第2頁(yè)共2頁(yè)2024年門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議經(jīng)典版轉(zhuǎn)讓方(以下稱(chēng)甲方)：_____頂讓方(以下稱(chēng)乙方)：_____甲乙雙方友好協(xié)商，就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方已和房東協(xié)商妥當(dāng)，經(jīng)房東同意乙方享有甲方與房東原有合同利益的基礎(chǔ)上將甲方位于(原為：_____)轉(zhuǎn)讓給乙方使用建筑面積為平方米，并保證乙方等享有甲方在房屋租憑合同中所有的權(quán)利與義務(wù)。二、商鋪轉(zhuǎn)讓后，由甲乙雙方和該店產(chǎn)權(quán)人(房東)方重新簽訂租賃合同或轉(zhuǎn)讓協(xié)議。三、經(jīng)協(xié)商同意，乙方已經(jīng)向甲方支付該店定金：小寫(xiě)____元整，大寫(xiě)____元整，如乙方因其他原因違約，側(cè)甲方不退還乙方定金，如乙方與房東協(xié)商達(dá)不成協(xié)議或甲方收到定金單方反悔，那么甲方無(wú)償退換乙方定金并賠償乙方繳納定金____倍的違約金作為補(bǔ)償。四、轉(zhuǎn)讓后商鋪現(xiàn)有裝修、裝飾既其他所有設(shè)施全部歸乙方所有。其中包括：_____。乙方接手前該商鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)。接手后一切債權(quán)、債務(wù)、由乙方負(fù)責(zé)。雙方約定乙方于____年____月____日接該商鋪，在此之前甲方不得破壞裝修裝飾、設(shè)施、設(shè)備。不得私自轉(zhuǎn)移該店所有設(shè)施、設(shè)備如有該行為視為違約、并賠償乙方損失。五、該商鋪轉(zhuǎn)讓金兌價(jià)為小寫(xiě)____元整、大寫(xiě)____元整。六、經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商同意、甲乙雙方簽訂合同后，乙方向甲方支付小寫(xiě)____元整、大寫(xiě)____元整、則乙方有權(quán)對(duì)該店進(jìn)場(chǎng)裝修，如乙方不能簽訂三方的合同，甲方應(yīng)賠償乙方所有裝修損失費(fèi)用等。七、乙方在____年____月____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣小寫(xiě)____元整、大寫(xiě)____元整、上述費(fèi)用以包括裝飾、裝修、設(shè)備及其他相關(guān)所有費(fèi)用。此外甲方不得再向乙方素取任何費(fèi)用。甲方需要押____萬(wàn)元(大寫(xiě)：____萬(wàn)元整)給乙方____個(gè)月，____個(gè)月內(nèi)甲方解決所有在此之前的債權(quán)、債務(wù)(如：酒水、物管、水電、)等，甲方需把該店辦理的所有相關(guān)證件注銷(xiāo)后，乙方則退換甲方____萬(wàn)元(____萬(wàn)元整)。八、甲乙雙方約定_____向乙方交付商鋪，并且甲乙雙方與房東簽訂協(xié)議或合同，如果到期甲方未交付或未配合簽訂三方協(xié)議或和通透的，則按每日____元的逾期交付金支付給乙方。直至交付店鋪與簽訂三方合同或者協(xié)議為止。乙方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，如到期未接商鋪則并向乙方每日支付____元作為違約金。九、本合同一式兩份，雙方給各持一份。自雙方簽字后生效。十、備注：_________________________________________。甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_____簽訂日期：_____簽訂日期：_____2024年門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議經(jīng)典版（2）甲方：（轉(zhuǎn)讓方）地址：電話：身份證號(hào)碼：乙方：（受讓方）地址：電話：身份證號(hào)碼：鑒于甲方是門(mén)面的合法所有人，并同意將其擁有的位于（地址）的門(mén)面轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方所轉(zhuǎn)讓的門(mén)面，雙方達(dá)成以下協(xié)議：一、門(mén)面基本信息1.1門(mén)面地址：（地址）1.2門(mén)面面積：（平方米）1.3門(mén)面用途：（例如零售、辦公等）二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1甲方同意將門(mén)面轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（金額）（大寫(xiě)）。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式為：（例如一次性支付、分期支付等）。2.3乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后（日期）前支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的（金額）作為定金，作為確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)意向的證明。三、附屬設(shè)施及設(shè)備3.1門(mén)面內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于（列舉出具體設(shè)施及設(shè)備），將一并轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2附屬設(shè)施及設(shè)備的具體清單將作為本協(xié)議的附件，并由雙方共同簽署確認(rèn)。四、居民、商戶與租賃權(quán)益4.1門(mén)面所在建筑物內(nèi)的其他居民、商戶以及租賃權(quán)益不屬于本次轉(zhuǎn)讓范圍，甲方不對(duì)其負(fù)有任何責(zé)任。4.2乙方在購(gòu)買(mǎi)門(mén)面后，應(yīng)自行與其他居民、商戶及租賃方解決相關(guān)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任與義務(wù)。五、交付和過(guò)戶手續(xù)5.1乙方應(yīng)在（日期）前支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并提供相應(yīng)的購(gòu)房款支付憑證。