裝修合同模板電子版裝修合同是依照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的實(shí)際情況,在雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡(jiǎn)稱工程)的有關(guān)事宜達(dá)成的協(xié)議。一、簽訂注意事項(xiàng)1.謹(jǐn)慎選擇裝修公司或個(gè)人,避免以低價(jià)或優(yōu)惠為噱頭的單位或個(gè)人。2.制定詳細(xì)的裝修預(yù)算,包括材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等,選擇有信譽(yù)、質(zhì)量和服務(wù)保證的裝修公司或施工隊(duì)。3.警惕裝修公司或施工隊(duì)隱瞞或漏報(bào)工程項(xiàng)目,在施工過(guò)程中增加項(xiàng)目和報(bào)價(jià)。4.確保所使用的材料與合同約定一致,避免以次充好或故意增加材料損耗。5.關(guān)注施工隊(duì)是否減少施工程序或偷工減料,以降低成本。6.謹(jǐn)慎對(duì)待套餐報(bào)價(jià)方式,仔細(xì)核查項(xiàng)目?jī)?nèi)容。7.選擇有信譽(yù)和實(shí)力的裝修公司或個(gè)人,尊重其合理利潤(rùn)。8.在簽訂合同前,詳細(xì)了解所需的材料、施工程序和服務(wù)項(xiàng)目,并要求提供相關(guān)證明文件。9.明確增減項(xiàng)目的相關(guān)事宜,在施工圖上注明具體的施工做法和材料品名。10.約定非業(yè)主意愿增加項(xiàng)目的費(fèi)用比例,一般不超過(guò)10%。11.考慮聘請(qǐng)裝飾監(jiān)理,如果施工方反對(duì),要格外謹(jǐn)慎。12.不要完全依賴樣板間,應(yīng)以國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收工程質(zhì)量。13.合同中明確負(fù)責(zé)工程的工長(zhǎng)信息,避免臨時(shí)雇傭施工隊(duì)。14.盡量壓縮前期付款比例,最好執(zhí)行3331制。15.索要施工企業(yè)的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明,并進(jìn)行核查。16.交納設(shè)計(jì)押金時(shí),明確如果業(yè)主不滿意設(shè)計(jì)方案,應(yīng)全額退還押金。18.最好采用幾個(gè)設(shè)計(jì)方案由業(yè)主組合一套完整設(shè)計(jì)方案，有3～5個(gè)施工單位報(bào)價(jià)，業(yè)主自選。二、簽訂前的陷阱與裝修公司簽訂合同前必須有裝修公司提供詳細(xì)的報(bào)價(jià)單，需要注意的是，應(yīng)該要求裝修公司盡量詳細(xì)的在報(bào)價(jià)單中標(biāo)明每個(gè)項(xiàng)目的具體工程量，特別是在水電路改造這樣的項(xiàng)目中，特別要避免裝修公司使用“按實(shí)際發(fā)生算”這樣模糊的描述，因?yàn)椋瑯訉?shí)現(xiàn)你所要求的水電改造項(xiàng)目，不同公司的工程量可能是不一樣的，讓裝修公司給出具體的工程量，這樣更方便你在不同公司的報(bào)價(jià)中比較，你可能會(huì)發(fā)現(xiàn)，同樣的電路改造項(xiàng)目，有的公司出的工程量是80米，而有的卻是100米，因?yàn)楹侠淼脑O(shè)計(jì)可以讓你以更少的改造量實(shí)現(xiàn)一樣的結(jié)果。所以不但應(yīng)要求裝修公司給出具體的工程量，而且應(yīng)該約定報(bào)價(jià)單中預(yù)算工程量應(yīng)該和最終結(jié)算工程量的誤差值在10%之內(nèi)，否則差價(jià)由裝修公司來(lái)承擔(dān)(這條約定在很多專業(yè)水電改造公司的合同中都有)。三、正確簽訂裝修合同關(guān)鍵詞一：合同公章簽訂合同一定要明白合同的主體甲方、乙方。注意聯(lián)系方式一定要寫(xiě)清楚，且在蓋章的時(shí)候特別要求：不僅要蓋公司名稱的章，還要把裝修公司的名字一并寫(xiě)上，不能一個(gè)章子就算了，而且公司的章要與所簽訂合同的裝修公司名字相符合，不能有半字的差錯(cuò)。如果不符，必須問(wèn)明二者之間的關(guān)系，并在合同上注明。如此做的理由是一旦發(fā)生糾紛，一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況，以備將來(lái)投訴或起訴，省去查詢的麻煩，而且能夠找到確切的責(zé)任承擔(dān)者。關(guān)鍵詞二：明晰報(bào)價(jià)說(shuō)完合同蓋章、主體身份確認(rèn)的問(wèn)題，下面我們來(lái)講一下裝修合同中具體事項(xiàng)應(yīng)該注意的問(wèn)題：裝修公司一般喜歡裝修的總體報(bào)價(jià)，混淆材料籠統(tǒng)報(bào)價(jià)，混淆概念多算費(fèi)用。簽合同時(shí)將某一材料籠統(tǒng)報(bào)價(jià)計(jì)算，施工時(shí)更換單項(xiàng)材料，從中賺取差價(jià)。比如：只說(shuō)五金件總價(jià)多少錢(qián)，并沒(méi)有說(shuō)明五金件具體用什么品牌，業(yè)主在此忽略了，裝飾公司從其中以不同的材質(zhì)賺取差價(jià)。此外，還會(huì)炮制一些不具體或可多種解釋的條款，來(lái)糊弄業(yè)主。業(yè)主在簽訂合同時(shí)候特別要注意這一項(xiàng)，要明確材料，注意仔細(xì)詢問(wèn)清楚，并且明確標(biāo)明。關(guān)鍵詞三：一個(gè)都不能少對(duì)于裝修過(guò)程中材料的增減情況一定要提前寫(xiě)入合同，切不可在裝修的過(guò)程中增減材料，造成裝修最后超出預(yù)算。如果在施工的過(guò)程中，因?yàn)槭┕ろ?xiàng)目的增減或其他因素，須對(duì)原合同進(jìn)行變更的，消費(fèi)者與裝修公司必須協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面的變更協(xié)議，與此相關(guān)的工期、工程預(yù)算及圖紙都要做出變更，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。特別提醒：與裝飾公司簽訂合同，一定要詳盡，書(shū)面文件一定要齊全，經(jīng)雙方認(rèn)可的工程預(yù)算書(shū)以及全套設(shè)計(jì)、施工圖紙，均為合同的有效構(gòu)成要件。業(yè)主一定要與裝飾公司簽訂好并且保護(hù)好，不要丟失了，另外消費(fèi)者應(yīng)把以上三項(xiàng)文件及支付費(fèi)用的單據(jù)妥善保存。裝修合同是家裝質(zhì)量的約束憑證，也是避免家裝糾紛的保證書(shū)。因此，簽訂家裝合同時(shí)一定要在全面考察市場(chǎng)價(jià)的基礎(chǔ)上，對(duì)于裝修流程、所需建材、詳細(xì)價(jià)格、基本工藝等都要有一個(gè)大致了解，對(duì)協(xié)商到的設(shè)