第8頁共8頁2024年建筑工程合同標(biāo)準(zhǔn)樣本發(fā)包方：(以下稱甲方)承包方：(以下稱乙方)根據(jù)《民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》，遵循平等、自愿、公平和誠實互信的原則，為明確雙方在工程承包施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律關(guān)系，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商同意以下條款并簽訂本合同。一、工程概況1.工程名稱：棚戶區(qū)改造項目2.項目命名：3.工程地點：4.工程內(nèi)容：本項目1、2、3、4樓共四棟，八層，框混結(jié)構(gòu)，建筑面積約平方米。由乙方完成甲方所提供的設(shè)計施工圖的全部工程量。如有設(shè)計變更另行按實結(jié)算增、減工程造價。5.工程總造價：約萬元左右。二、承包方式及單價甲方以包工包料大包干的方式承包給乙方。單價為元平方米，工程竣工驗收合格后按房地局測給的實際面積進(jìn)行結(jié)算。大包干的施工內(nèi)容為：1.地基、基礎(chǔ)、臨時道路和土方回填;主體工程;內(nèi)外裝飾工程、陽臺鋁合金窗、公共部位墻面刮膠、樓梯不銹鋼扶手、水電、水溝、下水道、化糞池、四周散水等和施工圖所標(biāo)示的設(shè)計內(nèi)容。2.所承建工程建安稅。3.進(jìn)戶門采購安裝價格在元條左右的新防盜門。4.層面隔熱及防水工程。四周硬化乙方負(fù)責(zé)0.5內(nèi)。三、工程款支付方式1.經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本項目乙方自愿墊資從基礎(chǔ)到層主體完工。乙方安裝層預(yù)制樓面板完工時，甲方開始按主體工程造價分層撥付乙方主體工程款。每完成一層甲方撥付當(dāng)層完成主體工程量款的%。主體工程竣工驗收“合格”后。甲方付給乙方主體工程總造價款%。2.內(nèi)外裝飾工程進(jìn)度甲方分期分批撥付給乙方。3.墊資款在乙方做完二層，甲方把乙方墊資款一次性付清給乙方。4.該項目全部竣工，經(jīng)甲、乙雙方會同相關(guān)部門驗收“合格”后，按實際結(jié)算額在個月內(nèi)甲方付給乙方工程總結(jié)算造價的%，剩余的%作質(zhì)保金，在個月內(nèi)無質(zhì)量事故甲方將質(zhì)保金付清給乙方。5.為確保本項目保質(zhì)、保量按期完工，乙方應(yīng)交給甲方萬元保證金，該保證金在本承包工程項目基礎(chǔ)全部完工時一資性退還給乙方。(保證金不計息)。6.甲方與乙方結(jié)算定案時起，在個月內(nèi)甲方付給乙方剩余工程款，如果因特殊原因未曾支付工程余款給乙方時，甲方以本項目門面或住房按市場現(xiàn)行銷售價低于%抵給乙方作工程尾款。四、甲、乙雙方職責(zé)1.甲方責(zé)任(1).負(fù)責(zé)做好拆遷、立項、規(guī)劃、報建、三通一平(即水通、電通、路通，原則上不影響工程進(jìn)度)(2).提供完整的建筑安裝施工圖(土建4份、水電安裝圖2份)(3)協(xié)助乙方處理施工中的疑難問題，乙方不負(fù)責(zé)處理周邊關(guān)系，如需乙方處理周邊關(guān)系，一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。(4)甲方派駐工地代表同志負(fù)責(zé)全面總施工管理，并搞好技術(shù)交底。2.乙方責(zé)任(1)負(fù)責(zé)施工區(qū)域的臨時道路、臨時設(shè)施、水電管線的鋪設(shè)使用和維修工作。(甲方不再計付給乙方臨時設(shè)施費(fèi))(2)編制施工組織設(shè)計和施工方案、施工預(yù)算、施工總進(jìn)度計劃、材料設(shè)備、成品、半成品等進(jìn)場計劃(包括月計劃)報送給甲方。(3)乙方派駐工地代表人同志。五、工程工期1.根據(jù)國家工期定額和實際需要，雙方?jīng)Q定工程有效工期為300天(公歷日)自____年____月____日開工，至____年____月____日工程竣工驗收“合格”交付給甲方使用。2.如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方駐工地代表簽證后，工期相應(yīng)順延：(1)按施工準(zhǔn)備規(guī)定障礙物未能清除影響進(jìn)場施工;(2)人力不可抗拒的因素而延誤工期。六、工程質(zhì)量1.本工程質(zhì)量必須保證“合格”工程，爭創(chuàng)優(yōu)良工程。2.乙方必須嚴(yán)格按照施工圖紙，說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行和施工，并接受甲方派駐工地代表的指導(dǎo)與監(jiān)督，必須服從監(jiān)理方的監(jiān)管。3.乙方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定：(1)由乙方提供的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、成品、半成品必須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量“合格”證，未進(jìn)場之前要經(jīng)甲方派駐工地代表簽證同意后方可進(jìn)入，否則視為論虛作假不“合格”產(chǎn)品。(2)乙方對材料改變或代用時必須經(jīng)原設(shè)計單位同意并書面報告甲方派駐工地代表簽證后方可使用。