二手房房屋買賣合同（自主交易）(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方：***************住宅：郵政編碼：******賣方主體一：賣方主體二：******聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：**身份證號：身份證號：******買方：***************住宅：郵政編碼：******買方主體一：買方主體二：******聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：**身份證號：身份證號：******為房屋買賣有關(guān)事宜，依照《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，甲方自愿把下列房屋賣給乙方全部，訂立合同如下，以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋狀況房屋地址：****幢號：室號：套數(shù)：建筑結(jié)構(gòu)：******總層數(shù)：產(chǎn)權(quán)證號：用途：******建筑面積套內(nèi)建筑面積該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓劃撥其次條產(chǎn)權(quán)狀況甲方首先確保該房產(chǎn)為甲方全部、產(chǎn)權(quán)明晰，手續(xù)齊全合法，土地產(chǎn)權(quán)清楚，市政規(guī)劃不受影響，不存在單位房屋侵權(quán)、不存在房產(chǎn)查封凍結(jié)、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時租賃等狀況，產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛、無抵押、無設(shè)定他項權(quán)力，若有問題由甲方負責(zé)解決，并擔(dān)當由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。交易后如發(fā)覺產(chǎn)生于該房屋及其附屬物全部權(quán)轉(zhuǎn)移之前的有關(guān)產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、債務(wù)等的糾紛仍由甲方擔(dān)當一切責(zé)任。第三條房屋價款與付款方式甲乙雙方商定成交總價款為人民幣：元在履行房產(chǎn)交易時，待甲乙雙方到房產(chǎn)交易單位辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后3日內(nèi)，乙方一次性將房款付給甲方，甲方收到房款時應(yīng)立收據(jù)以此作證。第四條過戶及交接房事宜甲方應(yīng)在本合同簽定之日起30天內(nèi)幫助乙方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方房款付清后，甲方要確保在*年***月***日前將上述房屋交付給乙方。第五條戶口遷移事項甲方應(yīng)在*年***月***日前將該房產(chǎn)內(nèi)的戶口遷出。第六條稅費分擔(dān)在辦理交易手續(xù)時，甲乙雙方應(yīng)提交全部相關(guān)證件，遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的各項費用，經(jīng)雙方協(xié)商，除了違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定由甲方負擔(dān)的費用外，由乙方支付。第七條違約責(zé)任本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴格履行。如乙方：*****“1、未按第三條規(guī)定履行付款義務(wù);2、未按第四條規(guī)定履行交接房事項;”均視為乙方違約，在連續(xù)履行合同的同時需向甲方擔(dān)當違約責(zé)任，支付違約金人民幣元并賠償相應(yīng)損失。第八條其它商定一、甲方保證已照實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細狀況，甲方保證所交付房屋的質(zhì)量基本與口頭承諾全都，房屋的主體工程不消失重大的質(zhì)量問題，即墻體、屋頂、地板平整無裂縫，水電線路暢通正常，下水道無堵塞，大陽能、衛(wèi)生間、電話線等設(shè)施能正常使用。二、甲方將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的同時要確保該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)、公共修理基金都同時轉(zhuǎn)讓。三、甲方確保結(jié)清房主年***月***日之前的各種費用，即物管費、煤氣費、水電費、垃圾清理費等。四、甲方的油煙機、衛(wèi)生間浴霸、照鏡、毛巾架、墻柜等基本設(shè)施留給乙方使用。五、本合同共貳頁，一式叁份，甲、乙雙方及房管部門各壹份。第九條雙方愿按國家規(guī)定各自交納相關(guān)稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商解決不成時，雙方愿依法向管轄地人民法院起訴。甲方乙方**年**月**日**年**月**日二手房房屋買賣合同自主交易(第二篇)合同編號：____________摘要：本合同由買方_______（以下簡稱“甲方”）與賣方_______（以下簡稱“乙方”）自主交易，就以下房屋買賣事項達成一致，并同意遵守以下條款。一、合同目的：甲方將以_______的價格購買乙方所擁有的位于_______地址的二手房，具體房屋信息包括但不限于_______。二、房屋狀態(tài)與權(quán)利清晰：1.乙方保證所出售房屋的法律與權(quán)利清晰，不存在從事欺詐活動、非法占有、擔(dān)保債務(wù)等不良記錄。2.甲方已接受房屋的實際現(xiàn)狀，對房屋建筑、裝修、設(shè)施等情況了解清楚，并確認無任何物質(zhì)瑕疵。3.甲方在接受房屋前，有權(quán)對房屋進行全面檢查，在驗收期內(nèi)發(fā)現(xiàn)任何問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修理和賠償責(zé)任。三、交易價格與支付方式：1.