第4頁(yè)共4頁(yè)2024年商業(yè)房租賃合同經(jīng)典版出租方：_____(甲方)身份證號(hào)碼：_____承租方：_____(乙方)身份證號(hào)碼：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。一、租賃房屋位置甲方將其合法擁有的座落于門面房間出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。二、租賃用途1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)。四、租金及支付方式1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金____元(寫)。合同期屆滿，如乙方?jīng)]有申請(qǐng)續(xù)租，甲方于合同屆滿之日起____日內(nèi)退還乙方全部押金。2、乙方應(yīng)按(月/年)交納租金，租金為：____元/(月/年)，標(biāo)準(zhǔn)是：_____。3、租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)4、乙方須對(duì)自己的經(jīng)營(yíng)行為負(fù)責(zé)，依法按時(shí)交納應(yīng)由其負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi);五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。2、甲方合同期內(nèi)不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者。3、租賃期內(nèi)，保證水電落戶。4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門面。5、甲方對(duì)房屋租賃期間因水、電、煤氣、供暖、防火、排水排污等造成的一切損失后果甲方不負(fù)任何責(zé)任。6、因不可抗力的因素或者政策性變化導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。甲方不承擔(dān)責(zé)任。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用門面。2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述門面進(jìn)行裝修，并負(fù)有告知甲方的義務(wù)，并須經(jīng)甲方同意。3、房屋租賃期間乙方須安全使用水、電、煤氣、供暖、排水排污、防火消防等設(shè)施，由此造成的一切損失后果須由乙方自行承擔(dān)。4、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、供暖費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。5、按本協(xié)議約定支付租金。七、門面使用要求和維修責(zé)任1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。經(jīng)甲方同意，乙方可代為維修。2、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。八、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租門面，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋。十、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;(1)未按約定期限交付租金，超過(guò)15天以上的。(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的。(4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面30天以上的。(2)甲方未經(jīng)乙方許可，擅自將出租的門面轉(zhuǎn)租給第三方的。本合同壹式兩份。甲乙雙方簽字生效，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年商業(yè)房租賃合同經(jīng)典版（二）甲方：(出租方)地址：聯(lián)系電話：法定代表人：乙方：(承租方)地址：聯(lián)系電話：法定代表人：鑒于乙方需求商業(yè)用途的場(chǎng)地，甲方有合適的房屋，并且愿意將該房屋出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下出租房屋的相關(guān)事項(xiàng)，現(xiàn)訂立本合同，并共同遵守。第一條房屋基本情況1.甲方同意將房屋出租給乙方，具體地址為：面積為：使用用途：2.房屋的租金為：租金支付方式：3.租賃期限為從（年月日）起至（年月日）止。第二條租金及支付方式1.乙方在租期內(nèi)應(yīng)按照第一條中約定的租金支付給甲方，具體金額為：支付方式為（現(xiàn)金、銀行匯款等）2.乙方應(yīng)在每月（或每季度、年）的（日期）前支付當(dāng)期租金。3.租金的支付方式為（一次性支付、分期支付等）。4.在租金支付過(guò)程中，乙方未按時(shí)支付則須支付滯納金，滯納金金額為每天逾期金額的（百分之幾）。第三條使用要求和管理措施1.乙方在使用房屋時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保證所使用的用途符合租賃合同的約定。2.乙方應(yīng)對(duì)所租賃的房屋進(jìn)行正常維護(hù)和保養(yǎng)，保持房屋的整潔和良好的使用狀態(tài)。3.乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行合理的改造和裝修，但在進(jìn)行裝修前需提前向甲方提交相關(guān)裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.房屋內(nèi)的任何損壞或者設(shè)施故障由乙方負(fù)責(zé)維修和維護(hù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第四條違約責(zé)任1.如果乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷出房屋。2.如果乙方在租賃期限內(nèi)未按時(shí)支付租金，則應(yīng)按照第三條中約定的滯納金支付滯納金。第五條安全責(zé)任1.乙方應(yīng)確保租賃期間房屋的使用安全，并對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)備、用品等負(fù)主要責(zé)任。2.如乙方使用房屋過(guò)程中發(fā)生火災(zāi)、盜竊等安全事故，與甲方無(wú)關(guān)，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條搬遷提前通知1.乙方有義務(wù)提前（天）書面通知甲方搬離該房屋。2.乙方在搬遷時(shí)應(yīng)還原房屋到原始狀態(tài)，如有損壞應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條合同終止1.本合同到期后，乙方如果需要繼續(xù)使用該房屋，需提前（天）書面通知甲方，雙方到達(dá)新的租賃協(xié)議后方可繼續(xù)使用。2.本合同到期后，乙方若不再繼續(xù)租用該房屋，則應(yīng)按本合同約定遷離，并確保房屋的整潔和完好無(wú)損。第八條不可抗力本合同任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行合同中的任何條款，則可以免除其在合同期間責(zé)任追究的義務(wù)。第九條其他約定任何變更、修訂或補(bǔ)充本合同的事項(xiàng)和文件應(yīng)通過(guò)雙方寫作的書面協(xié)議進(jìn)行，并應(yīng)由雙方法定代表人簽字生效。第十條合同爭(zhēng)議解決雙方在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議都應(yīng)盡力通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商