第頁共頁2024年門店租賃協(xié)議參考范本門店租賃協(xié)議甲方：[甲方名稱]住所：[甲方地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方：[乙方名稱]住所：[乙方地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方是一家擁有合法營業(yè)執(zhí)照的商業(yè)機構(gòu)，擁有一處位于[門店地址]的門店，現(xiàn)甲方打算將該門店出租給乙方使用，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃房屋信息1.1房屋地址：[門店地址]1.2面積：[門店面積]1.3用途：乙方承諾將該門店作為經(jīng)營場所使用，不得用于其他非法用途。1.4租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止。第二條租金及支付方式2.1乙方每月支付租金為人民幣[租金金額]元整，每次支付周期為一個月。2.2租金支付方式：乙方須每月將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或線上支付平臺。2.3若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方補繳逾期租金，并可按照本協(xié)議的約定采取相應(yīng)措施。第三條使用權(quán)限及注意事項3.1乙方可以合理使用門店內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，但應(yīng)妥善保管，并不得將其用于其他非經(jīng)營目的。3.2乙方應(yīng)對門店進行日常清潔和維護，并保持門店內(nèi)的衛(wèi)生和環(huán)境整潔。3.3乙方承諾不得從事非法活動或違反道德、社會公德等行為，并承諾遵守當?shù)氐姆珊头ㄒ?guī)。3.4乙方不得將門店內(nèi)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，或者擅自改變房屋的使用性質(zhì)。3.5乙方不得在門店內(nèi)進行損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備設(shè)施的行為，否則將承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1乙方如未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即補繳逾期租金，并按照每日逾期租金的3%向甲方支付違約金。4.2乙方如未按時返還門店或損壞門店內(nèi)設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)的損失，并可以解除本協(xié)議。4.3甲方如未按約定時間將門店交付給乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的租金，并可以解除本協(xié)議。第五條保密條款5.1甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和租賃過程中涉及到的商業(yè)機密和經(jīng)營秘密進行保密，不得向任何第三方泄露。5.2甲乙雙方在解除、終止本協(xié)議后仍應(yīng)遵守本保密條款。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。6.2若甲方和乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1簽訂本協(xié)議后，任何一方不得擅自修改或解除本協(xié)議，只有經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認，方可修改或解除本協(xié)議。7.2本協(xié)議自雙方簽字后生效，并成為雙方之間約束力的文件。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：2024年門店租賃協(xié)議參考范本（二）出租方：_____房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡稱甲方）承租方：_____物業(yè)管理有限責(zé)任公司（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達成如下房屋租賃合同：一、租賃標的甲方將位于_____賓館北頭第一間門店租賃給乙方使用，房屋面積____平方米（房屋面積以城建部門實際測繪面積為準），房屋租賃用途為商業(yè)。二、租賃形式甲方因出租房屋而由稅務(wù)等相關(guān)部門收取的稅、費均由乙方承擔(dān)。稅務(wù)等相關(guān)部門收取稅、費時，由乙方直接向稅務(wù)等相關(guān)部門繳納稅、費。租賃使用期間房屋衛(wèi)生費、水、電、暖氣費、物業(yè)管理費、房屋設(shè)施維護費等所有費用全部由乙方承擔(dān)。三、租賃期限：____年____月____日租賃期滿，乙方若繼續(xù)承租的，應(yīng)提前____日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同，未簽訂租賃合同繼續(xù)使用房屋為不定期租賃合同。四、租金（不含稅）、保證金標準及交納租金標準為一個年度_____元整（￥：_____）實行先交租金后使用的原則，簽訂合同時一次性交清。租賃期滿，乙方若繼續(xù)使用該房屋未與甲方簽訂房屋租賃合同的，租金標準按照本合同約定租金標準的雙倍計算租金。簽訂本合同時乙方向甲方交納租賃保證金（大寫）：_____），租賃保證金在租賃期滿或合同解除后，抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費、欠交租金、違約金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的財產(chǎn)損壞賠償款外，剩余部分如數(shù)返還乙方?；顒悠陂g租賃開辦特色餐飲者，免房屋押金和房屋使用稅一年，從簽訂之日起計算，第二年乙方給甲方按相關(guān)標準繳納房屋押金和房屋使用稅。五、租賃使用的風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施，因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期間乙方應(yīng)當保持房屋及其附屬設(shè)施的原狀，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途。乙方在租賃期間應(yīng)加強安全管理，確保租賃財產(chǎn)的安全，否則由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方租賃期間發(fā)生人身傷害及被盜、火災(zāi)或其他事故均由乙方承擔(dān)，若對房屋、設(shè)施、設(shè)備或臨近他人的物品有損壞應(yīng)由乙方進行賠償。租賃期內(nèi)乙方不得擅自變動或更改供水、供暖、消防、供電設(shè)施的容量、安裝位置，不得存儲危險物品。租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的維修由乙方負責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。六、租賃房屋的交付與返還簽訂本合同并且乙方交清租賃保證金和租金后，甲方向乙方交付房屋及其附屬設(shè)施。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按簽訂合同時的現(xiàn)狀向甲方返還房屋及其附屬設(shè)施。七、增添財務(wù)的歸屬經(jīng)甲方同意后，乙方可對房屋進行增添附屬設(shè)施。但乙方對房屋增添附屬設(shè)施時不得對房屋有任何損壞行為。租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除不可分割的附屬設(shè)施，必須保證原貌、不得損壞，附屬設(shè)施甲方不予補償。八、合同的解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、乙方不按約定交納租金的。2、乙方不按相關(guān)單位要求交納稅款、房屋衛(wèi)生費、水、電、暖氣費、物業(yè)管理費及設(shè)施維護費的。3、擅自將房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給第三人或者抵押的。