教育設(shè)施租賃培訓(xùn)中心租賃合同要點(diǎn)合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有并經(jīng)營教育設(shè)施，乙方擬租賃甲方的教育設(shè)施用于培訓(xùn)中心的使用，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃設(shè)施及用途1.1甲方同意將位于________________的教育設(shè)施（詳見附件一）租賃給乙方使用。1.2乙方同意租賃上述設(shè)施用于開展培訓(xùn)中心業(yè)務(wù)，包括但不限于教育、培訓(xùn)、研討等活動(dòng)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，預(yù)付六個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、租賃物的使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能，不得在租賃物上設(shè)置抵押、擔(dān)保等。4.3租賃期間，因正常使用造成的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。五、合同的變更、解除與終止5.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。5.2有下列情形之一，本合同可以終止：（1）租賃期限屆滿，乙方未續(xù)簽合同；（2）乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方破產(chǎn)、清算或依法被吊銷營業(yè)執(zhí)照；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.教育設(shè)施租賃合同附件一：租賃設(shè)施詳細(xì)清單2.教育設(shè)施租賃合同附件二：租賃設(shè)施使用說明3.教育設(shè)施租賃合同附件三：租賃設(shè)施維修保養(yǎng)手冊4.教育設(shè)施租賃合同附件四：租金支付證明文件5.教育設(shè)施租賃合同附件五：租賃合同變更/解除申請書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間提供租賃設(shè)施提供的租賃設(shè)施不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未合理使用租賃設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞擅自改變租賃設(shè)施的結(jié)構(gòu)、功能3.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有并經(jīng)營教育設(shè)施的一方2.承租方：指租賃教育設(shè)施用于培訓(xùn)中心的一方3.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間范圍4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用5.違約金：指違約方因違約行為需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃設(shè)施損壞導(dǎo)致無法正常使用解決辦法：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)或提供替代設(shè)施2.問題：乙方未能按時(shí)支付租金解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)交租金3.問題：合同變更或解除協(xié)商不一致解決辦法：雙方均可尋求法律途徑，如仲裁或訴訟解決4.問題：違約行為造成損失解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失實(shí)際情況確定五、所有應(yīng)用場景：