第4頁共4頁2024年廠房租賃安全協(xié)議參考樣本出租單位（甲方）_____公司承租單位（乙方）為進(jìn)一步加強(qiáng)出租廠房租賃場所租賃經(jīng)營中的安全管理，保障國家和人民群眾的生命、財(cái)產(chǎn)的安全，依據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《南京市安全生產(chǎn)條例》等法律、法規(guī)和規(guī)章，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后，一致同意簽訂本協(xié)議。一、甲方的安全管理職責(zé)1、負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行本區(qū)閑置廠房租賃場所的安全管理規(guī)章制度。2、對乙方的安全生產(chǎn)、消防、特種設(shè)備等管理進(jìn)行監(jiān)督檢查，對同一廠區(qū)、場所范圍內(nèi)多家承租單位的安全工作統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，。3、負(fù)責(zé)對出租廠房租賃場所內(nèi)的公共通道、疏散通道等公共設(shè)施的管理，對檢查發(fā)現(xiàn)的事故隱患或不安全因素，按照安全管理職責(zé)落實(shí)整改或督促乙方進(jìn)行整改。4、特種設(shè)備必須經(jīng)檢驗(yàn)、檢測、驗(yàn)收合格后方可使用，從事特種作業(yè)人員必須具備相應(yīng)的資格，對設(shè)備和作業(yè)人員按規(guī)定進(jìn)行年檢和復(fù)審。檢驗(yàn)、檢測、驗(yàn)收所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方商定。5、發(fā)現(xiàn)乙方存在違法行為或危及人身安全重大隱患，及時(shí)通知乙方停止違法行為或生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，并及時(shí)向所在地的安監(jiān)、公安、消防、房地、規(guī)劃、技監(jiān)、工商等部門報(bào)告。6、出租廠房租賃場所區(qū)域內(nèi)發(fā)生生產(chǎn)安全、設(shè)備、火災(zāi)、車輛等各類事故，按事故類別立即如實(shí)報(bào)告所在地的安監(jiān)、公安、消防、技監(jiān)等部門。二、乙方的安全管理職責(zé)1、嚴(yán)格遵守有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行甲方的各種安全管理制度，并服從甲方對安全工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，檢查監(jiān)督。2、從事生產(chǎn)經(jīng)營的企業(yè)負(fù)責(zé)人，安全干部必須按規(guī)定參加培訓(xùn)，持證上崗。3、對承租區(qū)域或生產(chǎn)經(jīng)營（生活）范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)工作全面負(fù)責(zé)、承擔(dān)責(zé)任。加強(qiáng)日常檢查，對發(fā)現(xiàn)的事故隱患或不安全因素應(yīng)立即整改。同時(shí)參加安全管理小組開展的各項(xiàng)活動(dòng)。4、建立本單位安全工作責(zé)任制和安全管理規(guī)章制度，加強(qiáng)對從業(yè)人員安全工作的日常教育和培訓(xùn)，按照有關(guān)規(guī)定配備安全管理人員，制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案并定期演練。5、特種設(shè)備必須經(jīng)檢驗(yàn)、檢測、驗(yàn)收合格后方可使用，從事特種作業(yè)人員必須具備相應(yīng)的資格，對設(shè)備和作業(yè)人員按規(guī)定進(jìn)行年檢和復(fù)審。6、在承租廠房租賃場所內(nèi)進(jìn)行裝修（改造）和設(shè)備安裝必須報(bào)甲方同意并符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和安全生產(chǎn)、消防安全的規(guī)定，不得破壞、改變建筑結(jié)構(gòu)。凡涉及國家規(guī)定需要審查驗(yàn)收的設(shè)備和建筑施工，按國家有關(guān)規(guī)定辦理。7、未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租廠房場所、設(shè)備，依法轉(zhuǎn)租的，要在轉(zhuǎn)租過程中簽訂的安全協(xié)議書上，明確安全、特種設(shè)備和治安管理職責(zé)。8、發(fā)生生產(chǎn)安全、設(shè)備、火災(zāi)、車輛等各類事故，按事故類別立即如實(shí)報(bào)告所在地的安監(jiān)、公安、消防、技監(jiān)等部門。9、生產(chǎn)經(jīng)營單位和員工宿舍應(yīng)當(dāng)設(shè)有符合緊急疏散要求、標(biāo)志明顯、保持出入口的通道暢通，嚴(yán)禁封閉、堵塞、占用疏散通道和安全出入口。生產(chǎn)、經(jīng)營、儲(chǔ)存、使用危險(xiǎn)物品的車間、商店、倉庫不得與員工宿舍在同一座建筑物內(nèi)，并應(yīng)當(dāng)與員工宿舍保持安全距離。三、其他有關(guān)要求1、甲方在出租期內(nèi)指派同志，負(fù)責(zé)出租區(qū)域內(nèi)的安全工作。乙方指派同志負(fù)責(zé)廠區(qū)承租單位的安全工作，接受甲方的管理。2、甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行安全管理職責(zé)。