個人房屋出租合同書樣本大全合同編號：__________個人房屋出租合同書甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一章租賃房屋及用途第一條租賃房屋1.1本合同所租賃的房屋位于（詳細地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為（具體描述）。1.2乙方承租該房屋僅用于（具體用途，如居住、辦公等）。第二章租賃期限第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為（起始日期）至（終止日期）。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三章租金及支付方式第三條租金3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫：（租金金額）元整（小寫：（租金金額）元）。3.2租金支付方式為每月的（支付日期），乙方將租金直接存入甲方指定的銀行賬戶。第四章押金第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫：（押金金額）元整（小寫：（押金金額）元）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五章房屋使用及維修第五條房屋使用5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作。5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。第六條維修6.1租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施因自然損壞或老化導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔。6.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔。第六章違約責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定提供房屋或未能按時交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的（百分比）。7.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的（百分比）。第七章其他第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致甲方無法履行本合同，甲方不承擔違約責(zé)任。8.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。第九條法律適用及爭議解決9.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條附則10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第一章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定第十一條房屋維修及保養(yǎng)11.2甲方應(yīng)在接到乙方提出的維修申請后，盡快安排維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。11.3甲方不得無故拒絕乙方的維修申請，如甲方拒絕維修，乙方有權(quán)終止本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金的10%。第十二條房屋轉(zhuǎn)租12.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。12.2如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并提交書面的轉(zhuǎn)租申請。12.3甲方在收到乙方轉(zhuǎn)租申請后，有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意轉(zhuǎn)租，并有權(quán)要求乙方支付一定的轉(zhuǎn)租費用。第二章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定第十三條租金支付延期13.1乙方因特殊情況無法按時支付租金時，應(yīng)提前一個月向甲方申請租金延期支付。13.2甲方在收到乙方延期支付申請后，有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意延期支付，并有權(quán)要求乙方支付一定的延期費用。第十四條提前解除合同14.1乙如有特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前三個月通知甲方。14.2甲方在收到乙方提前解除合同的通知后，有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意解除合同，并有權(quán)要求乙方支付一定的違約金，違約金為租金的10%。第三章附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定第十五條中介服務(wù)費用15.1雙方同意，中介費用為租金的（百分比），由乙方支付。15.2中介費用應(yīng)在乙方支付首月租金時一并支付。第十六條中介的職責(zé)16.1中介應(yīng)負責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂。16.2中介應(yīng)負責(zé)在