研究中心租賃合同樣本合同編號：__________研究中心租賃合同樣本甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有位于上述地址的房產(chǎn)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的房產(chǎn)，并按約定支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租的房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積詳見附件。1.2乙方承租上述房產(chǎn)用于____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方使用目的，并確保租賃物符合國家有關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定。5.2甲方應(yīng)負責(zé)租賃物的維修，確保租賃物正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)及本合同的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管甲方提供的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進行違法活動。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金。7.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)不退還乙方已支付的押金。7.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__%。8.2甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（簽名）：________法定代表人（簽名）：________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租賃物使用說明4.安全、消防、衛(wèi)生規(guī)定5.乙方經(jīng)營范圍證明文件6.甲方銀行賬戶信息7.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定：包括但不限于租賃物面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施不符合約定。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付。3.乙方未按約定使用租賃物：包括但不限于改變用途、違法活動。4.提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同。5.甲方未按約定維修租賃物：包括但不限于租賃物出現(xiàn)故障、損壞未及時維修。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方財產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方出租的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同向出租方支付的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：及時與甲方溝通，要求甲方按約定提供符合要求的租賃物。2.租金支付糾紛：查看合同約定的租金支付方式和時間，如有糾紛，及時與甲方溝通解決。3.使用租賃物不符合約定：及時與甲方溝通，要求甲方制止乙方違反約定使用租賃物。4.提前解除合同：如有解除需求，提前一個月書面通知甲方，并與甲方協(xié)商解決后續(xù)問題。5.維修租賃物：租賃物出現(xiàn)故障或損壞，及時通知甲方，要求甲方按約定進行維修。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)辦公租賃：適用于企業(yè)租賃辦公場所開展業(yè)務(wù)。