延遲支付。房屋維護(hù)與維修：對(duì)于房屋的正常維護(hù)和維修責(zé)任進(jìn)行明確劃分。提前解約條款：考慮是否需要提前解約的條款及相應(yīng)的違約責(zé)任。合同的法定認(rèn)證：確保合同在法定機(jī)關(guān)進(jìn)行了認(rèn)證，以保障合同的法律效力。外籍人士的特殊要求：確保符合外籍人士租賃的相關(guān)法律法規(guī)和政策。在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，確認(rèn)房屋狀況，并拍照留存作為證據(jù)。在合同中明確租金支付的日期、時(shí)間和方式，如通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶等。雙方可以約定一個(gè)房屋維修基金，用于解決日常的小修小補(bǔ)問題。對(duì)于提前解約的條款，可以在合同中設(shè)定提前通知期限和違約金等。確保合同符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。對(duì)于外籍人士，需了解并遵守當(dāng)?shù)貙?duì)外籍人士租賃的相關(guān)規(guī)定，必要時(shí)可咨詢相關(guān)部門。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）房屋租賃用于開設(shè)藝術(shù)工作室條款增加：噪音控制：明確規(guī)定營業(yè)期間及非營業(yè)期間的噪音限制，以避免對(duì)鄰居造成干擾。環(huán)境影響評(píng)估：如果藝術(shù)創(chuàng)作過程中涉及有害物質(zhì)，需評(píng)估對(duì)環(huán)境的影響并采取相應(yīng)措施。作品展示許可：如果涉及公共展示，需明確展示內(nèi)容的許可或?qū)彶橐?。公共安全?zé)任：確保工作室的安全措施符合消防、治安等相關(guān)要求。租賃用于拍攝電影條款增加：拍攝許可：需獲得相關(guān)行政機(jī)關(guān)的拍攝許可。房屋保護(hù)：明確拍攝過程中對(duì)房屋及設(shè)施的保護(hù)措施，防止損壞。垃圾處理：規(guī)定拍攝結(jié)束后垃圾的清理和處理方式。工期調(diào)整：由于拍攝可能延期，需規(guī)定工期調(diào)整的程序和條件。租賃用于臨時(shí)展覽條款增加：展覽內(nèi)容審核：確保展覽內(nèi)容符合法律法規(guī)和社會(huì)主義核心價(jià)值觀。安全管理：明確現(xiàn)場安全管理措施，包括人員安全、展品安全等。保險(xiǎn)要求：乙方應(yīng)購買相應(yīng)的展覽保險(xiǎn)，保障展品和場所的安全。撤展要求：規(guī)定展覽結(jié)束后的撤展時(shí)間和方式，確保房屋恢復(fù)原狀。租賃用于健身房條款增加：健身器材安全：明確健身器材的安全標(biāo)準(zhǔn)和檢查頻率。會(huì)員管理：規(guī)定健身房會(huì)員的管理辦法，包括入會(huì)條件、退會(huì)流程等。衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：明確健身房的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和清潔頻率。應(yīng)急預(yù)案：制定突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，如人員受傷、設(shè)備故障等。租賃用于幼兒園條款增加：教育許可：乙方需提供教育部門頒發(fā)的辦學(xué)許可證。兒童安全：明確兒童安全管理措施，包括接送流程、應(yīng)急預(yù)案等。健康檢查：規(guī)定兒童入園前的健康檢查要求和定期體檢。食品安全：明確幼兒園食品安全的標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)管措施。附件列表及要求（續(xù)）拍攝許可：行政機(jī)關(guān)頒發(fā)的拍攝許可文件。展覽內(nèi)容審核意見：文化或公安機(jī)關(guān)對(duì)展覽內(nèi)容的審核意見。健身器材安全檢測報(bào)告：健身器材的安全檢測報(bào)告。教育許可證：教育部門頒發(fā)的辦學(xué)許可證。兒童入園健康證明：兒童入園前出具的健康證明。實(shí)際操作中的問題及注意事項(xiàng)（續(xù)）特殊行業(yè)許可：如藝術(shù)工作室、拍攝電影、臨時(shí)展覽等可能需要特殊行業(yè)許可。房屋及設(shè)施保護(hù)：確保在租賃用途過程中，房屋及其設(shè)施得到妥善保護(hù)。保險(xiǎn)覆蓋：確保租賃用途所需的保險(xiǎn)覆蓋，如藝術(shù)作品保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。合同履行監(jiān)督：在租賃期間，雙方應(yīng)定期檢查合同履行情況，確保合同條款得到遵守。緊急情況應(yīng)對(duì)：制定緊急情況應(yīng)對(duì)計(jì)劃，如火災(zāi)、自然災(zāi)害等。兒童安全責(zé)任：對(duì)于幼兒園等涉及兒童安全的租