企業(yè)租賃經(jīng)營合同范本合同編號：__________企業(yè)租賃經(jīng)營合同范本第一章總則第一條本合同的簽訂，本著平等互利的原則，甲乙雙方通過友好協(xié)商，就乙方向甲方租賃經(jīng)營一事達(dá)成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第二章租賃經(jīng)營內(nèi)容第四條乙方租賃甲方的經(jīng)營場所，用于__________（經(jīng)營范圍），租賃期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第五條乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方的要求，對經(jīng)營場所進(jìn)行裝修、改造和設(shè)備購置，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿后，除合同另有約定外，乙方投入的裝修、改造和設(shè)備歸甲方所有。第六條乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，照章納稅，確保經(jīng)營活動的合法性。第三章租賃經(jīng)營條件第七條甲方應(yīng)保證經(jīng)營場所的合法性，不得出現(xiàn)任何法律糾紛，影響乙方的正常經(jīng)營。第八條甲方應(yīng)提供經(jīng)營場所的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施，確保乙方的正常經(jīng)營。第九條甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的行政審批手續(xù)，確保乙方的合法經(jīng)營。第四章租賃經(jīng)營費(fèi)用第十條乙方應(yīng)按合同約定支付租金，租金為每月__________元，每季度支付一次，每年支付四次。第十一條乙方應(yīng)支付甲方物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用為每月__________元，每季度支付一次，每年支付四次。第十二條乙方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)營場所的維修費(fèi)用，確保經(jīng)營場所的安全和正常使用。第五章租賃經(jīng)營期限第十三條本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第十四條租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第六章違約責(zé)任第十五條甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第十七條本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第七章甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方變更經(jīng)營方向的附加條款第十七條甲方如需變更經(jīng)營方向，應(yīng)提前__________個月書面通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。乙方有權(quán)在接到通知后__________個月內(nèi)提出解除合同的書面申請，甲方應(yīng)予以同意。如乙方未提出解除合同的書面申請，則視為乙方同意甲方的經(jīng)營方向變更。說明：本條款旨在保障乙方的合法權(quán)益，在甲方變更經(jīng)營方向時(shí)，乙方有權(quán)在一定時(shí)間內(nèi)選擇是否繼續(xù)租賃。2.甲方提前終止合同的附加條款第十八條甲方如遇特殊情況需提前終止合同，應(yīng)提前__________個月書面通知乙方。甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于合同剩余租賃期限租金總額的__________%作為違約金。說明：本條款旨在明確甲方在特殊情況下提前終止合同的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。3.甲方提供設(shè)施設(shè)備更新的附加條款第十九條甲方應(yīng)確保經(jīng)營場所的設(shè)施設(shè)備安全、可靠、有效。在租賃期間，如設(shè)施設(shè)備需更新，甲方應(yīng)承擔(dān)更新費(fèi)用。說明：本條款旨在明確甲方在租賃期間對設(shè)施設(shè)備更新的責(zé)任。第八章乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方經(jīng)營范圍的附加條款第二十條乙方在租賃期間，如需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。如甲方不同意乙方的經(jīng)營范圍變更，乙方應(yīng)予以改正。說明：本條款旨在確保乙方的經(jīng)營范圍符合甲方的要求，維護(hù)甲方合法權(quán)益。2.乙方提前終止合同的附加條款第二十一條乙方如遇特殊情況需提前終止合同，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方。乙方應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于合同剩余租賃期限租金總額的__________%作為違約金。說明：本條款旨在明確乙方在特殊情況下提前終止合同的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。3.乙方裝修改造的附加條款第二十二條乙方在租賃期間對經(jīng)營場所進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。裝修、改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿后，除合同另有約定外，乙方投入的裝修、改造歸甲方所有。說明：本條款旨在明確乙方在租賃期間對經(jīng)營場所進(jìn)行裝修、改造的責(zé)任和歸屬問題。第九章第三方中介參與的附加條款及說明第二十三條如有第三方中介參與本合同的簽訂和履行，甲乙雙方應(yīng)與中介方簽訂相應(yīng)的中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)范圍、費(fèi)用及責(zé)任。第二十四條甲乙雙方應(yīng)在中介服務(wù)合同中約定中介方的報(bào)酬，并按約定支付。如中介方未按約定提供服務(wù)，