(3)隱蔽工程必須經(jīng)甲方派駐工地代表同相關(guān)部門檢查、驗收簽章后方可進(jìn)行下一道工序施工?；A(chǔ)超升的部分，甲方必須按實際結(jié)算給乙方。(4)乙方按質(zhì)量驗證標(biāo)準(zhǔn)對工程進(jìn)行分項、分部和單位工程質(zhì)量進(jìn)行評定，并及時將單位工程質(zhì)量評定結(jié)果送給甲方和質(zhì)量監(jiān)督站。(5)乙方在施工中發(fā)生抽量事件，應(yīng)及時報告甲方派駐代表和當(dāng)?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督站，一般質(zhì)量事故的處理結(jié)果應(yīng)送甲方和質(zhì)量監(jiān)督站備案，重大質(zhì)量事故的處理方案經(jīng)設(shè)計單位、質(zhì)量監(jiān)督站、甲方等部門共同磋商處理。七、施工與設(shè)計變更1、甲方交付的設(shè)計圖紙，作為施工中的有效依據(jù)，開工前由乙方組織相關(guān)部門交底、核審、做出核審紀(jì)要。2、甲方如需設(shè)計變更必須由原設(shè)計單位出具正式修改通知書和修改圖紙，乙方才予以實施。圖紙增加的項目，甲房另外按____年取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計取給乙方。八、工程驗收1.工程竣工驗收以國家頒發(fā)的《關(guān)于基本建設(shè)項目竣工驗收暫行規(guī)定》、《工程施工及驗收規(guī)范》、《建筑安裝工程檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》和國務(wù)院有關(guān)部門制定的竣工驗收規(guī)定，施工圖紙及說明書、施工技術(shù)文件為依據(jù)。2.工程施工地下基礎(chǔ)隱蔽工程必須有驗收簽證，工程竣工質(zhì)量經(jīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門檢驗“合格”后，甲、乙雙方及時辦理驗收簽證手續(xù)。3.工程竣工驗收“合格”后甲方方可使用，在規(guī)定的保修期內(nèi)凡因施工造成的質(zhì)量事故由乙方無償保修，其保修范圍和期限按國家現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)范、參照本合同及有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。九、雙方違約責(zé)任甲方1.未能按照合同通知規(guī)定的開工期限，拖延一個月尚未能開工，甲方應(yīng)付乙方10萬元補(bǔ)償金。2.因甲方報建等各項手續(xù)未到位，被有關(guān)部門責(zé)令停工所造成乙方停工的損失由甲方負(fù)責(zé)，并按停工時間延遲施工工期。包括乙方租的機(jī)械設(shè)備、鋼管腳手架、民工工資等由甲方負(fù)責(zé)。3.工程未經(jīng)驗收提前使用，由此而發(fā)生的質(zhì)量和其它問題由使用方承擔(dān)責(zé)任。乙方1.在簽訂本合同三天內(nèi)必須與甲方辦理好交接手續(xù)，正式開工，如推遲10天處乙方10萬元罰款給甲方，以此類推。2.施工途中因乙方資金未到位造成工程停工、緩建，甲方有權(quán)終止合同，乙方自愿放棄未付的工程款清算權(quán)力。3.工程質(zhì)量不符合規(guī)定的，負(fù)責(zé)無償整改或返工。4.教育好工程施工隊伍所有人員，決不準(zhǔn)在施工現(xiàn)場、鬧事，每出現(xiàn)一次罰款1000元，依此類推。5.乙方要抓好施工安全管理，有違反施工安全的人和事，甲房每發(fā)現(xiàn)一次處罰乙方100元次(當(dāng)場兌現(xiàn))。6.所有進(jìn)入施工現(xiàn)場的人員未帶安全帽，每人每次罰款50元。7.未按合同工期交房給甲方時，每延誤一天罰款5000元，依此類推。十、糾紛解決方法1.乙方在施工中必須與甲方統(tǒng)一思想和具體布局安排施工程序有條理、順利進(jìn)行。2.乙方在施工過程中要嚴(yán)格遵守工程建設(shè)的操作規(guī)程，不能違章作業(yè)，注意人身和財產(chǎn)的安全。在施工期間發(fā)生的安全和人身傷亡事故全部由乙方承擔(dān)，重大安全傷亡事故乙方承擔(dān)98%，甲方按人道主義承擔(dān)2%的責(zé)任。(人力不可抗拒的自然災(zāi)害除外)3.費(fèi)用分?jǐn)偅杭追匠袚?dān)工程報建費(fèi)、環(huán)保費(fèi)、渣土承運(yùn)費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi);乙方承擔(dān)工程檢測費(fèi)。按相關(guān)部門規(guī)定屬于乙方負(fù)責(zé)的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，屬于甲方負(fù)責(zé)的費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。十一、附則1.本合同一式陸份，甲、乙雙方各持二份，其余由甲方報送相關(guān)部門備案存檔。2.本合同自甲、乙雙方法定代表人或委托代理人簽字，加蓋公章即生法律效力。3.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議一樣具有法律效力。本合同在該項目結(jié)算付清余款____年內(nèi)失效。