個(gè)人借款房屋抵押合同合同編號(hào)：_______甲方（借款人）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)碼：_______鑒于甲方因資金需要，向乙方申請(qǐng)借款，為確保借款合同的履行，雙方同意就甲方提供的房屋設(shè)定抵押，特訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條抵押房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)人：_______1.2房屋地址：_______1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.4房屋性質(zhì)：_______第二條借款金額、用途和還款期限2.1甲方借款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2甲方借款用途：_______2.3甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限歸還乙方借款本金及利息。2.4還款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條抵押房屋的抵押權(quán)設(shè)定3.1甲方同意將本合同第一條所述房屋抵押給乙方，作為借款合同的擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理完畢房屋抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在房屋所有權(quán)證上。3.3抵押權(quán)的范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第四條抵押房屋的保管和使用4.1甲方應(yīng)在抵押期間妥善保管抵押房屋，確保房屋的價(jià)值不變。4.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房屋出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)。4.3甲方繼續(xù)占有和使用抵押房屋，但應(yīng)承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。第五條借款的還款方式5.1甲方應(yīng)按本合同約定的還款期限和還款方式歸還乙方借款本金及利息。5.2還款方式：_______第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用借款或未按約定的還款方式、還款期限歸還借款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本金_______%的年利率。6.2甲方未按約定辦理房屋抵押登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本金_______%的年利率。6.3乙方未按約定提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本金_______%的年利率。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部清償之日終止。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日請(qǐng)注意，以上合同文檔僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)您的實(shí)際需求和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（借款人）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)碼：_______第三方擔(dān)保人：_______身份證號(hào)碼：_______鑒于甲方因資金需要，向乙方申請(qǐng)借款，為確保借款合同的履行，雙方同意就甲方提供的房屋設(shè)定抵押，并引入第三方擔(dān)保人作為保證，特訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條抵押房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)人：_______1.2房屋地址：_______1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.4房屋性質(zhì)：_______第二條借款金額、用途和還款期限2.1甲方借款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2甲方借款用途：_______2.3甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限歸還乙方借款本金及利息。2.4還款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條抵押房屋的抵押權(quán)設(shè)定與第三方擔(dān)保3.1甲方同意將本合同第一條所述房屋抵押給乙方，作為借款合同的擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理完畢房屋抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在房屋所有權(quán)證上。3.3第三方擔(dān)保人同意為甲方提供擔(dān)保，確保甲方履行借款合同的義務(wù)。3.4第三方擔(dān)保人在甲方未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)償還借款本金及利息的責(zé)任。第四條甲方的權(quán)益保障4.1甲方繼續(xù)占有和使用抵押房屋，并享有房屋增值收益。4.2甲方在還款期限內(nèi)按時(shí)歸還借款本息的，乙方無權(quán)提前收回抵押房屋。4.3甲方在還款期限內(nèi)按時(shí)歸還借款本息的，乙方無權(quán)就抵押房屋行使抵押權(quán)。4.4甲方有權(quán)在約定的還款期限屆滿后，要求乙方辦理房屋抵押權(quán)注銷手續(xù)。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未按約定提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本金_______%的年利率。5.2乙方未按約定辦理房屋抵押登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本金_______%的年利率。5.3乙方在甲方未Default的情況下，不得干預(yù)甲方對(duì)抵押房屋的占有和使用。5.4乙方在甲方未Default的情況下，不得就抵押房屋行使抵押權(quán)。第六條第三方擔(dān)保人的責(zé)權(quán)利6.1第三方擔(dān)保人應(yīng)確保甲方履行借款合同的義務(wù)。6.2第三方擔(dān)保人承擔(dān)的償還借款本金及利息的責(zé)任，應(yīng)在甲方未按約定履行還款義務(wù)時(shí)生效。6.3第三方擔(dān)保人在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、第三方擔(dān)保人各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部清償之日終止。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______第三方擔(dān)保人：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三方介入的意義和目的在于為甲方提供擔(dān)保，確保甲方履行借款合同的義務(wù)，同時(shí)增加乙方的信心。在這種模式下，甲方作為借款人，其權(quán)益得到更好的保障，可以在約定的還款期限內(nèi)繼續(xù)占有和使用抵押房屋，并享有房屋增值收益。甲方在還款期限內(nèi)按時(shí)歸還借款本息的，乙方無權(quán)提前收回抵押房屋或行使抵押權(quán)。這種模式有助于平衡甲乙雙方的利益，同時(shí)確保借款合同的履行。##第九條甲方權(quán)益的優(yōu)先保障9.1甲方在約定的還款期限內(nèi)按時(shí)歸還借款本息的，乙方無權(quán)就抵押房屋行使任何形式的抵押權(quán)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)。9.2甲方有權(quán)在約定的還款期限屆滿前，提前償還借款本金及利息，屆時(shí)乙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，解除抵押權(quán)。9.3甲方在還款期限內(nèi)遇到特殊情況需要延期還款的，甲方有權(quán)向乙方提出書面申請(qǐng)，乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)予以答復(fù)。第十條乙方的權(quán)利與限制10.1乙方有權(quán)按照合同約定收取借款本金及利息。10.2乙方在甲方Default（違約）的情況下，有權(quán)就抵押房屋行使抵押權(quán)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)。10.3乙方在甲方Default的情況下，有權(quán)要求第三方擔(dān)保人承擔(dān)償還借款本金及利息的責(zé)任。10.4乙方不得干預(yù)甲方對(duì)抵押房屋的正常使用和占有，除非甲方Default或存在其他違約情況。第十一條第三方擔(dān)保人的義務(wù)與責(zé)任11.1第三方擔(dān)保人應(yīng)確保甲方履行借款合同的義務(wù)，如甲方Default，第三方擔(dān)保人應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任。11.2第三方擔(dān)保人在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償，包括但不限于追回已支付的借款本金及利息。11.3第三方擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因履行擔(dān)保責(zé)任而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等。第十二條違約責(zé)任與賠償12.1甲方Default的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本金_______%的年利率，并承擔(dān)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。12.2乙方未按約定提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本金_______%的年利率，并承擔(dān)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。12.3第三方擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本金_______%的年利率，并承擔(dān)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第十三條合同的終止與解除13.1本合同在甲方按時(shí)歸還借款本息后自動(dòng)終止。13.2本合同在甲方Default或乙方依法行使抵押權(quán)后自動(dòng)解除。13.3本合同的終止或解除不影響各方根據(jù)合同產(chǎn)生的權(quán)利與義務(wù)。第十四條附加條款14.1甲方同意，在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)。14.2乙方同意，在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將借款本金及利息轉(zhuǎn)讓給第三方。第十五條適用法律與爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用_______國(guó)法律。本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條完整合同本合同是甲乙雙方及第三方擔(dān)保人之間關(guān)于借款和抵押的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______第三方擔(dān)保人：_______簽訂日期：_______年_______月_______日通過引入第三方擔(dān)保人，甲方的主導(dǎo)地位得到