5.2甲方在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將門(mén)面的合法所有權(quán)轉(zhuǎn)交給乙方。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)因交付和過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于過(guò)戶稅、契稅等。六、風(fēng)險(xiǎn)與擔(dān)保6.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的門(mén)面是合法的、完整的并且不受任何第三方權(quán)益的限制。如因甲方原因?qū)е乱曳劫?gòu)買(mǎi)的門(mén)面存在法律糾紛或權(quán)益受限，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的一切損失。6.2乙方在簽署本協(xié)議前應(yīng)對(duì)門(mén)面的狀況進(jìn)行審查，包括但不限于門(mén)面的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備的使用狀況等。乙方確認(rèn)其已清楚了解門(mén)面的狀況，并對(duì)其購(gòu)買(mǎi)做出了獨(dú)立決策。七、違約責(zé)任7.1若一方發(fā)現(xiàn)另一方嚴(yán)重違反本合同約定，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，要求違約方限期履行義務(wù)或采取補(bǔ)救措施。7.2如果一方不能按時(shí)或無(wú)法履行合同義務(wù)，則應(yīng)向另一方支付相應(yīng)的違約金，違約金的數(shù)額為合同總價(jià)款的（違約金比例）。7.3如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，則可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。八、其他條款8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效直至全部履行完畢。8.3本合同附件與主體具有同等法律效力，與本合同具有相同約束力。8.4本合同如需要修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行協(xié)商，并獲得雙方的簽字確認(rèn)。8.5本合同的任何修改、補(bǔ)充或終止，必須由雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽名：簽名：日期：日期：2024年門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議經(jīng)典版（3）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（姓名/名稱(chēng)）乙方（受讓方）：（姓名/名稱(chēng)）鑒于甲方是本市合法登記的經(jīng)營(yíng)門(mén)面所有權(quán)人，擁有位于（地址）的門(mén)面房產(chǎn)，并有意將該門(mén)面房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)甲方同意將其持有的門(mén)面房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，該門(mén)面房產(chǎn)位于（地址）。面積約為（具體面積）平方米。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.乙方同意以（具體金額）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該門(mén)面房產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格不包括相關(guān)稅費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)用和其他產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議處理費(fèi)用等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第三條轉(zhuǎn)讓條件1.甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的門(mén)面房產(chǎn)為清晰、合法且沒(méi)有任何糾紛的產(chǎn)權(quán)。2.甲方保證門(mén)面房產(chǎn)不受任何限制、抵押或債權(quán)。第四條產(chǎn)權(quán)交付和過(guò)戶1.甲方在簽署本合同后的（具體時(shí)間）內(nèi)，將門(mén)面房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)和其他相關(guān)手續(xù)交付給乙方。2.甲方同意協(xié)助乙方完成門(mén)面房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)一半。第五條擔(dān)保責(zé)任1.甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的門(mén)面房產(chǎn)真實(shí)無(wú)誤，不存在虛假陳述和隱瞞事實(shí)情況。2.若因甲方的虛假陳述或隱瞞事實(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方將負(fù)責(zé)賠償乙方的所有損失。第六條違約責(zé)任1.如甲方違反本合同的內(nèi)容或未履行其在本合同中的義務(wù)，乙方有權(quán)要求違約方支付違約金。2.如乙方違反本合同的內(nèi)容或未履行其在本合同中的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同并收回已轉(zhuǎn)讓的門(mén)面房產(chǎn)。第七條爭(zhēng)議解決本合同的履行、解釋和爭(zhēng)議的解決均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律。雙方如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條