第4頁共4頁2024年房屋轉讓協(xié)議范本賣方：_____身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____買方：_____身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣一事達成協(xié)議，訂立本協(xié)議。第一條交易房產情況。賣方所擁有的房地產座落于深圳市____區(qū)____路____小區(qū)_____房（以下簡稱該物業(yè)），建筑面積為____平方米（具體面積以政府有關主管部門的確認為準），房地產證號碼為_____，其他情況_____。買方對該房地產情況已充分了解。房地產內附著設施見附表。第二條成交價格。該物業(yè)之轉讓成交價為人民幣/港幣_____元（￥_____）。第三條付款方式。1、買方在簽署本合約時向賣方支付人民幣_____元（￥_____）作為購房定金，賣方在收取定金后向買方出具收據(jù)。2、人民幣_____元作為第二部分樓款，付款方式如下（買方只可選擇一種）：（1）一次性付款（_____）①上述第二部分樓款民幣_____元（￥_____）須在簽署《深圳市房地產買賣協(xié)議（現(xiàn)售）》時或之前全部付清，且該協(xié)議須于____年____月____日或之前簽署。②買賣雙方同意，上述第二部分樓款由買方先交予銀行做資金監(jiān)管。③國土局正式受理由買賣雙方簽署的《深圳市房地產買賣協(xié)議（現(xiàn)售）》，且過戶轉讓手續(xù)全部辦理完畢并領取新房產證后，監(jiān)管銀行將第二部分樓款付清給賣方。（2）銀行按揭付款（_____）①買方須于交納定金后_____天內首期款人民幣_____元（￥_____）（注；具體的首期款金額以銀行按揭承諾書為準）在指定銀行做資金監(jiān)管帳；并前往銀行、律師樓等地簽署有關按揭的文件；依時交納由按揭而產生的律師、保險、公證、評估、登記費等，買方不得借故推托，否則視為違約。②在銀行承諾貸款并出具承諾書后的三天內，買方須和銀行落實計清首期房款（補交或多退），即上述第二部分樓款總額減去銀行承諾貸款之金額，同時買賣雙方簽署《深圳市房地產買賣協(xié)議（現(xiàn)售）》并且辦理過戶手續(xù)。③過戶轉讓手續(xù)全部辦理完并且買方領取到新房產證后，銀行將監(jiān)管的房款付清給賣方。第四條繳納相關稅費按政府有關規(guī)定，買賣雙方需付稅費：①營業(yè)稅；②增值稅；③印花稅；④城建維護稅；⑤產權登記稅；⑥契稅；⑦所得稅；⑧公證費；⑨查證費；⑩其它：_________________________________。其中買方支付上述_____項費用，賣方支付上述_____項費用。第五條交樓時間買賣雙方同意交樓時間為_____第六條該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方，買方也認可該物業(yè)之現(xiàn)狀，故買方不得以物業(yè)現(xiàn)狀為由中途拒絕此項交易。第七條在該物業(yè)交付給買方使用前、賣方須付清一切有關該物業(yè)之雜費（如水電、煤氣費、電話費、有線電視費及土地使用費等）。相關轉名費用由買方支付。第八條賣方須保證對上述該物業(yè)享有完整所有權，能完全支配及處理。有關該物業(yè)在本次轉讓之前己產生的按揭、抵押債務、稅項及租金等事宜，賣方應在轉讓完成前處理完畢，并保證轉讓后買方無須負責，否則賣方應賠償買方由此引起的一切損失。第九條違約責任如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成，則己付之定金將由賣方沒收，而賣方有權再將該物業(yè)轉讓予任何人。如賣方在收取定金后不依合約條款將該物業(yè)售予買方，則賣方須返還買方雙倍定金予買方以彌補買方之損失。第十條于本合約之外雙方在談判中的聲稱理解、承諾以及協(xié)議之內容，如有與本合約不相符的，以本合約為準。第十一條買賣雙方可約定其他條款作為本協(xié)議的附件，附件須經雙方簽章。第十二條本合約一式貳份，自雙方或代表人簽字、蓋章之日起生效。雙方各持一份，具同等法律效力。第十三條本合約產生爭議，雙方協(xié)商無法解決時，可向深圳市仲裁委員會提直仲裁，該委員會之裁決結果對雙方均有約束力。第十四條_____賣方：_____買方：_____日期：_____2024年房屋轉讓協(xié)議范本（二）[賣方]姓名/單位：___________________________證件類型及號碼：___________________________地址：___________________________電話：___________________________[買方]姓名/單位：___________________________證件類型及號碼：___________________________地址：___________________________電話：___________________________鑒于賣方同意出售，買方同意購買，根據(jù)雙方的共同意愿，經協(xié)商一致達成以下房屋轉讓協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：___________________________2.