中介房產(chǎn)租賃合同合同編號：__________中介房產(chǎn)租賃合同甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：中介方：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：第一章租賃房屋描述第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2甲方保證房產(chǎn)具備租賃條件，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.3乙方承租的房產(chǎn)僅限于__________使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃房屋附屬設(shè)施2.1甲方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施（包括但不限于水、電、燃氣、供暖等）完整無損地交付給乙方使用。2.2乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，并按照甲方的要求承擔相關(guān)費用。第二章租賃期限及租金第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為__________年，自__________起至__________止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第四條租金及支付方式4.1租金為每月__________元，按月支付。4.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付給甲方。4.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第五條租金調(diào)整5.1在租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個月通知乙方。5.2租金調(diào)整應(yīng)以書面形式進行，并由乙方簽字確認。第三章租賃物的交付與歸還第六條交付時間6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。6.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同驗收，確認房屋及附屬設(shè)施的完好無損。第七條歸還條件7.1租賃期滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施歸還給甲方。7.2乙方歸還的房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持本合同第六條規(guī)定的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第四章合同的變更與解除第八條合同變更8.1甲乙雙方如需變更本合同條款，應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)中介方確認。8.2合同變更自書面協(xié)議簽訂之日起生效。第九條合同解除（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方實際使用期間的租金；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，將房屋及附屬設(shè)施歸還給甲方；（3）中介方應(yīng)按照甲乙雙方約定，退還已收取的中介費用。9.2乙方逾期支付租金累計超過__________個月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。9.3甲方違反本合同第三條、第四條、第六條規(guī)定的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方承擔違約責(zé)任。第五章違約責(zé)任第十條甲方違約10.1甲方違反本合同第三條、第四條、第六條規(guī)定的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。10.2甲方未按本合同約定交付租賃房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向乙方支付違約金，違約金為本合同租金的__________%。第十一條乙方違約11.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期支付天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為本合同租金的__________%。11.2乙方未按照本合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章爭議解決第十二條爭議解決方式本合同在多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第三章租賃物的交付與歸還第六條交付時間（附加條款）6.3甲方應(yīng)在租賃起始日__________前將租賃房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。6.4甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)各項設(shè)施正常運行，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等。6.5甲方應(yīng)提供房屋鑰匙及相關(guān)配套設(shè)施的鑰匙給乙方。第七條歸還條件（附加條款）7.3乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的方式歸還房屋及附屬設(shè)施。7.4乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時，將房屋及附屬設(shè)施歸還給甲方。7.5乙方應(yīng)將房屋內(nèi)所有私人物品搬離，并確保房屋內(nèi)整潔無損。第四章合同的變更與解除第八條合同變更（附加條款）8.3甲方變更合同條款時，應(yīng)提前__________天書面通知乙方。8.4甲方變更合同條款時，應(yīng)征求中介方的意見。第九條合同解除（附加條款）9.4甲方提前解除合同時，應(yīng)支付給乙方__________個月租金作為違約金。9.5甲方提前解除合同時，應(yīng)按照實際租賃期限的比例退還已收取的租金。第五章違約責(zé)任第十條甲方違約（附加條款）10.3甲方未按照本合同約定交付租賃房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向乙方支付違約金，違約金為本合同租金的__________%。10.4甲方未按照本合同約定維護房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條乙方違約（附加條款）11.2乙方未按照本合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章爭議解決第十二條爭議解決方式（附加條款）12.1甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決過程中，中介方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同及相關(guān)證據(jù)材料。當乙方為主導(dǎo)時，附件條款及說明第三章租賃物的交付與歸還第六條交付時間（附加條款）6.6乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時間前往甲方指定的地點領(lǐng)取房屋鑰匙及相關(guān)配套設(shè)施的鑰匙。6.7乙方應(yīng)在租賃起始日后__________天內(nèi)，對房屋及附屬設(shè)施進行全面的檢查，并將任何問題及時通知甲方。第七條歸還條件（附加條款）7.6乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時，將房屋及附屬設(shè)施歸還給甲方。7.7乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)各項設(shè)施正常運行，并在歸還時將房屋內(nèi)所有私人物品搬離，確保房屋內(nèi)整潔無損。第四章合同的變更與解除第八條合同變更（附加條款）8.5乙方變更合同條款時，應(yīng)提前__________天書面通知甲方。8.6乙方變更合同條款時，應(yīng)征求中介方的意見。第九條合同解除（附加條款）9.6乙方提前解除合同時，應(yīng)支付給甲方__________個月租金作為違約金。9.7乙方提前解除合同時，應(yīng)按照實際租賃期限的比例退還已收取的租金。第五章違約責(zé)任第十條甲方違約（附加條款）10.5甲方未按照本合同約定交付租賃房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方立即交付，并有權(quán)要求甲方支付違約金。10.6甲方未按照本合同約定維護房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方立即維修，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第十一條乙方違約（附加條款）11.3乙方未按照本合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任