融資房屋租賃合同書(shū)范本出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：地址：房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋性質(zhì)：1.2乙方承租房屋面積：平方米1.3房屋用途：用途第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1合同變更或解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。7.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)按照乙方未滿租賃期限的租金總額的__%向乙方收取違約金。7.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：______________日期：____年____月____日特此說(shuō)明，以上內(nèi)容系根據(jù)我方需求和市場(chǎng)行情制定，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：乙方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：第三方（以下簡(jiǎn)稱第三方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，為確保甲方的權(quán)益，增加第三方合同主體，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1第三方作為甲方的代表，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。1.2第三方具有豐富的房屋租賃管理經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁I(yè)的租賃管理服務(wù)。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方出租房屋地址、面積、用途等基本信息詳見(jiàn)本合同第一條。2.2甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按時(shí)支付租金。2.3甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施，并愛(ài)護(hù)公共設(shè)施。2.4甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動(dòng)。2.5甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前解除后要求乙方將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并要求乙方承擔(dān)損壞賠償責(zé)任。第三條乙方責(zé)權(quán)利3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。3.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.4乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動(dòng)。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方作為甲方的代表，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。4.2第三方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金，并監(jiān)督乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施。4.3第三方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動(dòng)。4.4第三方有權(quán)在租賃期滿或合同提前解除后要求乙方將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并要求乙方承擔(dān)損壞賠償責(zé)任。第五條違約及限制條款5.1乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按照乙方未付租金的__%向乙方收取滯納金。5.2乙方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方利用出租房屋從事非法活動(dòng)的，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.4乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同的，甲方有權(quán)按照乙方未滿租賃期限的租金總額的__%向乙方收取違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：______________日期：____年____月____日第三方（蓋章）：______________日期：____年____月____日通過(guò)增加第三方合同主體，并優(yōu)先保障甲方權(quán)益，本合同旨在確保甲方的權(quán)益得到有效實(shí)現(xiàn)，同時(shí)對(duì)乙方的違約及限制條款進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定，以維護(hù)甲方的利益。第三方作為甲方的代表，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。在爭(zhēng)議解決方面，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。本合同的簽訂有助于明確各方權(quán)益，降低合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，為甲方提供更加有力的保障。##第八條甲方特殊權(quán)益8.1甲方享有租金定價(jià)權(quán)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，并提前通知乙方。8.2甲方享有房屋維修權(quán)，有權(quán)要求乙方支付維修費(fèi)用或直接進(jìn)行維修并報(bào)銷。8.3甲方享有房屋處置權(quán)，租賃期滿或合同提前解除后，甲方有權(quán)要求乙方搬離房屋，并要求乙方承擔(dān)因搬離造成的損壞賠償責(zé)任。8.4甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，若第三方有意出售房屋，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。第九條乙方的額外義務(wù)9.1乙方同意在其賬戶中預(yù)留一定金額作為維修基金，以支付可能發(fā)生的維修費(fèi)用。9.2乙方同意接受甲方或其授權(quán)的第三方進(jìn)行的定期檢查，以確保房屋的合理使用和維護(hù)。9.3乙方同意不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得改變房屋用途。第十條第三方的主要職責(zé)10.1第三方應(yīng)確保乙方的租金支付及時(shí)，如乙方逾期支付，第三方應(yīng)協(xié)助甲方采取必要的追討措施。10.2第三方應(yīng)監(jiān)督乙方的房屋使用情況，確保乙方的使用符合合同約定和法律法規(guī)要求。10.3第三方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的檢查和交接工作。10.4第三方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，處理與乙方之間的溝通和協(xié)調(diào)工作。第十一條第三方介入的意義和目的11.1第三方介入旨在為甲方提供一個(gè)更加穩(wěn)定和可靠的租賃關(guān)系，減少甲方的管理負(fù)擔(dān)。11.2第三方介入有助于確保乙方的租金支付和房屋使用符合甲方的要求，保護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。11.3第三方介入可以提供專業(yè)的租賃管理服務(wù)，提高租賃合同的履行效率，減少糾紛的發(fā)生。第十二條甲方為主導(dǎo)的目的和意義12.1甲方為主導(dǎo)的目的在于確保其房屋出租過(guò)程中能夠獲得穩(wěn)定的租金收入，并保持房