漁村民宿租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________________2.注冊地址：________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：_______________________5.電子郵箱：_______________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________________2.注冊地址：________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：_______________________5.電子郵箱：_______________________一、租賃民宿及租賃期限1.甲方同意將位于__________的民宿租賃給乙方使用。2.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。三、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或提前解除租賃合同后，乙方按照本協(xié)議約定將民宿交還給甲方，甲方在確認(rèn)民宿無損壞、無欠費(fèi)等情況后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。四、使用及管理1.乙方須按照甲方的要求合理使用民宿，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及民宿管理規(guī)定。2.乙方不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害民宿的設(shè)施和設(shè)備。3.乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)民宿的日常維護(hù)和管理，確保民宿的安全、衛(wèi)生和秩序。五、維修及保養(yǎng)1.租賃期內(nèi)，民宿的正常維護(hù)和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致民宿設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、提前解除合同1.租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方賠償金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。七、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。2.違約金的具體金額雙方協(xié)商確定，但不應(yīng)低于人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.民宿所有權(quán)和使用權(quán)的合法證明文件2.民宿的設(shè)施和設(shè)備清單3.民宿管理規(guī)定4.甲方銀行賬戶信息5.乙方身份證件復(fù)印件6.租賃合同解除證明7.賠償金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金2.乙方未按約定使用和維護(hù)民宿3.乙方擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和用途4.乙方未按約定提前通知解除合同5.甲方未按約定提供民宿的正常維護(hù)和保養(yǎng)6.甲方提前解除合同7.雙方未履行約定的合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有民宿所有權(quán)和使用權(quán)的甲方2.承租方：指租賃甲方民宿的乙方3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用4.押金：指乙方支付給甲方的保障金5.違約金：指違約方支付給守約方的賠償金6.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致的損失賠償四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按時(shí)支付租金：提醒乙方按時(shí)支付，如乙方仍不支付，可協(xié)商解除合同或通過法律途徑解決。2.乙方未按約定使用和維護(hù)民宿：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方改正，如乙方不改正，可協(xié)商解除合同或通過法律途徑解決。3.乙方擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和用途：要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方不恢復(fù)，可協(xié)商解除合同或通過法律途徑解決。4.乙方未按約定提前通知解除合同：根據(jù)違約金條款向乙方追討違約金。5.甲方未按約定提供民宿的正常維護(hù)和保養(yǎng)：要求甲方及時(shí)維修保養(yǎng)，如甲方不履行，可協(xié)商解除合同或通過法律途徑解決。6.甲方提前解除合同：根據(jù)違約金條款向甲方追討賠償金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有民宿所有權(quán)和使用權(quán)的場景2.乙方租賃甲方民宿的場景3.雙方簽訂租賃合同的場景4.乙方未按時(shí)支付租金的場景5.乙方