房屋出租合同個人版房屋出租合同出租方：承租方：房屋信息租賃期限租賃開始日期：租賃結(jié)束日期：共計租賃月數(shù)：租金及支付方式租金為每月人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。租金支付方式為每月底前支付下一個月的租金。承租方應在簽訂合同時一次性支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。合同到期后，如房屋無損壞，押金將全額退還。房屋使用及維修承租方應合理使用房屋及其設施，并負責日常維護。如房屋設施出現(xiàn)故障，出租方應負責維修。合同終止合同期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方。提前解約需提前一個月通知對方，并支付一個月租金作為違約金。違約責任雙方應嚴格履行合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。爭議解決本合同在履行過程中，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商無果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。其他約定房屋內(nèi)家具、家電等設施清單詳見附件。房屋出租期間，出租方不得干涉承租方的正常生活。承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。房屋出租期間，如有政府征收、征用等情況，本合同自動終止。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。家具、家電等設施清單：（列出家具、家電等設施名稱和數(shù)量）簽訂日期：年月日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同時，請務必仔細閱讀合同全文，確認無誤后簽字。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。###特殊應用場合及增加條款短期租賃租賃期限：明確最短租賃期限，例如不得少于3個月。租金優(yōu)惠：對于短期租賃，可以提供租金優(yōu)惠條款。提前解約罰則：規(guī)定提前解約的罰則，例如縮短通知期限或額外收取租金。學生宿舍學校規(guī)定：遵守學校對學生宿舍租賃的相關(guān)規(guī)定。宿舍管理：明確宿舍管理責任，包括宿舍衛(wèi)生、安全等。學年租賃：租賃期限與學生學年度同步，考慮暑假和寒假。Airbnb類型短租短租規(guī)定：遵守當?shù)仃P(guān)于短租的法律法規(guī)。民宿服務：提供民宿服務標準，如床上用品更換、清潔服務等?？腿松矸蒡炞C：要求承租方提供身份證明，以確保安全。商業(yè)空間租賃商業(yè)活動限制：明確允許的商業(yè)活動類型和不允許的活動。營業(yè)時間規(guī)定：設定營業(yè)時間范圍，確保不影響周邊居民。維修責任：詳細列出出租方和承租方各自的維修責任范圍。共享公寓共享規(guī)則：制定共享空間（如廚房、客廳）的使用規(guī)則。隱私保護：確保每個租戶的隱私權(quán)，禁止隨意進入他人房間。噪音限制：規(guī)定合理的噪音限制，保持居住環(huán)境安靜。附件列表及要求房屋設施清單詳細列出房屋內(nèi)所有家具、家電及其狀態(tài)。每項設施后面注明是否包含在租金內(nèi)。房屋照片提供房屋內(nèi)外的照片，真實反映房屋現(xiàn)狀。照片應包括房屋整體、各個房間、設施設備等。周邊設施說明描述周邊的交通、購物、學校、醫(yī)院等設施。提供周邊設施的地圖或位置示意圖。租賃合同補充協(xié)議針對特殊情況下的補充條款，如寵物飼養(yǎng)、朋友訪問等。明確雙方的權(quán)利和義務，以及違反規(guī)定的后果。物業(yè)管理制度如有物業(yè)管理，應提供物業(yè)管理制度和聯(lián)系方式。包括物業(yè)的服務時間、費用、維修流程等。實際操作中的問題和解決辦法租金支付延遲問題：承租方延遲支付租金。解決：在合同中明確逾期支付租金的罰則，如滯納金等。房屋損壞問題：承租方導致房屋損壞。解決：合同中應明確損壞賠償條款，要求承租方負責修復或賠償。提前解約問題：承租方未經(jīng)允許提前解約。解決：合同中應有提前解約的罰則，如違約金等，以補償出租方損失。鄰里關(guān)系問題：租賃活動影響鄰里關(guān)系。解決：在合同中強調(diào)承租方的社會責任，要求遵守社區(qū)規(guī)定，保持良好鄰里關(guān)系。合同糾紛問題：合同執(zhí)行中出現(xiàn)糾紛。解決：建議在合同中明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或仲裁，并約定具體機構(gòu)或程序。###特殊應用場合及增加條款（續(xù)）家庭長期租賃家庭需求適應：確保房屋設施適合家庭居住，如兒童安全設施。教育資源：提供周邊學校、幼兒園等信息，以及可能的教育資源優(yōu)惠。定期檢查：約定出租方定期檢查房屋，確保居住安全。外籍人士租賃簽證要求：確保承租方的簽證合法有效，符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)。語言服務：提供必要的語言溝通協(xié)助，確保合同條款清晰理解。保險責任：要求承租方購買適當?shù)谋ｋU，如第三方責任保險。工業(yè)用途租賃用途限制：明確房屋允許的工業(yè)用途類型，禁止非法生產(chǎn)活動。環(huán)保規(guī)定：遵守當?shù)丨h(huán)保法規(guī)，確保生產(chǎn)活動不對環(huán)境造成污染。安全檢查：定期進行安全檢查，確保設施安全運行。農(nóng)業(yè)用地租賃農(nóng)作物種植：明確允許種植的農(nóng)作物類型，禁止違法農(nóng)業(yè)活動。土地保護：要求承租方遵守土地保護政策，不得過度開發(fā)。灌溉供電：約定灌溉用電的供應及費用承擔問題。旅游旺季租賃旺季租金：旅游旺季時，可以設定不同的租金標準。預訂確認：提前預訂的優(yōu)惠條款，如提前支付定金鎖定價格。旺季解約：旺季期間提前解約的特別罰則，以保護出租方利益。附件列表及要求（續(xù)）房屋維修記錄記錄房屋歷史上的維修和保養(yǎng)情況。包括每次維修的日期、內(nèi)容、費用等信息。社區(qū)規(guī)定如果有社區(qū)管理機構(gòu)，應提供社區(qū)規(guī)定和聯(lián)系方式。包括社區(qū)的活動時間、訪客規(guī)定、寵物政策等。商業(yè)許可證書如果租賃用途為商業(yè)，應提供商業(yè)許可證書復印件。確保承租方商業(yè)活動合法合規(guī)。環(huán)境保護許可證對于可能產(chǎn)生環(huán)境影響的租賃用途，應提供環(huán)境保護許可證。證明承租方的活動符合環(huán)保要求。農(nóng)業(yè)用地使用合同如果租賃用途為農(nóng)業(yè)，應提供農(nóng)業(yè)用地使用合同。包括土地用途、種植類型、預期產(chǎn)量等條款。實際操作中的問題和解決辦法（續(xù)）房屋空置風險問題：租賃期間房屋空置導致?lián)p失。解決：合同中可以約定空置期間的租金減免或調(diào)整條款。房屋過度磨損問題：承租方過度使用房屋導致磨損。解決：合同中應有關(guān)于房屋磨損程度的界定，以及超出正常磨損的賠償條款。合同翻譯問題：外籍人士對合同內(nèi)容理解困難。解決：可以提供合同的官方翻譯版本，或聘請專業(yè)翻譯協(xié)助