借名購(gòu)房協(xié)議書合同編號(hào)：__________借名購(gòu)房協(xié)議書甲方（出資方）：乙方（借名方）：）鑒于：1.甲方愿意出資購(gòu)買房產(chǎn)，并將其登記在乙方名下；2.乙方同意作為甲方購(gòu)買房產(chǎn)的名義持有人，并按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1本協(xié)議中的“房產(chǎn)”指的是位于__________的房地產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為__________。1.2本協(xié)議中的“出資方”指的是甲方，即房產(chǎn)的實(shí)際購(gòu)買人。1.3本協(xié)議中的“借名方”指的是乙方，即房產(chǎn)的名義持有人。第二章房產(chǎn)購(gòu)買與出資2.1甲方同意出資購(gòu)買房產(chǎn)，并將其登記在乙方名下。2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向乙方支付房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款。2.3甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、費(fèi)用。第三章借名方的義務(wù)3.1乙方作為借名方，應(yīng)按照甲方的要求代為辦理房產(chǎn)購(gòu)買、登記等相關(guān)手續(xù)。3.2乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不得有任何形式的權(quán)利瑕疵。3.3乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)證辦理至甲方名下。第四章房產(chǎn)的使用與管理4.1房產(chǎn)的實(shí)際使用人為甲方，乙方僅為名義持有人。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定合理使用房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。4.3甲方不得將房產(chǎn)設(shè)定為抵押、質(zhì)押等擔(dān)保物權(quán)。第五章協(xié)議的變更與終止5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。5.2除非雙方達(dá)成書面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面變更或終止本協(xié)議。5.3本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)證辦理至甲方名下，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第六章爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，除非有法院的生效判決或裁定。第七章附則7.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：__________乙方（簽字/蓋章）：日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第一章甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方資金支付條款（1）在房產(chǎn)交易合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款的百分之三十作為定金；（2）在房產(chǎn)交易合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶登記之日起五個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款的百分之七十。1.2甲方權(quán)利行使條款（1）對(duì)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；（2）按照本協(xié)議約定的時(shí)間向乙方支付房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款；（3）要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。1.3甲方義務(wù)履行條款（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款；（2）承擔(dān)房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、費(fèi)用；（3）在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)證辦理至乙方名下。第二章乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方名義持有條款乙方作為借名方，應(yīng)按照甲方的要求代為辦理房產(chǎn)購(gòu)買、登記等相關(guān)手續(xù)，但乙方不享有房產(chǎn)的任何權(quán)利。2.2乙方協(xié)助過(guò)戶條款乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶登記之日起五個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方將房產(chǎn)證辦理至甲方名下。2.3乙方保密義務(wù)條款乙方應(yīng)對(duì)甲方的出資情況、身份信息等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方披露。第三章第三方中介參與時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)條款甲方和乙方同意選擇__________作為本次房產(chǎn)交易的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，中介費(fèi)用為房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款的百分之二，由甲方承擔(dān)。3.2中介費(fèi)用支付條款（1）在房產(chǎn)交易合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向中介支付中介費(fèi)用的百分之五十；（2）在房產(chǎn)交易合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶登記之日起五個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向中介支付中介費(fèi)用的剩余部分。3