第頁共頁2024年個人購房合同協(xié)議范文購房合同協(xié)議書甲方：（購房者信息）乙方：（開發(fā)商信息）鑒于甲方希望購買乙方所建項目的房產，并經過雙方協(xié)商一致，達成以下協(xié)議。第一條房屋基本信息1.1項目名稱：1.2房號：1.3建筑面積：1.4使用面積：1.5房屋類型：1.6交房標準：第二條房屋價格和付款方式2.1房屋總價款：人民幣（具體數字）。2.2首付款：2.3分期付款方式：第三條房屋交付標準3.1交付時間：3.2房屋基本狀況：3.3配套設施：第四條買賣條件4.1房屋產權證乙方應在交付房屋時，向甲方提供相關的房屋產權證明文件，包括產權證書、不動產登記證明等。4.2房屋質量保證乙方應對所售房屋承擔質量保證，確保房屋的結構和裝修質量符合國家相關標準和規(guī)定。4.3房屋權屬保證乙方應保證所售房屋的產權清晰、合法，不存在任何糾紛。第五條協(xié)議解除和違約責任5.1協(xié)議解除雙方可以通過協(xié)商一致的方式解除合同，需提前通知對方。5.2違約責任如果一方違反本合同約定，需要承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、承擔相關違約責任等。第六條合同生效和履行6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至交付房屋及相關手續(xù)辦理完畢之日終止。6.2本合同經雙方簽字蓋章后，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.3本合同的附件和補充條款等，與本協(xié)議具有同等的法律效力。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權向當地相關仲裁機構進行申訴。第八條其他8.1本合同的任何修改、補充和解釋等，均需以書面形式進行，并經雙方蓋章確認后方有效。8.2本合同未盡事項，雙方可另行協(xié)商確定。8.3本合同的附件、補充條款和協(xié)議等，均與本合同具有同等的法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：2024年個人購房合同協(xié)議范文（二）甲方：_____乙方：_____依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關事項，達成如下協(xié)議：第一條：房屋基本情況乙方購買甲方合法擁有的坐落于，建筑面積平方米，地下室平方米的房產一套，以下條款中所有甲方承擔的責任和義務均履行。第二條：付款方式雙方議定上述房產出售價格為____萬元整。協(xié)議簽訂后乙方支付甲方合同保證定金萬元整。第三條：房屋過戶1、因本合同簽定時該房產為下花園煤礦沉陷區(qū)拆遷房，暫無房產證，所以甲乙雙方都不具備過戶條件，等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。經甲乙雙方協(xié)商一致同意乙方時所需繳納的稅費、手續(xù)費及各種費用均由乙方承擔。2、本合同簽訂后，甲方對房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。3、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立任何《買賣合同》;第四條：甲方責任1、保證產權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。2、甲方應在乙方全額付完房款后出具收款證明并將該房產的有關資料、收據和所有鑰匙全部移交乙方。3、甲方應結清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發(fā)生的費用由乙方承擔。甲方應結清房屋交接前的天然氣、水、電表入戶費、物業(yè)等費。4、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。第五條：合同變更1、在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內容，應書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責任方承擔。2、本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條：違約責任本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。第七條：合同爭議的解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。第八條：本合同經甲、乙雙方簽字之日起即生效。第九條：本合同共頁，一式份，甲、乙雙方及見證人各執(zhí)一份，均具有同等效力。第十條：其他約定甲方：_____乙方：_____身身份證號：_____身份證號：_____電話：_____電話：_____簽約日期：_____簽約日期：_____見證人：_____見證時間：_____2024年個人購房合同協(xié)議范文（三）甲方（賣方）：_____乙方（買方）：_____甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協(xié)商一致，達成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在_____（建筑面積____平方米，儲藏室____平方米，產權證號_____）房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產證復印件及該房產位置圖）。二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫_____;即人民幣小寫_____。三、乙方在簽訂本合同時，支付定金_____，即小寫_____.四、乙方支付定金之日起____個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。六、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由方承擔。七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續(xù)，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。八、甲方應在前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付____元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付____元罰金，逾期____日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺（型號：_____），空調兩臺（型號：_____），熱水器（型號：_____），浴霸（型號：_____），飲水機（型號：_____），音響兩臺（型號：_____），涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設施，等讓與乙方（含在房屋價值內）。十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年個人購房合同協(xié)議范文（四）甲方(賣方)：乙方(買方)：甲乙雙方就下列房屋的買賣訂立如下補充協(xié)議，以資雙方共同遵守。一、買賣的標的及價款：甲方向乙方出售位于商業(yè)用房，建筑面積㎡，每平方米元，共計(人民幣)元整。(比價格包含辦理房產手續(xù)時，乙方應承擔的各項稅、費和公共維修基金)二、雙方責任與權利1、甲方須具備該房屋所有相關法律認可文件。2、甲方負責辦理本合同項下的產權過戶，由此所產生相關稅費、公共維修基金全部由甲方承擔。3、甲方應在簽訂本合同后日內辦理完畢過戶手續(xù)，將合法齊全的房產證交于乙方。4、乙方提供過戶所用的各種身份證明及法律認可文件。三、違約條款甲、乙任何一方不按上述條款執(zhí)行既視為違約，違約方須向對承擔相應的法律責任。在執(zhí)行本合同的過程中，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過雙方協(xié)商;協(xié)商不成時可向有管轄權的人民法院起訴。四、其他事宜本補充協(xié)議與原購房合同具有同等法律效力，本補充協(xié)議與原購房合同有不一致的地方以本補充協(xié)議為準。本協(xié)議自簽定之日起生效，一式二份;甲、乙雙方各執(zhí)一份。日期：____年____月____日二、購房合同簽訂后違約會有什么后果1、若買方上訴法院，可能判決強制過戶給賣方法律依據：根據《中華人民共和國合同法》第一百零七條：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?！比糍I方不接受協(xié)商，可以上訴至法院要求賣方必須履行購房合同。當買方滿足以下5個條件時，也可主張強制過戶：(1)簽訂的買賣合同有效;(2)購房人具有購房資質;(3)購房人具有全款能力，若批貸函已下發(fā)，部分法院也會支持過戶;(4)售房人構成根本違約，即售房人明確表示不賣的證據材料及逾期履行合同約定的義務超過十五日的證據材料;(5)交易房屋未被限制，如查封等;但是，法院是否會判決強制過戶，需要根據具體的案情來定，并且如果法院支持買方訴訟，買方還可以要求賣方支付違約金，盡管違約金酌情承擔，但屆時真是得不償失了。2、買方解除合同并要求賣方承擔根本違約責任一般情況下，購房合同中都會有一條補充協(xié)議：“拒絕將該房屋出售給乙方(買方)或者擅自提高房屋交易價格的，則甲方(賣方)構