第3頁共3頁2024年辦公租房協(xié)議合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下租房協(xié)議：第一條房屋基本情況。甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_____；位于第_____層，共（套），（間），房屋結構為_____，建筑面積____平方米（其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米）；該房屋所占地土地使用權以（出讓）（劃撥）方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）為_____.第二條房屋用途。該房屋用途為除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限。租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。第四條租金。該房屋月租金為（幣）____元整。租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規(guī)定調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。第五條付款方式。乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）____元整。租金按（月）（季）（年）結算，由乙方于每（月）（季）（年）的第____個月的____日交付給甲方。第六條交付房屋期限。甲方應于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對房屋產權的承諾。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。第八條關于房屋租賃期間的有關費用。在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：1.水、電費；2.煤氣費；3.供暖費；4.物業(yè)管理費；在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。第九條因乙方責任終止合同的約定。乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：1.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用；2.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途；3.欠租金累計達____個月；4.無正當理由閑置達____個月；5.利用承租房屋進行違法活動；6.故意損壞承租房屋；第十條提前終止合同。租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第十一條違約責任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須按年度向對方交納年度租金的____%向乙方加收滯納金。第十二條本合同連同附表共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方：_____甲方代理人：_________年____月____日乙方代理人：_________年____月____日2024年辦公租房協(xié)議合同（二）辦公租房協(xié)議合同甲方（出租方）：___________________（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：___________________（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法以及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就辦公租房事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋的情況1.房屋地址：___________________（具體地址）2.房屋面積：_____________平方米3.建筑結構：___________________（例如：寫字樓、商業(yè)綜合體等）4.使用用途：___________________（辦公、商務、研發(fā)等）5.租賃面積：_________________平方米（可根據(jù)甲方實際情況調整）二、租賃期限本合同的租賃期為____年（起始日期至結束日期），具體時間如下：起始日期：_______________結束日期：_______________三、租金及支付方式1.租金總額為人民幣_______________元/年，租金按年支付。2.租金支付方式：乙方應于每年的_____________日前支付當年度租金。3.乙方應按以下方式支付租金：（1）銀行轉賬：賬號_______________，戶名_______________（甲方提供相關銀行信息）；（2）或其他約定方式。四、履行義務1.甲方的義務：（1）提供合法有效的租賃房屋，并確保乙方在本合同期限內享有合法使用權；（2）維護房屋的基本設施和設備，確保正常使用；（3）按照國家有關法律法規(guī)的要求提供房屋的大樓消防設施和安全設備；（4）承擔因房屋質量問題而導致的維修費用；（5）其他必要的合理協(xié)助和合作。2.乙方的義務：（1）按時支付租金，不得擅自拖欠；（2）按照國家有關法律法規(guī)的要求使用并保護房屋設施設備；（3）不得私自改動房屋結構或者擅自改變房屋的使用用途；（4）不得隨意轉租、出借或者擅自將房屋用于其他非約定使用用途；（5）及時向甲方報告發(fā)現(xiàn)的房屋設施故障或安全隱患。五、違約責任1.任何一方違反本合同約定的條款，應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。2.如乙方違約不支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為每逾期1天應支付租金金額的1%。3.如乙方違約導致甲方解除合同，乙方應支付違約金，并承擔因此給甲方可能造成的損失。4.如甲方違約未按時交付房屋，乙方有權解除本合同，并要求退還已支付的租金及違約金。六、合同解除1.本合同期滿后，若乙方繼續(xù)履行合同，應提前______個月書面通知甲方并簽署新的租賃合同，否則甲方有權將房屋租給其他租戶。2.若乙方提前終止合同，應提前______個月書面通知甲方，并按照約定支付違約金。3.本合同期限屆滿或合同解除后，乙方應將房屋清空并歸還給甲方，并保證房屋處于良好的使用狀態(tài)。七、其他約定1.本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可按照相關法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.本合同一式____份，甲乙雙方各持____份，具有同等效力。甲方（出租方）：___________________法定代表人/授權代表：_