城市商務區(qū)租賃中介合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（中介方）：鑒于甲方擁有位于城市商務區(qū)的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方位于城市商務區(qū)的房產(chǎn)；丙方作為中介方，愿意為甲方和乙方提供租賃中介服務，經(jīng)三方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于城市商務區(qū)，具體地址為：__________。1.2甲方出租的房產(chǎn)面積為：__________平方米。1.3甲方出租的房產(chǎn)樓層為：__________層。1.4甲方出租的房產(chǎn)使用性質為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：每月人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），租金每__個月支付一次。3.2乙方支付租金的方式為：每__個月前__日支付下一個付款周期的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應及時出具正規(guī)發(fā)票。第四條費用承擔4.1甲方負責支付房產(chǎn)相關的物業(yè)管理費、維修基金等公共費用。4.2乙方負責支付租賃期間的水、電、燃氣、網(wǎng)絡等日常生活費用。4.3丙方作為中介方，不承擔任何費用。第五條房產(chǎn)交付及使用5.1甲方應在合同簽訂后__個工作日內，將房產(chǎn)交付給乙方使用。5.2乙方應按照甲方提供的房產(chǎn)使用說明，合理使用房產(chǎn)，并妥善保管甲方財產(chǎn)。5.3乙方不得將房產(chǎn)轉租給第三方，如乙方需轉租，應事先征得甲方的書面同意。第六條維修責任6.1甲方負責對房產(chǎn)進行定期檢查和維修，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。6.2乙方在租賃期間，如因使用不當導致房產(chǎn)損壞，應承擔維修責任。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期限內，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金，違約金為一個月租金的__倍。7.3乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金，違約金為一個月租金的__倍。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金。8.2違約金的具體數(shù)額，按照本合同第七條的約定執(zhí)行。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.房產(chǎn)租賃合同草稿6.租金支付證明7.維修基金支付證明8.水電氣費用支付證明9.物業(yè)管理費支付證明10.房產(chǎn)交付確認書11.房產(chǎn)轉租同意書12.房產(chǎn)維修記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：甲方應在合同簽訂后__個工作日內，將房產(chǎn)交付給乙方使用。2.乙方未按約定時間支付租金：乙方應每__個月前__日支付下一個付款周期的租金。3.乙方未征得甲方書面同意轉租：乙方不得將房產(chǎn)轉租給第三方，如乙方需轉租，應事先征得甲方的書面同意。4.甲方未按約定時間進行維修：甲方負責對房產(chǎn)進行定期檢查和維修，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。5.乙方未合理使用房產(chǎn)：乙方應按照甲方提供的房產(chǎn)使用說明，合理使用房產(chǎn)，并妥善保管甲方財產(chǎn)。6.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并愿意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.中介方：指為出租方和承租方提供租賃中介服務的一方。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。5.租金：指承租方支付給出租方的費用，以使用和占用出租方的房產(chǎn)。6.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金，用于彌補守約方的損失。7.房產(chǎn)交付：指出租方將房產(chǎn)的實際控制權轉移給承租方。8.維修基金：指用于維修和保養(yǎng)房產(chǎn)的資金。9.物業(yè)管理費：指物業(yè)管理公司為管理和服務房產(chǎn)而收取的費用。10.轉租：指承租方將租賃的房產(chǎn)轉租給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：甲方應支付違約金，違約金為一個月租金的__倍。2.乙方延遲支付租金：乙方應支付違約金，違約金為一個月租金的__倍。3.乙方未經(jīng)同意轉租：乙方應立即終止轉租行為，并支付違約金。4.房產(chǎn)損壞維修：甲方應及時進行維修，維修費用由責任方承擔。5.合同爭議：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