2024新版物業(yè)維修承包合同合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（維修承包方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主或物業(yè)管理方，擁有物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)，并且需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修和保養(yǎng)；乙方具備相關(guān)的維修資質(zhì)和技術(shù)能力，愿意承擔(dān)物業(yè)的維修工作。雙方為了共同維護(hù)物業(yè)的安全和美觀，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一章總則第一條本合同的簽訂原則本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。第二條本合同的適用范圍本合同適用于甲方所有的物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作。第二章維修項(xiàng)目與范圍第三條維修項(xiàng)目乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)的所有設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。第四條維修范圍乙方負(fù)責(zé)維修范圍內(nèi)的設(shè)施包括但不限于：樓房結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯、樓梯、外墻、屋頂、公共區(qū)域等。第三章維修質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)第五條維修質(zhì)量乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。第六條維修標(biāo)準(zhǔn)第四章維修費(fèi)用與支付第七條維修費(fèi)用乙方向甲方提供的維修服務(wù)，按照雙方約定的費(fèi)用進(jìn)行支付。第八條支付方式甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。第五章維修時(shí)間與周期第九條維修時(shí)間乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作。第十條維修周期乙方應(yīng)按照甲方要求，定期對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。第六章違約責(zé)任第十一條乙方未按照約定時(shí)間完成維修工作的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第十二條乙方維修質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方重新維修，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第七章爭議解決第十四條雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八章附則第十五條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第一章甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款第九章甲方特殊要求第十九條甲方特殊要求1.甲方要求乙方在維修過程中，盡量減少對(duì)業(yè)主正常生活的影響。2.甲方要求乙方在維修過程中，嚴(yán)格按照相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作。第二十條甲方監(jiān)督權(quán)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的維修過程進(jìn)行監(jiān)督，以確保維修質(zhì)量。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的維修進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，以確保維修工作按時(shí)完成。第二十一條甲方檢查權(quán)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方維修后的設(shè)施進(jìn)行檢查，以確保維修質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方維修過程中的材料和工藝進(jìn)行檢查，以確保符合相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十章甲方其他權(quán)益第二十二條甲方其他權(quán)益1.甲方要求乙方在維修過程中，保護(hù)環(huán)境，防止污染。2.甲方要求乙方在維修過程中，注意安全，防止事故。第二章乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款第十章乙方特殊承諾第二十三條乙方特殊承諾1.乙方承諾在維修過程中，盡量減少對(duì)業(yè)主正常生活的影響。2.乙方承諾在維修過程中，嚴(yán)格按照相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作。第二十四條乙方質(zhì)量承諾1.乙方承諾維修后的設(shè)施運(yùn)行正常、安全可靠、美觀大方、環(huán)保節(jié)能。2.乙方承諾維修質(zhì)量不符合約定的，愿意承擔(dān)重新維修的責(zé)任和費(fèi)用。第二十五條乙方進(jìn)度承諾1.乙方承諾在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作。2.乙方承諾按照甲方要求，定期對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。第三章第三方中介時(shí)的附加條款第十章第三方中介角色第二十六條第三方中介角色1.第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的維修工作，確保維修順利進(jìn)行。2.第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的維修過程，確保維修質(zhì)量。第二十七條第三方中介的義務(wù)1.第三方中介應(yīng)公正、中立地處理甲方和乙方之間的爭議。2.第三方中介應(yīng)積