第3頁共3頁2024年土地轉(zhuǎn)讓合同標準版本甲方：_____乙方：_____丙方：_____經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：第一條地塊概況1.1該地塊位于_____，土地面積為____平方米(折____畝)。宗地四至及界址點坐標詳見_____國有土地使用證。1.2現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。第二條轉(zhuǎn)讓方式2.1甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于_____，綠化率不少于____%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2.2土地的轉(zhuǎn)讓價每畝為____萬元〔包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通信等)遷移費和土地管理費〕，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣____萬元。2.3乙方同意按以下時間和金額分兩期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的____%，計人民幣____萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后天內(nèi)支付;第二期，付清余款，計人民幣____萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后____個工作日內(nèi)支付。2.4為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔保，抵押的土地使用權(quán)面積為____平方米〔詳見國用(_____)字第____號和國用(_____)字第____號〕，抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后____天內(nèi)到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得畝土地的國有土地使用證之日止。第三條違約責任3.1甲方誠邀乙方參與其畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計____萬元，甲方應在確認乙方不能取得該地塊的土地使用權(quán)之日起____個工作日內(nèi)支付此款。3.2乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之_____做滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3.3丙方應對乙方承擔連帶責任。第四條其他4.1在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關____等均由甲方承擔。4.2乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。4.3本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.4本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。4.5本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。4.6本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方(蓋章)：_____代表：_____乙方(蓋章)：_____代表：_____丙方(蓋章)：_____代表：_________年____月____日2024年土地轉(zhuǎn)讓合同標準版本（2）土地轉(zhuǎn)讓合同合同編號：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：_______法定代表人/負責人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受讓方）：名稱：_______法定代表人/負責人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：1.甲方系合法土地所有權(quán)人，擁有_______（以下簡稱“土地”）的所有權(quán)；2.甲方愿意將該土地進行轉(zhuǎn)讓；3.乙方愿意以受讓方式獲得該土地的所有權(quán)。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，并遵循平等互利的原則，達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地信息1.1土地基本情況：（1）地理位置：_______（2）土地面積：_______（以_______為準）（3）土地用途：_______（4）土地權(quán)屬證明：_______（注明證明編號）1.2轉(zhuǎn)讓費用及支付方式：（1）轉(zhuǎn)讓價格：_______（2）支付方式：_______（注明付款方式和付款時間）（3）其他費用：_______（如土地過戶費用、稅費等）第二條權(quán)益變更和過戶手續(xù)2.1甲方應向乙方提供以下文件：（1）土地權(quán)屬證明及復印件；（2）土地權(quán)屬過戶申請書；（3）其他按照相關法規(guī)和規(guī)定需要提供的材料。2.2乙方應配合并承擔與土地權(quán)益變更和過戶相關的費用。第三條甲方的權(quán)利和義務3.1甲方保證其作為土地的合法所有人，并保證土地不受任何限制、糾紛或其他第三方的權(quán)益。3.2甲方保證所提供的土地權(quán)屬證明真實、完整、有效，并能夠順利過戶給乙方。3.3甲方應按照約定時間和方式將土地交付給乙方，并出具土地過戶手續(xù)辦理完畢的證明。第四條乙方的權(quán)利和義務4.1乙方應按照約定時間和方式支付轉(zhuǎn)讓費用，并完成土地權(quán)益的過戶手續(xù)。4.2乙方在土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成前，不得對土地進行任何轉(zhuǎn)讓、抵押或處分行為。4.3乙方應配合甲方提供土地過戶所需的文件材料，并承擔相關費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定的，應承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應及時協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可解除本合同，且不承擔違約責任。第六條合同生效與解除6.1本合同自雙方蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。6.2本合同解除的，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并采取書面形式確認。第七條爭議解決7.1本合同的履行、解釋以及因本合同引起的爭議，均適用中華人民共和國法律。7.2對于因本合同引起的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。第八條其他事項8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定，并作為本合同的補充和附件。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽字：__________簽字：__________日期：__________日期：__________2024年土地轉(zhuǎn)讓合同標準版本（3）土地轉(zhuǎn)讓合同甲方：（出讓人姓名/單位名稱/法定代表人姓名、職務）乙方：（受讓人姓名/單位名稱/法定代表人姓名、職務）鑒于甲方擁有（土地所在地及詳細描述），土地證號為（土地證號）的土地所有權(quán)，并具備土地使用權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方受讓甲方所擁有的土地事宜達成如下協(xié)議：第一條：轉(zhuǎn)讓土地基本情況1.1甲方承諾其所擁有的土地權(quán)屬清晰，沒有任何糾紛和爭議。1.2土地位置及面積：（土地具體位置詳細描述）；總面積約為（面積）平方米，具體包括（具體劃分土地用途和面積）。1.3土地用途：（土地用途）。1.4土地權(quán)屬性質(zhì)：出讓方式為（供應方式），出讓條件為（出讓條件）。第二條：轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1乙方應向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價款（金額）。2.2土地轉(zhuǎn)讓價款支付方式：乙方應在簽訂本合同后（具體時間）內(nèi)一次性支付全部款項。2.3乙方支付土地轉(zhuǎn)讓價款的方式為（支付方式）。2.4乙方支付土地轉(zhuǎn)讓價款時，應出具相應的支付憑證，包括但不限于銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，并向甲方提供完整的支付記錄及相關資料。第三條：土地權(quán)屬過戶3.1甲方應在乙方支付土地轉(zhuǎn)讓價款后（具體時間）辦理土地權(quán)屬過戶手續(xù)。3.2在土地權(quán)屬過戶完成前，土地使用權(quán)歸屬甲方，乙方無權(quán)進行任何形式的使用、轉(zhuǎn)讓、抵押或處分。第四條：土地權(quán)屬保證及不可抗力4.1甲方保證轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬清晰，并保證所轉(zhuǎn)讓土地不存在被查封、納入農(nóng)村集體土地征收范圍、法院所有、遺失或者其他限制性權(quán)屬情況。4.2如因甲方原因?qū)е峦恋貦?quán)屬清晰度不符合約定，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失。4.3如因不可抗力因素導致土地權(quán)屬過戶手續(xù)無法完成，包括但不限于自然災害、政府行為等，雙方約定暫停本合同履行義務，并共同努力解決問題，最終協(xié)商解決辦法。第五條：土地使用權(quán)及稅費5.1土地使用權(quán)自土地權(quán)屬過戶完成之日起生效。5.2乙方在土地使用期間享有合法、穩(wěn)定的土地使用權(quán)。5.3在土地使用期間，乙方應履行相應的土地使用義務，并按規(guī)定繳納土地使用費、土地增值稅等稅費。第六條：違約責任6.1若甲方在約定的時間內(nèi)未按照約定辦理土地權(quán)屬過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價款的（違約金比例）。6.2若乙方未按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價款的（違約金比例）。6.3任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的經(jīng)濟損失。第七條：法律適用與爭議解決7.1本合同的解釋、執(zhí)行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2對于本合同的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方同意提交所在地人民法院訴訟解決。第八條：其他約定8.1本合同自