公司經(jīng)營場所租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其經(jīng)營場所租賃給乙方使用，乙方承租甲方經(jīng)營場所事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃場所及用途1.1甲方將其位于【地址】的經(jīng)營場所（以下簡稱“租賃場所”）出租給乙方使用。1.2乙方承租租賃場所用于【經(jīng)營范圍】。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月【金額】元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月【日期】前支付當(dāng)月租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供租賃場所及相關(guān)設(shè)施。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金【金額】元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場所及設(shè)施完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃場所的保險(xiǎn)事宜，并確保保險(xiǎn)期限覆蓋租賃期限。6.2乙方不得以任何方式損害甲方權(quán)益，包括但不限于在租賃場所內(nèi)發(fā)生事故導(dǎo)致甲方承擔(dān)任何責(zé)任。第七條合同的變更、解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃場所及設(shè)施完好無損地歸還給甲方。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：【日期】請注意，以上合同文檔僅供參考，您在簽訂實(shí)際合同前，請根據(jù)您的實(shí)際情況進(jìn)行修改，并咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其經(jīng)營場所租賃給乙方使用，乙方承租甲方經(jīng)營場所事宜，并涉及丙方作為擔(dān)保方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃場所及用途1.1甲方將其位于【地址】的經(jīng)營場所（以下簡稱“租賃場所”）出租給乙方使用。1.2乙方承租租賃場所用于【經(jīng)營范圍】。1.3丙方作為擔(dān)保方，對乙方的租賃行為及履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月【金額】元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月【日期】前支付當(dāng)月租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供租賃場所及相關(guān)設(shè)施。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金【金額】元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場所及設(shè)施完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃場所的保險(xiǎn)事宜，并確保保險(xiǎn)期限覆蓋租賃期限。6.2乙方不得以任何方式損害甲方權(quán)益，包括但不限于在租賃場所內(nèi)發(fā)生事故導(dǎo)致甲方承擔(dān)任何責(zé)任。第七條甲方權(quán)利及利益保障7.1甲方有權(quán)在租賃期間對租賃場所進(jìn)行正常的管理和維護(hù)。7.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和押金。7.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。7.4甲方在租賃期滿后有權(quán)要求乙方按照合同約定歸還租賃場所及設(shè)施。第八條乙方的違約及限制條款8.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的【百分比】。8.2乙方未按照合同約定使用租賃場所的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。8.3乙方在租賃期間不得將租賃場所轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。8.4乙方在租賃期間不得改變租賃場所的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。第九條丙方的擔(dān)保責(zé)任9.1丙方作為擔(dān)保方，對乙方的租賃行為及履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。9.2乙方逾期支付租金或未按照合同約定使用租賃場所的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。9.3丙方在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。11.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：【日期】第三方（擔(dān)保方）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：【日期】第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更多的保障，確保甲方在租賃過程中不受損失。丙方作為擔(dān)保方，對乙方的租賃行為及履行合同義務(wù)提供擔(dān)保，增加了甲方權(quán)益的保障。##第十二條甲方特殊權(quán)益12.1甲方享有租賃場所的優(yōu)先購買權(quán)。若乙方有意出售租賃場所內(nèi)的全部或部分資產(chǎn)，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。12.2甲方有權(quán)在租賃期間對租賃場所進(jìn)行改造和升級，以提高場所的價(jià)值和效益。改造和升級費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但不得影響乙方的正常經(jīng)營。12.3甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)指定乙方向甲方指定的供應(yīng)商采購商品或服務(wù)，乙方應(yīng)予遵守。第十三條乙方經(jīng)營限制13.1乙方不得在租賃場所內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動。13.2乙方不得在租賃場所內(nèi)進(jìn)行損害甲方權(quán)益的行為。13.3乙方不得將租賃場所作為抵押物或轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條丙方的權(quán)利與義務(wù)14.1丙方應(yīng)確保乙方的經(jīng)營活動合法合規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。14.2丙方在乙方違約時(shí)，應(yīng)按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付逾期租金、賠償損失等。14.3丙方在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償，并要求乙方支付相關(guān)費(fèi)用。第十五條合同的解除和終止15.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或終止合同的，應(yīng)書面協(xié)議解除或終止合同。15.2租賃期滿后，本合同自動終止。第十六條甲方的主導(dǎo)權(quán)16.1甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和利益不受任何第三方的影響和干預(yù)。16.2甲方有權(quán)單方面解除或變更合同條款，但應(yīng)確保乙方的合法權(quán)益不受不合理影響。16.3甲方在合同履行過程中享有解釋權(quán)和決定權(quán)，乙方應(yīng)予尊重和遵守。第十七條第三方介入的目的是為了17.1確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障。17.2提高合同的履行效率和安全性。17.3促進(jìn)甲乙雙方的合作關(guān)系，