房屋規(guī)劃用途：___________________________3.房屋面積：___________________________4.房屋權屬情況：______________（產權證號）二、房屋轉讓價款1.房屋轉讓價款為：______________（以大寫形式填寫）2.房屋轉讓價款支付方式：______________（一次性支付、分期支付等）3.房屋轉讓價款支付日期：______________（具體日期）三、房屋權屬交接與過戶1.房屋權屬交接日期：______________（具體日期）2.根據(jù)相關法規(guī)要求，雙方應共同前往相關房地產管理機構辦理權屬過戶手續(xù)，并由買方承擔過戶相關費用。四、房屋權益及附屬設施1.房屋權益：房屋權益將全部轉讓給買方，包括但不限于產權、拆遷補償、土地使用權等。2.附屬設施：房屋中附帶的固定設施（如電梯、燃氣設備、中央空調等）一并轉讓給買方，附屬設施的維修、保養(yǎng)責任由買方承擔。五、風險和責任承擔1.賣方聲明，房屋轉讓過程中未被查封、凍結或存在其他法律爭議。2.賣方保證所轉讓的房屋不存在拆遷、賠償?shù)葯嘁婕m紛。3.賣方對于轉讓的房屋的合法性和真實性負有保證責任，如出現(xiàn)問題，賣方將承擔相應法律責任。4.買方自行承擔因購買房屋而產生的相關稅費、過戶費用等。六、協(xié)議的變更和解除1.雙方同意，任何協(xié)議變更和解除必須以書面形式簽署并經過雙方協(xié)商一致。七、爭議解決1.雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商解決不成，爭議將提交仲裁委員會根據(jù)中華人民共和國現(xiàn)行的仲裁規(guī)則進行裁決。八、附則1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等效力。3.本協(xié)議與其他相關文件一致，如有沖突，以本協(xié)議為準。本協(xié)議經賣方和買方且證人為證簽字蓋章后生效，以示雙方真實意愿。賣方：買方：簽字：______________簽字：______________日期：______________日期：______________證人：證人：簽字：______________簽字：______________日期：______________日期：______________2024年房屋轉讓協(xié)議范本（三）甲方（轉讓方）：_____乙方（受讓方）：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就房屋轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、甲方將其位于_____房產一次性有償轉讓給乙方，轉讓方式為出售。二、該房產系水利局自建房屋，尚未辦理房地產登記手續(xù)，該房屋建筑面積____平方米（其中主房____平方米，儲藏室____平方米，閣樓____平方米）。三、轉讓時間：雙方同意于____年____月____日由甲方將上述房地產正式轉讓交付給乙方，付清房款后交房。四、轉讓價格：該房產雙方議定總價款為_____元（大寫_____）。五、付款方式：自合同簽訂之日起一次性付清。六、甲方不得隱瞞與轉讓房產相關的重要事實，必須保證其對轉讓房產擁有完全的所有權，該轉讓房產產權無爭議（包括不被抵押、查封，不被第三人追索），若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔相應的責任，與乙方無關。七、若乙方辦理房地產轉讓登記手續(xù)，甲方應予協(xié)助。八、本轉讓協(xié)議一經確定，雙方共同遵守，不得違反。如有違約，支付對方違約金_____元（大寫_____），并賠償對方因此造成的損失。九、乙方購買甲方房屋后，如遇拆遷等情況，所獲賠償歸乙方所有，與甲方無關。十、本協(xié)議未詳盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商，并可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具同等效力。十一、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方自行協(xié)商解決。協(xié)商不成，可交臨沂市蘭山區(qū)人民法院處理。十二、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字或捺印