個人購房合同第一章總則第一條本合同當事人1.1出賣人（以下簡稱甲方）：【甲方全稱】1.2買受人（以下簡稱乙方）：【乙方全稱】第二條合同標的2.1甲方同意將其擁有合法所有權(quán)的位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋（以下簡稱標的房屋）出售給乙方。2.2乙方同意購買甲方所出售的標的房屋。第三條合同價格3.1雙方約定，標的房屋的交易價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付房價款。第二章付款方式及期限第四條付款方式4.1乙方在本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，向甲方支付首付款【首付款比例】的房價款。4.2剩余房價款乙方同意按照下列方式支付：【付款方式】第五條付款期限5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將首付款支付給甲方。5.2剩余房價款乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付。第三章交付及辦理過戶手續(xù)6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。6.2房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對標的房屋進行驗收，確認無誤后簽署交付確認書。第七條辦理過戶手續(xù)7.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶期限】內(nèi)，配合乙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)。7.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四章違約責任第八條甲方違約8.1甲方違反本合同的約定，未能按時交付標的房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房價款的【違約金比例】支付違約金。8.2甲方違反本合同的約定，未能按時辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)按照逾期辦理部分房價款的【違約金比例】支付違約金。第九條乙方違約9.1乙方違反本合同的約定，未能按時支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價款的【違約金比例】支付違約金。第五章爭議解決第十條爭議解決10.1本合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章其他約定第十一條合同的變更和解除11.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照約定履行。如確需變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。11.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行合同。第十二條合同的生效12.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：【甲方簽字/蓋章】乙方（簽字/蓋章）：【乙方簽字/蓋章】簽訂日期：【簽訂日期】請注意，以上合同文檔僅供參考，實際簽訂合同時，請根據(jù)具體情況和法律法規(guī)的要求進行修改。同時，建議在簽訂合同前，咨詢專業(yè)律師的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導第一章總則第一條合同當事人1.1出賣人（以下簡稱甲方）：【甲方全稱】1.2買受人（以下簡稱乙方）：【乙方全稱】1.3擔保人（以下簡稱第三方）：【第三方全稱】第二條合同標的2.1甲方同意將其擁有合法所有權(quán)的位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋（以下簡稱標的房屋）出售給乙方。2.2乙方同意購買甲方所出售的標的房屋。2.3第三方同意為乙方履行合同提供擔保。第二章付款方式及期限第四條付款方式4.1乙方在本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，向甲方支付首付款【首付款比例】的房價款。4.2剩余房價款乙方同意按照下列方式支付：【付款方式】第五條付款期限5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將首付款支付給甲方。5.2剩余房價款乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付。第三章交付及辦理過戶手續(xù)6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。6.2房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對標的房屋進行驗收，確認無誤后簽署交付確認書。第七條辦理過戶手續(xù)7.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶期限】內(nèi)，配合乙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)。7.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四章甲方權(quán)益保障第八條甲方權(quán)益保障8.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點支付房價款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點辦理過戶手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求第三方提供擔保，第三方應(yīng)無條件配合。第九條甲方權(quán)益優(yōu)先9.1在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)。9.2甲方在標的房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢前，保留房屋所有權(quán)，并有權(quán)要求乙方支付房價款。第五章第三方責任及義務(wù)第十條第三方責任及義務(wù)10.1第三方作為乙方履行合同的擔保人，應(yīng)保證乙方的履約能力。10.2第三方在乙方違約時，應(yīng)按照甲方的要求履行擔保責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)無條件配合甲方和乙方，確保合同順利履行。第六章違約責任第十一條乙方違約11.1乙方違反本合同的約定，未能按時支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價款的【違約金比例】支付違約金。11.2乙方違反本合同的約定，未能按時辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)按照逾期辦理部分房價款的【違約金比例】支付違約金。第十二條第三方違約12.1第三方違反本合同的約定，未能履行擔保責任的，應(yīng)按照甲方的要求支付違約金、賠償損失等。第七章爭議解決第十三條爭議解決13.1本合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章第三方介入的意義和目的第十四條第三方介入的意義和目的14.1第三方作為擔保人介入本合同，旨在確保乙方的履約能力，降低甲方合同風險。14.2第三方介入有助于增強甲方對合同履行過程的掌控，保障甲方權(quán)益的實現(xiàn)。14.3第三方介入可以提高合同的履行效率，確保甲方、乙方和第三方之間的權(quán)益平衡。第九章甲方為主導的目的和意義第十五條甲方為主導的目的和意義15.1甲方作為合同的出賣人，有權(quán)要求乙方按照約定履行合同義務(wù)，確保自身權(quán)益的實現(xiàn)。15.2甲方為主導可以有效降低合同風險，保障合同順利履行。15.3甲方為主導有助于明確各方的權(quán)利和義務(wù)，維護合同的嚴肅性和權(quán)威性。15.4甲方為主導可以確保合同在法律框架內(nèi)進行，保護甲方的合法權(quán)益不受侵害。第十章其他約定第十六條其他約定16.1本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署。16.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。16.3本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：【甲方簽字/蓋章】乙方（簽字/蓋章）：【乙方簽字/蓋章】第三方（簽字/蓋章）：【第三方簽字/蓋章】簽訂日期：【簽訂日期】第三方主體的介入，為甲方提供了更加堅實的保障，確保了甲方在交易