上?；B市場租賃合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：公司名稱：__________法定代表人：__________注冊地址：__________聯(lián)系方式：__________1.2合同乙方（承租方）信息：公司名稱：__________法定代表人：__________注冊地址：__________聯(lián)系方式：__________第二章：租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物為位于上海市______區(qū)______路______號的花鳥市場，具體范圍和面積見附件一。第三章：租賃期限3.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣______元整（大寫：______元整），租金支付方式為每季度支付一次。4.2乙方應(yīng)在每個季度最后一個月的25日前，將下一季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第五章：甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的合法性和有效性，并承擔(dān)租賃標(biāo)的物的維修和保養(yǎng)責(zé)任。5.1.2甲方有權(quán)對租賃標(biāo)的物進行必要的檢查和維護，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。5.1.3甲方應(yīng)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)收取租金，并開具合法的收費憑證。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃標(biāo)的物，并按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)支付租金。5.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得進行違法活動，不得損壞租賃標(biāo)的物，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失和責(zé)任。5.2.3乙方應(yīng)配合甲方的檢查和維護工作，并在租賃期滿或合同提前終止時，將租賃標(biāo)的物完好無損地交還給甲方。以上為合同的第一章至第五章，后續(xù)章節(jié)將按照相同格式進行撰寫。第六章：租賃標(biāo)的物的使用與管理6.1乙方在使用租賃標(biāo)的物期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.1.1乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途。6.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護和保養(yǎng)，確保標(biāo)的物的正常使用。6.1.3乙方不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置，除非得到甲方的書面同意。第七章：維修與保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的維修和保養(yǎng)，確保標(biāo)的物的正常使用。7.1.1甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于標(biāo)的物維修的通知后，及時進行維修。7.1.2甲方進行維修和保養(yǎng)時，應(yīng)盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。7.1.3乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修和保養(yǎng)費用，由乙方承擔(dān)。第八章：保險8.1甲方應(yīng)購買租賃標(biāo)的物的保險，保險費用由甲方承擔(dān)。8.1.1保險范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等。8.1.2保險金額應(yīng)足以覆蓋租賃標(biāo)的物的價值。8.1.3甲方應(yīng)在保險到期前及時續(xù)保，并將保險單復(fù)印件提供給乙方。第九章：違約責(zé)任9.1如一方違反合同的任何條款，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.1甲方違約時，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約金，并有權(quán)提前解除合同。9.1.2乙方違約時，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金，并有權(quán)提前解除合同。9.1.3違約金的數(shù)額為違約行為所造成損失的賠償。第十章：合同的變更與終止10.1合同的變更和終止必須以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.1.1甲方如需提前終止合同，應(yīng)提前通知乙方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2乙方如需提前終止合同，應(yīng)提前通知甲方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.3合同一經(jīng)終止，乙方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)將租賃標(biāo)的物交還給甲方。以上為合同的第六章至第十章，后續(xù)章節(jié)將按照相同格式進行撰寫。第十一章：爭議解決11.1本合同的解釋、適用和履行均適用中華人民共和國法律。11.1.1如甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。11.1.3訴訟過程中，除爭議部分外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他部分。第十二章：不可抗力12.1在合同執(zhí)行期間，如因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.1.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政治動亂等。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致的一方或雙方無法履行合同，應(yīng)根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。12.1.3不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行。第十三章：保密條款13.1除非得到另一方的書面同意，否則甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容以及與合同有關(guān)的信息予以保密。13.1.1保密信息包括但不限于商業(yè)計劃、客戶信息、技術(shù)資料等。13.1.2保密義務(wù)不適用于甲乙雙方為了履行合同而必須向第三方披露的信息。13.1.3保密義務(wù)在合同終止后仍繼續(xù)有效，直至保密信息成為公開信息。第十四章：通知與送達14.1本合同項下的所有通知和其他通信均應(yīng)以書面形式進行，并送達對方指定的地址。14.1.1通知和通信的送達以郵寄、電子郵件或傳真方式進行，以郵戳、電子郵件發(fā)送時間或傳真發(fā)送時間為送達時間。14.1.2任何一方更改通知或通信地址的，應(yīng)提前通知對方。14.1.3因提供錯誤或不完整的地址導(dǎo)致的通知或通信未能及時送達，不影響通知或通信的效力。第十五章：其他條款15.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。15.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.1.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.1.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件附件一：租賃標(biāo)的物范圍和面積附件二：租賃標(biāo)的物交