兒童探索中心租賃合同合同編號(hào)：__________兒童探索中心租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物描述1.1甲方出租的兒童探索中心位于__________（詳細(xì)地址），總面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方保證兒童探索中心的房屋及設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法的使用資格。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)兒童探索中心的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域清潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取額外的費(fèi)用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限和租金支付方式，按時(shí)足額支付租金。6.2乙方應(yīng)合理使用兒童探索中心，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，不得從事違法活動(dòng)。6.3租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將租賃物交還給甲方，并承擔(dān)租賃物的維修和損壞賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按約定提供租賃物或不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。7.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3如甲乙雙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.兒童探索中心租賃合同2.甲方（出租方）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件5.租賃物設(shè)施設(shè)備清單6.租金支付證明文件7.物業(yè)管理協(xié)議8.合同解除或變更協(xié)議9.乙方租賃期間經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件10.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.甲乙雙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指兒童探索中心的所有權(quán)人，享有租賃物的出租權(quán)。2.承租方：指租賃兒童探索中心的經(jīng)營(yíng)方，享有租賃物的使用權(quán)。3.租賃期限：指乙方租賃兒童探索中心的合同約定時(shí)間。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的兒童探索中心使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出現(xiàn)違法行為。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：租賃物出現(xiàn)損壞或故障。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，乙方負(fù)責(zé)維修期間的租金支付。4.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃物。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.兒童教育機(jī)構(gòu)租賃兒童探索中心場(chǎng)地進(jìn)行教學(xué)活動(dòng)。2.親子活動(dòng)機(jī)構(gòu)租賃兒童探索中