甲方(發(fā)包方)蓋章：乙方(承包方)蓋章：法定代表人：_____法定代表人：__________委托代理人：_____委托代理人：開戶賬號：_____開戶賬號：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：____年____月____日____年____月____日2024年建筑工程合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）____年10月1日這份合同由以下幾方共同簽署：甲方：名稱：______________________地址：______________________電話：______________________法定代表人：______________________營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________乙方：名稱：______________________地址：______________________電話：______________________法定代表人：______________________營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________丙方：名稱：______________________地址：______________________電話：______________________法定代表人：______________________營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________合同編號：______________________鑒于：(1)甲方擁有一塊位于______________________的土地，并準(zhǔn)備在該土地上進(jìn)行建筑工程；(2)乙方擁有進(jìn)行建筑工程所需的資質(zhì)、技術(shù)和經(jīng)驗，并同意承接該建筑工程；(3)丙方是該建筑工程的監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)監(jiān)督建筑工程的質(zhì)量和進(jìn)度。基于上述鑒于，甲、乙、丙三方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條合同目的本合同的目的是確保甲方的土地上的建筑工程能按時、按質(zhì)量要求完成，并明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第二條建筑工程范圍1.1甲方委托乙方在其位于______________________的土地上進(jìn)行建筑工程，具體包括______________________。1.2建筑工程包括但不限于以下內(nèi)容：(1)施工準(zhǔn)備工作；(2)施工圖紙編制；(3)施工設(shè)備和材料的采購；(4)施工過程中的安全和環(huán)保措施；(5)工程質(zhì)量監(jiān)督和驗收。1.3當(dāng)甲乙雙方確認(rèn)需要變更建筑工程范圍時，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并通過書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第三條工期和進(jìn)度3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求制定詳細(xì)的工期計劃，并按照計劃保證工程按時完成。3.2丙方應(yīng)對建筑工程的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并向甲方和乙方及時提供工程進(jìn)展情況報告。3.3如因不可抗力原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并按照合同約定或根據(jù)現(xiàn)有法律法規(guī)處理。第四條付款方式4.1甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付工程款項：(1)______________________；(2)______________________；(3)______________________。4.2乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票和收據(jù)，以及工程質(zhì)量和進(jìn)度的驗收報告。第五條合同變更和解除5.1合同生效后，如需變更合同內(nèi)容，需由甲乙雙方協(xié)商一致，并通過書面形式進(jìn)行確認(rèn)。5.2若有一方違約，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3若有一方喪失獨(dú)立經(jīng)營能力的，另一方有權(quán)利解除合同。第六條爭議的解決6.1如在履行合同過程中發(fā)生合同爭議，應(yīng)由甲乙雙方友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至______________________進(jìn)行仲裁。第七條其他事項7.1本合同簽訂后如有其他事項，應(yīng)經(jīng)過甲乙丙三方協(xié)商一致，并通過書面形式進(jìn)行確認(rèn)。7.2本合同及其附件構(gòu)成了甲乙丙三方之間的完整協(xié)議，替代了之前任何形式的口頭或書面協(xié)議。7.3本合同自簽訂之日起生效，有效期為______________________。7.4本合同一式__