全新物業(yè)公司和業(yè)主裝修合同合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方為（物業(yè)公司名稱）擁有合法物業(yè)經(jīng)營管理權(quán)，乙方為（業(yè)主姓名或單位名稱）擁有合法房屋產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)雙方就乙方房屋裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條本合同的目的和依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方在裝修過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保裝修工程順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同。第二條合同適用范圍本合同適用于甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的（業(yè)主姓名或單位名稱）房屋裝修工程。第二章裝修工程內(nèi)容及要求第三條裝修工程內(nèi)容第四條裝修工程要求1.裝修工程應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。2.裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得使用假冒偽劣、有害健康的材料。3.裝修工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到（相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或要求），確保使用安全。4.裝修工程應(yīng)盡量減少對周邊環(huán)境和其他業(yè)主的影響。第三章合同價款及支付第五條合同價款本合同裝修工程總價為（金額），幣種為（貨幣）。第六條支付方式1.乙方向甲方支付裝修工程預(yù)付款（比例），即（金額），幣種為（貨幣）。2.裝修工程完成后，乙方向甲方支付剩余款項(xiàng)（比例），即（金額），幣種為（貨幣）。3.甲方開具正規(guī)發(fā)票，乙方按約定時間支付。第四章工期及質(zhì)量保證第七條工期裝修工程預(yù)計(jì)開工日期為（年月日），預(yù)計(jì)竣工日期為（年月日）。如因特殊情況導(dǎo)致工期延誤，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。第八條質(zhì)量保證1.甲方對裝修工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，自驗(yàn)收合格之日起（年限）內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。2.甲方應(yīng)按照約定時間節(jié)點(diǎn)完成裝修工程，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。第五章違約責(zé)任第九條甲方違約1.如甲方未按約定完成裝修工程，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為合同價款的（比例）。2.如甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程，甲方應(yīng)承擔(dān)重新施工的費(fèi)用。第十條乙方違約1.如乙方未按約定時間支付合同價款，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的（比例）。2.如乙方擅自變更裝修內(nèi)容或要求，導(dǎo)致工程增減價的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六章爭議解決第十一條爭議解決方式本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十二條保密條款甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十三條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八章合同的生效、終止和解除第十四條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至裝修工程驗(yàn)收合格且乙方向甲方支付完畢全部合同價款之日起終止。第十五條合同解除1.在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均享有合同解除權(quán)。2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事項(xiàng)，確保雙方合法權(quán)益。第九章附則第十六條合同附件本合同附件包括：（列出附件名稱，如：裝修設(shè)計(jì)方案、工程預(yù)算等）。第十七條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第四章裝修工程內(nèi)容及要求第十八條甲方為主導(dǎo)時的附加條款1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對乙方提供的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核，確保方案符合國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方有權(quán)對裝修工程進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.甲方在裝修過程中如有合理調(diào)整，應(yīng)通知乙方并征得乙方同意。第十九條乙方為主導(dǎo)時的附加條款1.乙方應(yīng)提供合法的裝修設(shè)計(jì)方案，并確保方案的實(shí)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照約定時間節(jié)點(diǎn)完成裝修工程，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.乙方在裝修過程中如有合理調(diào)整，應(yīng)通知甲方并征得甲方同意。第五章合同價款及支付第二十條第三方中介主導(dǎo)時的附加條款1.如有第三方中介參與本合同的簽訂和履行，甲乙雙方應(yīng)與中介簽訂書面協(xié)議，明確中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)按照約定時間節(jié)點(diǎn)支付中介費(fèi)用，中介費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商承擔(dān)。3.中介在合同履行過程中如有違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章工期及質(zhì)量保證第二十一條甲方為主導(dǎo)時的附加條款1.甲方應(yīng)按照約定時間節(jié)點(diǎn)完成裝修工程，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.甲方在裝修過程中如有合理調(diào)整，應(yīng)通知乙方并征得乙方同意。第二十二條乙方為主導(dǎo)時的附加條款1.乙方應(yīng)按照約定時間節(jié)點(diǎn)完成裝修工程，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.乙方在裝修過程中如有合理調(diào)整，應(yīng)通知甲方并征得甲方同意。第七章違約責(zé)任第二十三條甲方為主導(dǎo)時的附加條款1.如甲方未按約定完成裝修工程，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為合同價款的（比例）。2.如甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程，甲方應(yīng)承擔(dān)重新施工的費(fèi)用。第二十四條乙方為主導(dǎo)時的附加條款1.如乙方未按約定時間支付合同價款，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的（比例）。2.如乙方擅自變更裝修內(nèi)容或要求，導(dǎo)致工程增減價的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第二十五條第三方中介主導(dǎo)時的附加條款1.如中介未按照約定履行服務(wù)職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.中介在合同履行過程中如有違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章爭議解決第二十六條甲方為主導(dǎo)時的附加條款1.如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十七條乙方為主導(dǎo)時的附加條款1.如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十八條第三方中介主導(dǎo)時的附加條款1.如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)與中介進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章附則第二十九條甲方為主導(dǎo)時的附加條款1.本合同附件包括：（列出附件名稱，如：裝修設(shè)計(jì)方案、工程預(yù)算等）。第三十條乙方為主導(dǎo)時的附加條款1.本合同附件包括：（列出附件名稱，如：裝修設(shè)計(jì)方案、工程預(yù)算等）。第三十一條第三方