在出租區(qū)域內(nèi)發(fā)生的傷亡、火災(zāi)、車輛、物損、治安等各類事故的，甲乙雙方應(yīng)盡力協(xié)助做好搶救工作，造成甲乙雙方或第三方傷亡和財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)事故責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。3、乙方違反本協(xié)議，擅自對出租廠房租賃場所進(jìn)行改建、擴(kuò)建、改變使用性質(zhì)、存在嚴(yán)重安全隱患不整改或發(fā)生嚴(yán)重責(zé)任事故等情況的，甲方可以中止租賃合同，所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。4、本協(xié)議書須與租賃合同同時(shí)簽訂，有同等法律效應(yīng)。5、本協(xié)議書內(nèi)容如與現(xiàn)行法律、法規(guī)和規(guī)章不符之處，遵照現(xiàn)行法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。6、協(xié)議書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份甲方單位（蓋章）：_____乙方單位（蓋章）：_____甲方法人代表簽字：_____乙方法人代表簽字：年____年____月____日年____年____月____日2024年廠房租賃安全協(xié)議參考樣本（二）廠房租賃安全協(xié)議書第一章總則第一條為確保廠房租賃期間的安全，保護(hù)租賃雙方的利益，制定本廠房租賃安全協(xié)議書（以下稱協(xié)議書）。第二條本協(xié)議書適用于2024年廠房租賃，屬于房東（出租方）與承租方之間的安全合作協(xié)議。協(xié)議的內(nèi)容和執(zhí)行遵循國家法律法規(guī)和安全管理的相關(guān)規(guī)定。第三條本協(xié)議書所稱廠房租賃安全是指在租賃期間，租賃雙方共同負(fù)責(zé)廠房使用、設(shè)備維護(hù)、安全作業(yè)、消防防護(hù)等方面的安全責(zé)任。第二章原則與義務(wù)第四條房東的原則與義務(wù)：1.提供符合安全要求的廠房租賃物，并確保房屋結(jié)構(gòu)牢固、無安全隱患。2.提供合格的電力、照明、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施，并保證其正常使用。3.維護(hù)和檢修租賃物的通風(fēng)、供水、排水、電氣等設(shè)備系統(tǒng)，確保其正常運(yùn)行。4.定期進(jìn)行租賃物的安全檢查和維護(hù)，及時(shí)修復(fù)、改進(jìn)存在的安全隱患。5.提供消防設(shè)施，并負(fù)責(zé)其定期檢驗(yàn)和維修。第五條承租方的原則與義務(wù)：1.積極配合房東對廠房的安全要求和檢查，并及時(shí)完成相關(guān)工作。2.妥善使用租賃物，確保不進(jìn)行改造、拆卸等可能導(dǎo)致安全風(fēng)險(xiǎn)的行為。3.負(fù)責(zé)設(shè)置和維護(hù)租賃物內(nèi)的應(yīng)急疏散通道，保證通道暢通無阻。4.配備專職安全管理人員，負(fù)責(zé)廠房內(nèi)的安全管理與安全宣傳。5.定期組織安全教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和應(yīng)急響應(yīng)能力。6.合理使用消防設(shè)施，定期檢查、保養(yǎng)，確保其完好可用。7.不得隨意占用、堆放危險(xiǎn)物品，保持良好的衛(wèi)生環(huán)境。第三章安全管理措施第六條消防安全：1.房東負(fù)責(zé)為租賃物配備適量的消防設(shè)施，包括滅火器、消防栓等，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。2.承租方需按照安全規(guī)范使用消防設(shè)施，保持設(shè)施完好，并加強(qiáng)員工的消防意識(shí)。第七條安全培訓(xùn)：1.承租方負(fù)責(zé)組織安全培訓(xùn)，包括但不限于廠房安全規(guī)范、應(yīng)急操作流程、消防安全等方面的培訓(xùn)。2.安排專業(yè)人員向員工傳達(dá)并強(qiáng)調(diào)安全知識(shí)，確保員工理解并掌握相應(yīng)安全操作要求。第八條應(yīng)急預(yù)案：1.房東和承租方共同制定并實(shí)施相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案，并根據(jù)廠房特點(diǎn)進(jìn)行針對性演練。2.應(yīng)急預(yù)案中包括但不限于火災(zāi)、事故、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對措施。第九條安全巡查：1.房東和承租方共同定期進(jìn)行安全巡查，檢查廠房設(shè)備的安全狀況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決安全隱患。2.巡查結(jié)果應(yīng)記錄并保存，以備未來參考。第十條安全記錄：1.房東和承租方應(yīng)共同協(xié)助設(shè)立安全檔案，如事故報(bào)告、應(yīng)急演練記錄、安全巡查記錄等，確保全面記錄和及時(shí)查詢。第四章協(xié)議變更與解除第十一條如因不可抗力等原因，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，任何一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決辦法。第十二條若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向有關(guān)部門申請調(diào)解或提起訴訟。第十三條本協(xié)議自簽署之日起生效，至2024年租賃期滿后終止。第十四條本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具