商鋪出租經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。托付方：******受托方：******依據(jù)《XX民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就托付經(jīng)營(yíng)管理的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：一、托付管理內(nèi)容及托付期限1、甲方將自己全部的建筑面積共計(jì)平方米、位于區(qū)層號(hào)之全權(quán)托付乙方對(duì)外出租及管理。2、甲方托付乙方與承租方簽署《物業(yè)租賃合同》及《商鋪經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議書》，代收租金。3、托付期限，即自*年*月日至*年*月*日止。二、租金一、投資者托付經(jīng)營(yíng)回報(bào)為該鋪位的租賃收入。二、投資回報(bào)①、甲方同意賜予乙方個(gè)月免租期的優(yōu)待，購(gòu)買前三年租賃收入，乙方須按—元/平方米，共計(jì)元一次性返還給甲方，從*年*月*日終止；三年后，乙方可以根據(jù)商城整體的招商政策、價(jià)格對(duì)外招商；在該商鋪沒有出租出去期間，乙方無須支付甲方租金。②、甲方同意賜予乙方個(gè)月免租期的優(yōu)待，購(gòu)買前三年租賃收入，不管該商鋪有無出租，乙方須每月按人民幣**元/平方米，每月租金按月返還甲方，從*年*月*日終止；三年后，乙方可以根據(jù)商城整體的招商政策、價(jià)格對(duì)外招商；在該商鋪沒有出租出去期間，乙方無須支付甲方租金。③、乙方根據(jù)商城整體的招商政策、價(jià)格對(duì)外招商；在該商鋪沒有出租出去期間，乙方無須支付甲方租金。三、自簽訂本協(xié)議之日起，乙方每月二十日之前將上月的該商鋪位的租賃收入存入甲方指定帳號(hào)。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)一、托付經(jīng)營(yíng)管理期間，甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)賣、贈(zèng)予或繼承、但受讓方必需接受并連續(xù)履行本協(xié)議書商定的條款內(nèi)容。二、托付經(jīng)營(yíng)管理期間，甲方有義務(wù)參加商城的推廣與宣揚(yáng)，并協(xié)作乙方共同樹立及維護(hù)該商鋪的良好公眾形象，不得做有損乙方聲譽(yù)的事情，不得違反乙方的管理規(guī)定。三、甲方向乙方出具托付書，供乙方開展有關(guān)代租代收工作。租金稅費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)，乙方收取租金后，應(yīng)開具租賃發(fā)票給甲方或由乙方代扣代繳相關(guān)稅費(fèi)。四、甲方每月按當(dāng)月租金總額的*%提成給乙方作為代收租金手續(xù)費(fèi)。五、甲方托付乙方管理的，若乙方已出租給另一方，由乙方自行按商城管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取；若未出租出去，由甲方按商城管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月15日前支付給乙方。四、乙方的權(quán)利與義務(wù)一、乙方有義務(wù)要求該商鋪承租方進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。二、乙方有義務(wù)經(jīng)營(yíng)管理好該產(chǎn)權(quán)商鋪。三、在托付經(jīng)營(yíng)管理期間，乙方將該商鋪經(jīng)營(yíng)用途改做其它經(jīng)營(yíng)用途的，在不損害甲方利益、社會(huì)公共利益及國(guó)家利益的狀況下，甲方應(yīng)予準(zhǔn)許。轉(zhuǎn)變?cè)撋啼佊猛镜膱?bào)批手續(xù)由乙方根據(jù)法律、法規(guī)統(tǒng)一管理的規(guī)定負(fù)責(zé)辦理。五、違約責(zé)任一、乙方應(yīng)按時(shí)將所收取的商鋪?zhàn)饨鸾桓都追?，如延期交付，每延期一天，則按延期交付款項(xiàng)總額的千分之三支付滯納金給甲方。二、在托付經(jīng)營(yíng)管理期間，甲方不得擅自提出解除或終止合同，否則按乙方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行懲罰，并賠償乙方一切經(jīng)濟(jì)損失。三、若該商鋪未出租期間，甲方?jīng)]有按時(shí)支付管理費(fèi)給乙方，每延期一天，則按延期交付款項(xiàng)總額的千分之三支付滯納金給乙方。六、其他一、甲方如將商鋪抵押或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知乙方，并保證該商鋪的抵押權(quán)人或受讓人充分了解本協(xié)議下的權(quán)利與義務(wù)，同時(shí)須抵押權(quán)人或受權(quán)人書面同意繼承甲方在本協(xié)議下的權(quán)利義務(wù)，否則該抵押或轉(zhuǎn)讓行為無效，乙方有權(quán)向法院申請(qǐng)撤銷。二、在該商鋪經(jīng)營(yíng)期間，乙方有權(quán)依據(jù)市場(chǎng)的變化，轉(zhuǎn)變?cè)撋啼伒难b修風(fēng)格，以更好地適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。三、如遇到地震、洪水等自然災(zāi)難或不行抗力的事故災(zāi)難時(shí)，可依據(jù)實(shí)際狀況，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商對(duì)本協(xié)議在受影響期間的回報(bào)做出相應(yīng)調(diào)整。四、本協(xié)議一式叁份，甲方一份，乙方兩份。自簽字蓋章后生效。