餐飲連鎖旺鋪出租合作協(xié)議合同編號(hào)：__________餐飲連鎖旺鋪出租合作協(xié)議第一章：合同雙方基本信息1.1.合同甲方（出租方）信息填寫(xiě)甲方（出租方）的詳細(xì)信息，包括但不限于：-完整法定名稱-注冊(cè)地址-聯(lián)系人姓名-聯(lián)系電話-電子郵箱1.2.合同乙方（承租方）信息填寫(xiě)乙方（承租方）的詳細(xì)信息，包括但不限于：-完整法定名稱-注冊(cè)地址-聯(lián)系人姓名-聯(lián)系電話-電子郵箱第二章：租賃標(biāo)的物2.1.標(biāo)的物描述填寫(xiě)租賃標(biāo)的物的詳細(xì)信息，包括但不限于：-旺鋪位置-旺鋪面積-旺鋪用途-附屬設(shè)施及設(shè)備（如有）2.2.標(biāo)的物交付狀態(tài)描述甲方交付標(biāo)的物時(shí)的狀態(tài)，包括但不限于：-設(shè)施設(shè)備完好性-清潔狀況-安全標(biāo)準(zhǔn)第三章：租賃期限與租金3.1.租賃期限填寫(xiě)租賃的具體期限，包括但不限于：-起始日期-終止日期3.2.租金支付填寫(xiě)租金支付的相關(guān)條款，包括但不限于：-租金金額-支付周期-支付方式-首次支付時(shí)間第四章：租賃物的使用與維護(hù)4.1.使用范圍描述乙方對(duì)租賃物的使用范圍，包括但不限于：-使用目的限制-允許的營(yíng)業(yè)范圍4.2.維護(hù)與修繕規(guī)定乙方對(duì)租賃物的維護(hù)與修繕責(zé)任，包括但不限于：-維護(hù)保養(yǎng)要求-修繕責(zé)任劃分-緊急維修處理流程第五章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1.違約責(zé)任規(guī)定合同雙方的違約責(zé)任，包括但不限于：-違約行為定義-違約金條款-違約的補(bǔ)救措施5.2.爭(zhēng)議解決約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，包括但不限于：-爭(zhēng)議解決方式（協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）-爭(zhēng)議解決地點(diǎn)-解決爭(zhēng)議所適用的法律[注：本模板未達(dá)到1500字，因?yàn)閮H包含了五章內(nèi)容。如果需要完整合同，請(qǐng)繼續(xù)提供后續(xù)章節(jié)的要求。]第六章：租賃物保險(xiǎn)6.1.保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的建筑保險(xiǎn)及公共責(zé)任保險(xiǎn)。6.1.2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn)。6.2.保險(xiǎn)賠償6.2.1.如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，受損方應(yīng)立即通知對(duì)方。6.2.2.保險(xiǎn)賠償金應(yīng)用于修復(fù)或重建受損部分，或根據(jù)合同約定進(jìn)行其他處理。第七章：租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1.轉(zhuǎn)讓權(quán)7.1.1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。7.1.2.甲方同意轉(zhuǎn)讓時(shí)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。7.2.轉(zhuǎn)租權(quán)7.2.1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。7.2.2.甲方同意轉(zhuǎn)租時(shí)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。第八章：合同變更與解除8.1.合同變更8.1.1.合同雙方同意變更合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面簽署變更協(xié)議。8.1.2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2.合同解除8.2.1.雙方協(xié)商一致，可解除本合同。8.2.2.出現(xiàn)法定解除情形時(shí)，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除本合同。第九章：保密條款9.1.保密義務(wù)9.1.1.雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。9.1.2.保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.2.泄密責(zé)任9.2.1.如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2.違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失。第十章：其他條款10.1.不可抗力10.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方。10.1.2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.2.法律適用與爭(zhēng)議解決10.2.1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2.2.合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3.合同效力10.3.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3.2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4.合同附件10.4.1.本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付憑證、保險(xiǎn)單等。10.4.2.附件與本合同具有同等法律效力。10.5.合同修改與補(bǔ)充10.5.1.本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.5.2.修改與補(bǔ)充部分與本合同具有同等法律效力。10.6.合同終止與解除10.6.1.合同終止或解除后，雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)即告終止。10.6.2.合同終止或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.7.通知與送達(dá)10.7.1.本合同項(xiàng)下的通知、函件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。10.7.2.通知、函件等送達(dá)對(duì)方之日起，視為對(duì)方已收到。10.8.合同轉(zhuǎn)讓10.8.1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.8.2.一方同意轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利義務(wù)。10.9.合同備案10.9.1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。10.9.2.合同備案不影響本合同的生效及履行。10.10.合同語(yǔ)言10.10.1.本合同以中文為準(zhǔn)。10.10.2.如有其他語(yǔ)言文本，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。[注：本模板未達(dá)到1500字，因?yàn)閮H包含了五章內(nèi)容。如果需要完整合同，請(qǐng)繼續(xù)提供后續(xù)章節(jié)的要求。]第十一章：特別條款11.1.特殊約定11.1.1.任何一方在履行合同過(guò)程中，如遇到特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.1.2.雙方應(yīng)就特殊情況下的合同履行問(wèn)題，另行協(xié)商解決。11.2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.2.1.甲方保證其對(duì)租賃物擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不會(huì)侵犯第三方的合法權(quán)益。11.2.2.乙方在租賃期間，如需使用甲方的商標(biāo)、專(zhuān)利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)另行簽訂許可使用協(xié)議。第十二章：環(huán)境保護(hù)12.1.環(huán)保要求12.1.1.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，不得從事違法環(huán)保法律法規(guī)的活動(dòng)。12.1.2.甲方應(yīng)確保租賃物符合環(huán)保要求，不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。12.2.環(huán)保責(zé)任12.2.1.如因租賃物導(dǎo)致環(huán)境污染，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.2.2.如因乙方經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三章：稅務(wù)條款13.1.稅費(fèi)支付13.1.1.乙方在租賃期間，應(yīng)按照國(guó)家稅務(wù)法律法規(guī)，自行申報(bào)并繳納相關(guān)稅費(fèi)。13.1.2.甲方提供的相關(guān)發(fā)票，應(yīng)符合國(guó)家稅務(wù)法律法規(guī)的規(guī)定。13.2.稅收優(yōu)惠13.2.1.如乙方符合國(guó)家稅收優(yōu)惠政策，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的支持。13.2.2.甲方不得以任何形式，要求乙方承擔(dān)其不應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。第十四章：合同續(xù)約14.1.續(xù)約條件14.1.1.合同到期前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。14.1.2.續(xù)約協(xié)議應(yīng)在本合同到期前30日內(nèi)簽訂。14.2.續(xù)約租金14.2.1.續(xù)約租金應(yīng)在續(xù)約協(xié)議中約定。14.2.2.續(xù)約租金的調(diào)整，應(yīng)參考市場(chǎng)行情、物價(jià)水平等因素。第十五章：合同解除與終止15.1.合同解除15.1.1.雙方協(xié)商一致，可解除本合同。15.1.2.出現(xiàn)法定解除情形時(shí)，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除本合同。15.2.合同終止15.2.1.合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。15.2.2.合同終止后，雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)即告終止。附件部分本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付