土地租賃特別顧問協(xié)議合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、顧問服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方的土地租賃特別顧問，應(yīng)向甲方提供專業(yè)的土地租賃咨詢服務(wù)，包括但不限于：（1）為甲方選擇合適的租賃地塊，提供相關(guān)市場信息及分析報告；（2）協(xié)助甲方與潛在的出租方進行洽談，協(xié)調(diào)租賃事宜；（3）為甲方提供土地租賃合同的起草、修改及法律意見；（4）協(xié)助甲方辦理租賃手續(xù)及相關(guān)審批流程；（5）提供租賃期間的土地管理及維護建議。二、顧問服務(wù)期限2.1本協(xié)議的有效期為____年，自雙方簽署之日起計算。2.2除非雙方達成書面一致意見，否則本協(xié)議不得提前終止。三、顧問服務(wù)費用3.1乙方應(yīng)向甲方收取顧問服務(wù)費，費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付顧問服務(wù)費。四、保密條款4.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議約定的顧問服務(wù)費的____%。5.2若乙方未按約定時間、方式提供顧問服務(wù)，甲方有權(quán)按實際損失向乙方追償。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地租賃合同2.土地租賃合同的補充協(xié)議3.土地租賃特別顧問服務(wù)協(xié)議4.顧問服務(wù)費用支付憑證5.商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及市場信息保密協(xié)議6.違約金計算公式及相關(guān)依據(jù)7.爭議解決方式及法院管轄權(quán)確認文件8.合同履行過程中的相關(guān)審批文件和證明文件二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未按約定時間交付租賃土地租賃土地的質(zhì)量和用途不符合合同約定提前終止合同且未達成書面一致意見2.承租方違約行為：未按約定時間支付顧問服務(wù)費未按約定提供顧問服務(wù)泄露出租方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及市場信息3.違約行為的認定：依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方違反合同約定均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。違約行為的認定及處理應(yīng)由有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)進行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供土地使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃土地使用權(quán)的一方。3.顧問服務(wù)費：指乙方為甲方提供土地租賃咨詢服務(wù)的費用。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地質(zhì)量或用途不符合約定：及時與出租方溝通，要求整改或調(diào)整。若協(xié)商不成，可依法要求解除合同或追究違約責(zé)任。2.出租方提前終止合同：收集證據(jù)，與出租方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依法要求繼續(xù)履行合同或追究違約責(zé)任。3.乙方未按約定時間提供顧問服務(wù)：催促乙方履行合同義務(wù)。若乙方仍不履行，可依法要求解除合同或追究違約責(zé)任。4.泄露商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及市場信息：及時與違約方溝通，要求采取補救措施。若溝通不成，可依法要求停止侵權(quán)行為、賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方需要租賃土地開展項目，乙方提供專業(yè)土地租賃咨詢服務(wù)的場景。2.適用于甲方對租賃土地的質(zhì)量、用途有特殊要求，乙方協(xié)助甲