景觀房租賃合同甲乙雙方合作共贏合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1房屋位于__________，建筑面積為____平方米。1.2房屋設(shè)施包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間符合租賃用途，具備基本的居住條件。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修，確保房屋及設(shè)施的安全。4.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋設(shè)施清單3.乙方身份證明4.租金支付證明5.房屋維修記錄6.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未保證房屋符合租賃用途或未能正常維護(hù)維修的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定用途使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃房屋的時(shí)間長度。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照法律規(guī)定或合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按約定維護(hù)維修房屋。解決辦法：乙方可以要求甲方按照合同約定履行維護(hù)維修義務(wù)，如甲方未能解決，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，乙方未按要求恢復(fù)的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人或企業(yè)出租位于城市或景區(qū)的景觀房