甲方：*****乙方：******代表人：代表人：******住宅：地址：****簽訂日期：******簽訂地點(diǎn)：******商鋪出租經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議書(第二篇)商鋪出租經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議書摘要：本商鋪出租經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議書（下稱“協(xié)議”）由甲方（出租方）與乙方（承租方）根據(jù)平等、自愿的原則，就以下事項(xiàng)達(dá)成一致意見，雙方自愿締結(jié)本協(xié)議，并共同遵守、執(zhí)行。正文：第一條協(xié)議的目的本協(xié)議旨在明確雙方關(guān)于商鋪出租經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益，保障商鋪經(jīng)營(yíng)的穩(wěn)定和有序。第二條商鋪基本信息1.商鋪名稱：2.商鋪地址：3.商鋪面積：4.商鋪用途：5.商鋪裝修情況：第三條租賃期限1.租賃起始日期：2.租賃結(jié)束日期：第四條租金及支付方式1.租金總額：2.租金支付方式：3.租金支付時(shí)間及方式：第五條使用權(quán)及管理責(zé)任1.甲方應(yīng)確保商鋪的合法使用權(quán)，并保證租賃期內(nèi)不會(huì)干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定合理使用商鋪，并遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)。第六條商鋪裝修及維護(hù)責(zé)任1.甲方需保證商鋪的基本裝修和維修工作，并提供商鋪設(shè)備。2.乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償因可重復(fù)事由導(dǎo)致的裝修及維修費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1.如一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付對(duì)方相應(yīng)的違約金。2.一方因不可抗力等情況無法履行協(xié)議時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并努力尋求解決辦法。第八條爭(zhēng)議解決雙方一致同意，對(duì)于協(xié)議履行過程中的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如無法達(dá)成一致意見，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行解決。第九條協(xié)議變更與終止1.未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。2.一方有權(quán)提前30天書面通知對(duì)方終止協(xié)議。第十條附則1.本協(xié)議自雙方簽字生效，并具有法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：商鋪出租經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議書(第三篇)商鋪出租經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議書甲方：[商鋪出租方全稱]住所：[商鋪出租方地址]聯(lián)系電話：[商鋪出租方電話]乙方：[商鋪承租方全稱]住所：[商鋪承租方地址]聯(lián)系電話：[商鋪承租方電話]鑒于甲方是商鋪的合法所有者，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃商鋪信息1.1位置：商鋪位于[商鋪所在地]，具體位置為[商鋪具體地址]，具體面積為[商鋪面積]。1.2租賃期限：租賃期限為[起始日期]至[終止日期]。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方需按照每月人民幣[租金金額]的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.2租金支付方式：乙方需在每月[支付日期]之前將租金支付到甲方指定的銀行賬戶。2.3拖欠租金處理：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)追究其違約責(zé)任，并要求其支付違約金。第三條商鋪使用權(quán)3.1乙方在租賃期間享有商鋪的合法使用權(quán)，并有權(quán)獨(dú)立經(jīng)營(yíng)管理。3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)和商鋪使用規(guī)定，合理使用商鋪，并承擔(dān)對(duì)商鋪的維修和保管責(zé)任。第四條商鋪裝修和設(shè)備維護(hù)4.1乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但需提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并得到甲方的書面同意。4.2商鋪裝修期間，乙方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施，確保裝修過程中不影響其他商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。4.3商鋪使用期間，乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)商鋪內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)，以確保設(shè)備正常運(yùn)行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如乙方未按時(shí)支付租金超過[遲延天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空商鋪。第六條其他約定6