4、未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途及房屋現(xiàn)狀的。5、任何有損房屋及附屬設(shè)施行為的。6、利用承租房屋進行違法活動的。九、違約責(zé)任甲、乙雙方任何一方違反本合同約定，擅自解除本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金（大寫）_____元整（￥：_____），若支付的違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不按約定數(shù)額及時間支付租金的，自本合同約定的應(yīng)付款期限的第二天起至實際付款之日至，乙方按日向甲方承擔(dān)逾期應(yīng)付款10%的違約金。租賃期滿或者解除合同后，乙方為及時交付房屋的，乙方除交納正常租金之外，每延遲交付一天承擔(dān)100元違約金。十、本合同自雙方簽訂之日起生效。甲方：_____乙方：_____簽訂日期：_____山頂?shù)攸c：_____2024年門店租賃協(xié)議參考范本（三）出租方（以下稱甲方）：_____承租方（以下稱乙方）：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址位____區(qū)經(jīng)適房的二棟一樓2、____號門店號，門店面積約60平方米左右。第二條租賃期限及用途1、租期年,自____年元月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，合同自然終止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為公司辦公用房使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。如甲方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但必須在租賃期滿3個月前書面通知甲方，重新簽訂租賃合同。但租金參考當時的'周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整。第三條租金及支付方式1、該房屋每月租金為1300元（大寫佰拾元整）。年租金總額為15600元（大寫仟佰拾元整）。租金第一年不變，第二年租金按上一年度租金增加7%計算租金.2、房屋租金支付方式：合同簽字生效之日起，一次性交清全年租金。如續(xù)租，次年年租金在已交租金期滿三個月前一次性交清，依此類推。3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金，從約定交款日第3天開始以每天按所欠租金10%向乙方加收滯納金。拖欠房租30天以上繳納的，屬拖欠方違約，甲方有權(quán)收回房屋。4、合同簽字生效后，乙方向甲方交納保證金貳仟元整，合同終止無違約一次性退還乙方。第四條租賃期間各項費用的繳納1、物業(yè)管理費、水電費：由乙方自行繳納（水表表底數(shù)為度，電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。2、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀（包括門、窗、水、電、空調(diào)等），維修費由乙方負責(zé)。3、使用該房屋產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）。第五條,合同的變更、解除與終止1、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，必須事先書面向甲方申請并征得甲方的同意。合同方可繼續(xù)有效。第六條房屋修繕與使用1、出租方將房屋交給承租方后，乙方的裝修裝飾及修繕，出租方概不負責(zé)。如乙方不再使用甲方的門市，乙方不得破壞已裝修部分和房屋。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。3、乙方如裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，均須事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，依附房屋的裝修及設(shè)備歸甲方所有。如果乙方拆走，乙方必須負責(zé)恢復(fù)工程實際發(fā)生的一切費用。第七條房屋交付及收回的驗收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處能夠正常使用狀態(tài)。2、乙方應(yīng)房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。3、乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第八條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定1、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)當向乙方支付違約金6000元，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。2、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第九條乙方違約責(zé)任乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，并向甲方支付違約金5000元。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至到彌補全部損失為止。（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動損壞房屋或房屋結(jié)構(gòu)的;（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途存放危險物品或利用該房屋進行違法活動的;（4）損壞房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;（5）在約定的交租金時間無故不交,并推遲30天以上的。（6）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的，保證金和所剩租金不退抵違約金。第十條免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。（如地震、臺風(fēng)等）第十一條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。第十二條本合同如有未盡事宜，按《民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同共1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_____簽約時間：____年____月____日簽約地點：_____2024年門店租賃協(xié)議參考范本（四）甲方（產(chǎn)權(quán)人）、乙方（租賃人），甲、乙雙方就乙方租賃甲方_____門店一事經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：一、乙方租賃甲方門店的時間期限為一年。自____年____月____日至____年____月____日止。二、甲方門店年租金為_____元（_____）。收取方式為上打租，即協(xié)議簽約之日乙方需一次性向甲方付清全年租金。期滿后，如乙方要續(xù)租，甲、乙雙方須提前一個月協(xié)商續(xù)約之事。三、甲方門店設(shè)備有上、下水管道，洗面池一個，峰谷顯示電表一塊，暖氣兩組共片，照明管燈個，門燈個，雙面玻璃店門及卷簾門。以上設(shè)備由于乙方使用和保養(yǎng)不當造成損壞，乙方要負責(zé)按價修復(fù)。四、租期內(nèi)乙方要裝修門店，需經(jīng)甲方同意后方可進行。期滿后，乙方拆除裝修部位，乙方要負責(zé)恢復(fù)甲方門店原樣。五、租賃期內(nèi)，水、電費、暖氣費均由乙方負責(zé)交付。期滿之前乙方要結(jié)清以上費用。六、租賃期內(nèi)，乙方負責(zé)繳納各種經(jīng)營稅、費，負責(zé)門前三包，治安及防火工作。凡因治安、防火方面不利造成的經(jīng)濟損失乙方自負，并負責(zé)賠償給甲方造成的損失。七、乙方不準利用所租門店進行非法活動或私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。八、乙方在租賃期內(nèi)如遇國家政策、城市規(guī)劃或甲方不可