個(gè)人租房合同簡(jiǎn)易樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用，并且乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一章租賃房屋及用途第一條租賃房屋1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_______________。1.2乙方承租上述房屋用于________________用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二章租金及支付方式第三條租金3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三章押金第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四章房屋使用及維修第五條房屋使用5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，避免造成損壞。5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。6.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五章合同的變更和解除第七條合同變更7.1本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。7.2合同變更不影響甲方要求乙方支付違約金的權(quán)利。第八條合同解除8.1租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。8.2租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第六章違約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十條房屋保險(xiǎn)10.1乙方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。第十一條房屋交接11.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)搬入租賃房屋。11.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在合同終止之日起__日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章附件13.1本合同附件為甲乙雙方簽署的《房屋附屬設(shè)施清單》，附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第三章租金及支付方式第九條租金調(diào)整9.1當(dāng)市場(chǎng)租金發(fā)生較大波動(dòng)時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。9.2甲方應(yīng)在調(diào)整租金前一個(gè)月內(nèi)通知乙方，并在新的租金生效前與乙方簽訂書(shū)面租金調(diào)整協(xié)議。第十條租金支付延遲10.1乙方因特殊情況無(wú)法按時(shí)支付租金時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方申請(qǐng)延遲支付，并說(shuō)明原因。10.2甲方在核實(shí)乙方申請(qǐng)?jiān)蚝?，有?quán)決定是否同意乙方延遲支付租金，并約定延遲支付的期限和利息。第四章房屋使用及維修第十一條房屋改造11.1乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并提交改造方案。11.2甲方在收到乙方申請(qǐng)后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)回復(fù)乙方是否同意改造方案。11.3改造過(guò)程中，乙方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十二條房屋維修責(zé)任12.1租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。12.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。12.3租賃期內(nèi)，因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。第五章合同的變更和解除第十三條合同變更13.1本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。13.2合同變更不影響甲方要求乙方支付違約金的權(quán)利。第十四條合同解除14.1租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。14.2租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。14.3租賃期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照本合同約定辦理退押金手續(xù)。第六章違約責(zé)任第十五條違約責(zé)任15.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.2甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十六條房屋保險(xiǎn)16.1乙方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。16.2乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的意外事故，應(yīng)按照保險(xiǎn)公司理賠程序進(jìn)行賠償。第十七條房屋交接17.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)搬入租賃房屋。17.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在合同終止之日起__日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。17.3房屋交接過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。第十八條法律適用及爭(zhēng)議解決18.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。18.2甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章附件19.1本合同附件為甲乙雙方簽署的《房屋附屬設(shè)施清單》，附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第九章第三方中介服務(wù)20.1當(dāng)有第三方中介參與本合同時(shí)，中介費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確中介費(fèi)用的金額和支付方