甲方同意以_______的價格購買房屋，并按以下支付方式進行支付：-訂金：_______元（甲方已支付）-首付款：_______元（房屋交付時一次性支付）-尾款：_______元（房屋交付時一次性支付）四、過戶與交房日期：雙方同意在簽訂合同后_______個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并約定在過戶完成后_______個工作日內(nèi)進行房屋交付，房屋交付后乙方將房屋的實際控制權(quán)移交給甲方。五、協(xié)議解除與爭議解決：1.若一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若無法達成一致意見，則提交有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。六、其它約定：1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并成為雙方約束性的法律文件。2.除非本合同明確規(guī)定，雙方不得擅自變更或解除合同條款。3.甲方在購房過程中產(chǎn)生的過戶費、稅費等應(yīng)由乙方承擔(dān)。七、附則：本合同的任何修改、補充應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)過雙方簽字蓋章后方可生效。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽署日期：_________________簽署日期：_________________------------------------------------------------------------------------二手房房屋買賣合同自主交易(第二篇)合同編號：____________摘要：本合同由買方_______（以下簡稱「甲方」）與賣方_______（以下簡稱「乙方」）自主交易，就以下房屋買賣事項達成一致，並同意遵守以下條款。一、合同目的：甲方將以_______的價格購買乙方所擁有的位於_______地址的二手房，具體房屋信息包括但不限於_______。二、房屋狀態(tài)與權(quán)利清晰：1.乙方保證所出售房屋的法律與權(quán)利清晰，不存在從事欺詐活動、非法占有、擔(dān)保債務(wù)等不良記錄。2.甲方已接受房屋的實際現(xiàn)狀，對房屋建築、裝修、設(shè)施等情況瞭解清楚，並確認無任何物質(zhì)瑕疵。3.甲方在接受房屋前，有權(quán)對房屋進行全面檢查，在驗收期內(nèi)發(fā)現(xiàn)任何問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修理和賠償責(zé)任。三、交易價格與支付方式：1.甲方同意以_______的價格購買房屋，並按以下支付方式進行支付：-訂金：_______元（甲方已支付）-首付款：_______元（房屋交付時一次性支付）-尾款：_______元（房屋交付時一次性支付）四、過戶與交房日期：雙方同意在簽訂合同後_______個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，並約定在過戶完成後_______個工作日內(nèi)進行房屋交付，房屋交付後乙方將房屋的實際控制權(quán)移交給甲方。五、協(xié)議解除與爭議解決：1.若一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)解除合同，並要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若無法達成一致意見，則提交有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。六、其他約定：1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章後生效，並成為雙方約束性的法律文件。2.除非本合同明確規(guī)定，雙方不得擅自變更或解除合同條款。3.甲方在購房過程中產(chǎn)生的過戶費、稅費等應(yīng)由乙方承擔(dān)。七、附則：本合同的任何修改、補充應(yīng)以書面形式進行，並經(jīng)過雙方簽字蓋章後方可生效。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽署日期：_________________簽署日期：_________________二手房房屋買賣合同自主交易(第三篇)合同編號:[合同編號]二手房房屋買賣合同甲方（賣方）：姓名/機構(gòu)名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/機構(gòu)名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方自愿達成如下買賣合同：第一條買賣房屋1.甲方同意將位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方。2.房屋總面積為[總面積]平方米。第二條房屋價格和支付方式1.房屋總價為人民幣[總價]元（大寫：[總價大寫]元），全部由乙方支付。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)，向甲方支付房屋定金[定金金額]元（大寫：[定金金額大寫]元）作為確認交易的意向，并且作為定金抵扣房屋總價。3.乙方須于[全款支付日期]前將剩余款項[剩余款項金額]元（大寫：[剩余款項金額大寫]元）支付給甲方。第三條房屋交付及驗收1.房屋交付日期為本合同生效后[交付期限]內(nèi)。2.乙方應(yīng)在房屋交付后[驗收期限]內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)任何瑕疵或質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方協(xié)商解決。第四條房屋權(quán)屬及擔(dān)保1.甲方保證房屋的所有權(quán)合法并無糾紛。2.甲方保證房屋的土地使用權(quán)合法并無糾紛。3.若因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)和/或土地使用權(quán)發(fā)生糾紛，甲方將承擔(dān)所有法律責(zé)任并進行所有的賠償。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.如果乙方違約或拖延支付剩余款項，則甲方有權(quán)保留乙方支付給甲方的定金，并有權(quán)解除本合同。3.如果甲方違約，則應(yīng)向乙方支付雙倍的定金作為違約金。第六條法律適用和爭議解決1.本合同的簽訂、效力、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他事項1.本合同