第3頁共3頁2024年房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議官方版甲方：_____乙方：_____甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方租用甲方座落在_____渡假村_____組團(tuán)內(nèi)____樓房____棟，建筑面積為____平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日開始計算。二、租用期限內(nèi)房屋租金為____人民幣（含建筑稅）乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的60％為_____萬元，房屋驗收合格后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔(dān)。四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。五、第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。七、在房屋保修期內(nèi)（水電設(shè)施半年、土建一年，采暖設(shè)施一個采暖期，自乙方使用之日算起）甲方對房屋質(zhì)量問題保修。八、乙方服務(wù)人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。九、違約責(zé)任1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金_____萬元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)），并一次性支付違約罰金_____萬元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）3.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán)，并無需另行支付購房款，同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費用由乙方承擔(dān)。十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔(dān)。十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。十三、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由_____仲裁委員會仲裁（當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）十五、本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律約束力。十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。十七、本合同附件（由甲方提供）1.房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）2._____渡假村別墅暫行管理辦法（略）甲方：_____（蓋章）乙方：_____（蓋章）代表：_____代表：_____地址及電話：_____地址及電話：_____開戶銀行及帳號：_____開戶銀行及帳號：_________年____月____日2024年房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議官方版（2）房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（出租方）：姓名：住所：聯(lián)系電話：乙方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：住所：聯(lián)系電話：丙方（承租方）：姓名：住所：聯(lián)系電話：鑒于：甲方與乙方、丙方分別簽訂了《房屋租賃協(xié)議》（以下簡稱原協(xié)議），租賃甲方擁有的位于__________（房屋地址）的房屋。乙方因某種原因，希望將其在原協(xié)議項下的出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方，并當(dāng)事人經(jīng)友好協(xié)商，就有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條轉(zhuǎn)讓權(quán)利的約定1.1乙方向丙方轉(zhuǎn)讓其在原協(xié)議項下的全部出租權(quán)利，并將其作為受讓人，受讓人承擔(dān)債權(quán)債務(wù)。1.2轉(zhuǎn)讓生效后，丙方享有原協(xié)議項下的所有權(quán)利和義務(wù)，并與甲方具有相同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括但不限于收取租金、維護(hù)房屋設(shè)施等。1.3轉(zhuǎn)讓不影響甲方的權(quán)益，甲乙丙三方同意，在本協(xié)議生效后，甲方對乙方債務(wù)的追究權(quán)利不受影響。1.4轉(zhuǎn)讓發(fā)生后，乙方不再享有原協(xié)議項下的任何權(quán)利，并允許丙方按照原協(xié)議的約定，直接與甲方聯(lián)系并履行合同義務(wù)。第二條轉(zhuǎn)讓條件的約定2.1丙方同意繼續(xù)遵守原協(xié)議中的一切規(guī)定，包括但不限于租金支付、居住規(guī)定等。2.2丙方承諾，在租住期間內(nèi)，不將房屋再次轉(zhuǎn)租給其他第三方。2.3乙方應(yīng)當(dāng)提供完整、真實、準(zhǔn)確的租賃信息和房屋交付記錄給丙方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)的約定3.1乙方應(yīng)當(dāng)提前向甲方提出書面轉(zhuǎn)讓申請，同時將轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件提交給甲方審查。3.2甲方接受乙方的轉(zhuǎn)讓申請后，與丙方另行簽訂書面確認(rèn)，丙方成為甲方的合同配偶。雙方簽訂的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)包括原協(xié)議的全部內(nèi)容。3.3轉(zhuǎn)讓生效后，乙方應(yīng)當(dāng)將原協(xié)議和本協(xié)議的復(fù)印件交由甲方保管，并向丙方交付原協(xié)議中提供的全部房屋相關(guān)設(shè)施和附件。第四條保證與承諾4.1乙方保證其擁有轉(zhuǎn)讓權(quán)益，并能夠完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)。4.2丙方保證其擁有遵守并履行原協(xié)議約定的能力，并將按時支付租金。4.3甲方保證其是房屋的合法所有者，并作為租賃方能夠履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1若丙方未按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)對甲方的違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.2若乙方未按照本協(xié)議的約定向丙方履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)對丙方的違約責(zé)任，并對因此給丙方造成的損失負(fù)責(zé)。第六條爭議解決6.1因本協(xié)議引起的爭議，由協(xié)議各方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院解決。第七條協(xié)議生效和終止7.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。7.2本協(xié)議的有效期自轉(zhuǎn)讓生效之日起，持續(xù)至原協(xié)議約定的租賃期滿。7.3本協(xié)議終止時，丙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按原狀返還給甲方。第八條其他約定8.1本協(xié)議的任何修改、補充均須由各方另行協(xié)商，并以書面形式作出。8.2本協(xié)議未盡事宜由各方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：乙方（轉(zhuǎn)讓方）：丙方（承租方）：日期：年月日2024年房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議官方版（3）房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：（轉(zhuǎn)讓方，以下簡稱甲方）地址：______________聯(lián)系電話：______________乙方：（承接方，以下簡稱乙方）地址：______________聯(lián)系電話：______________鑒于：1.甲方是房屋所有人，擁有該房屋租賃權(quán)利；2.乙方愿意承接甲方名下該房屋的租賃權(quán)利；雙方本著自愿、平等、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃轉(zhuǎn)讓事項甲方將其名下位于______________（房屋地址）的房屋租賃權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意承接該房屋的租賃權(quán)利。第二條轉(zhuǎn)讓過程1.甲方向乙方交付相關(guān)房屋租賃文件；2.乙方核實相關(guān)文件后，支付轉(zhuǎn)讓費用；3.雙方辦理租賃轉(zhuǎn)讓手續(xù)并完成登記。第三條轉(zhuǎn)讓費用乙方支付給甲方的轉(zhuǎn)讓費用為______________元整，乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后的________天內(nèi)支付給甲方。第四條保證和承諾1.甲方保證其轉(zhuǎn)讓的房屋租賃權(quán)利不存在抵押、查封等權(quán)利限制；2.乙方保證按照協(xié)議規(guī)定支付轉(zhuǎn)讓費用，并遵守相關(guān)租賃法律法規(guī)；3.甲、乙雙方保證協(xié)議簽署時所提供的信息真實準(zhǔn)確。第五條協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效，至房屋租賃權(quán)利轉(zhuǎn)讓完成之日終止。第六條爭議解決因本協(xié)議引起的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有